Строительство дома или жилого дома — это процесс возведения дома , многоквартирного дома или аналогичного жилого здания [1], которое обычно называют « домом », когда речь идет о людях, которые сейчас или когда-нибудь будут там жить. Начиная с простых доисторических убежищ, методы строительства домов развивались, чтобы создать огромное множество жилых помещений, доступных сегодня. Различные уровни богатства и власти оправдывали различные размеры, роскошь и даже защиту в «доме». Экологические соображения и культурные влияния создали чрезвычайно разнообразную коллекцию архитектурных стилей, создавая широкий спектр возможных структур для домов.
Стоимость жилья и доступ к нему часто контролируются современной торговлей недвижимостью , которая часто имеет определенный уровень спекуляции рыночной силой. Уровень экономической активности в секторе строительства жилья сообщается как начало строительства жилья , хотя это, наоборот, выражается в терминах отдельных жилых единиц, а не отдельных строительных усилий. «Жилье» также является выбранным термином в связанных концепциях владения жильем , доступного жилья и жилой единицы (также известной как жилище). Четыре из основных профессий , связанных со строительством домов, — это плотники , каменщики , электрики и сантехники , но есть и много других.
Глобальный доступ к жилью не является единообразным во всем мире, и многие экономики не оказывают адекватной поддержки праву на жилье . Цель устойчивого развития 11 включает в себя задачу создания «адекватного, безопасного и доступного жилья и основных услуг и благоустройства трущоб». [2] Исходя из текущего и ожидаемого роста населения мира, ООН-Хабитат прогнозирует необходимость строительства 96 000 новых жилых единиц каждый день для удовлетворения глобального спроса. [3] Важной частью жилищного строительства для удовлетворения этого глобального спроса является модернизация и переоборудование существующих зданий для обеспечения адекватного жилья.
Хотя дома могли возникнуть в доисторические времена, есть много заметных стадий, через которые проходят культуры, чтобы достичь нынешнего уровня модернизации. Страны и сообщества по всему миру в настоящее время демонстрируют очень разные концепции жилья, находящиеся на разных стадиях развития домов.
Можно выделить два метода строительства дома: метод, при котором архитекторы просто предполагают свободный выбор материалов и деталей, и метод, при котором используются вторичные материалы, и, таким образом, дом на протяжении всего времени строительства находится в состоянии «незавершенного производства» (то есть каждый его аспект может быть изменен в любой момент времени в зависимости от того, какие материалы были найдены).
Второй метод использовался на протяжении всей истории, поскольку материалы всегда были дефицитом.
В Великобритании сравнительно небольшой спрос на инновационные дома, произведенные с использованием радикально отличающихся методов производства, материалов и компонентов. На протяжении многих лет сочетание торгового протекционизма и консерватизма в отношении технических продуктов также сдерживало рост местных производителей товаров для жилья, таких как алюминиевая облицовка и навесные стены, настенная плитка, передовые специальные скобяные изделия и конструкционная сталь. [4]
Планы строительства, архитектурные чертежи и спецификации составляют набор документов, необходимых для строительства нового дома. Спецификации содержат точное описание материалов, которые будут использоваться при строительстве. Спецификации обычно организуются по каждой отрасли, необходимой для строительства дома.
Современный семейный дом имеет гораздо больше систем и граней строительства, чем можно было бы изначально предположить. При достаточном изучении среднестатистический человек может понять все, что нужно знать о любой данной фазе строительства дома. Бум «сделай сам» (DIY) конца двадцатого века был обусловлен, во многом, этим фактом. А международное распространение поставщиков комплектов для строительства домов и сборных домов, часто состоящих из компонентов китайского происхождения, еще больше увеличило предложение и сделало строительство домов своими руками более распространенным. [5]
Процесс часто начинается с этапа планирования, на котором архитектор готовит планы и утверждает их клиентом и любым регулирующим органом. [6] Затем расчищается участок, закладывается фундамент и роются траншеи для подключения к таким услугам, как канализация , вода и электричество. Если дом деревянный, то возводится каркас для поддержки досок, сайдинга и крыши. Если дом кирпичный, то укладываются ряды кирпичей для возведения стен. Полы, балки и внутренние стены возводятся по мере развития здания, при этом по мере необходимости устанавливаются сантехника и проводка для воды и электричества. После завершения основной конструкции выполняется внутренняя отделка с освещением и другими приспособлениями, украшается дом и обставляется мебелью, шкафами, коврами, шторами и другими приспособлениями. [7] [8] [ требуется лучший источник ]
Чтобы избежать нехватки денег, рассмотрите возможность строительства дома поэтапно. [9] Этот поэтапный подход позволяет домовладельцам расставить приоритеты в отношении основных компонентов дома, таких как фундамент, конструкция и основные коммуникации, откладывая менее важные элементы на более поздние этапы. Он обеспечивает гибкость, позволяющую временно приостановить строительство, если это необходимо, и возобновить его, когда появятся средства.
Стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от страны. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов , средняя стоимость покупки существующего односемейного дома в Соединенных Штатах составляет 274 600 долларов США, тогда как средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара США. [10] [11] На стоимость строительства дома могут влиять несколько различных факторов, включая размер жилища, местоположение и доступность ресурсов, уклон земли, качество оборудования и приспособлений, а также сложность поиска талантов в строительстве и строительных материалах. [12] Некоторые из типичных расходов, включенных в стоимость участка, могут включать подключение к таким услугам, как вода, канализация, электричество и газ; ограждения; подпорные стенки; очистка участка (деревья, корни, кусты); обследование участка; анализы почвы. [13]
Согласно данным переписи населения США и Бюро статистики труда, средняя площадь дома в Соединенных Штатах неуклонно росла за последние сто лет, при этом, по оценкам, средняя площадь дома увеличивалась на 18,5 квадратных футов в год. В 1920 году средняя площадь дома составляла 1048 квадратных футов (97,4 м 2 ), а к 1970 году выросла до 1500 квадратных футов (140 м 2 ) и сегодня составляет около 2261 квадратных футов (210,1 м 2 ). [14]
Некоторые критиковали индустрию строительства домов. Массовые застройщики домов могут быть не склонны к риску, предпочитая экономически эффективные методы строительства вместо внедрения новых технологий для улучшения эксплуатационных характеристик зданий . [15] Традиционные народные методы строительства, которые подходят местным условиям и климату, можно заменить на типовое жилье «по шаблону». [15]
Как сделать планировку дома