Dakin Building — отмеченное архитектурными наградами офисное здание класса А на берегу залива Сан-Франциско в Брисбене, Калифорния . Служа корпоративной штаб-квартирой для нескольких известных компаний страны, оно было построено на доходы персонажа Гарфилда , чьи лицензионные продукты подразделения Applause Toys R. Dakin & Company резко выросли в продажах в конце 1980-х годов. Расположенное на Сьерра-Пойнт , оно стало достопримечательностью района залива Сан-Франциско благодаря своему характерному дизайну и получило прозвище « Здание Люка Скайуокера» за драматическую позу с видом на залив, в отличие от соседнего офисного здания с темным, зловещим внешним видом, получившего прозвище «Здание Люка Скайуокера ». Здание Дарта Вейдера .
Здание Дакин было построено в 1986 году по заказу компании R. Dakin & Co. , одного из крупнейших в то время производителей плюшевых изделий (в основном плюшевых мишек ) в США. В конце 1980-х годов у Dakin наблюдался резкий рост продаж и прибылей, чему способствовал успех лицензий на персонажей Гарфилда, и ей нужно было разместить свой растущий штат художников и дизайнеров . Вскоре после завершения строительства несколько ключевых руководителей компании-основателя погибли в результате крушения легкого самолета.
В финансовом и коммерческом кризисе компания R. Dakin приступила к продаже этого здания штаб- квартиры К. Майклу Хогану, президенту Earth Metrics Inc., фирмы, занимающейся экологическими исследованиями и консалтингом. Затем Earth Metrics переехала на два этажа здания, поскольку Dakin сократила свою деятельность. По просьбе Дакина « Хорошие парни!» были закреплены в качестве основного арендатора в 1992 году, и новый владелец провел существенные улучшения арендатора на сумму около 1 300 000 долларов, модернизировав инфраструктуру компьютерного зала и построив аудиторию.
Foster Enterprises приобрела весь холдинг в 1995 году. Foster Enterprises является преемником Т. Джека Фостера, богатого магната недвижимости, в честь которого назван Фостер-Сити, Калифорния , поскольку Фостер владел и развивал большую часть населения этого города на полуострове Сан-Франциско. около 30 000. Здание Дакин и прилегающее к нему здание по адресу 5000 Marina были проданы в декабре 2005 года. [1]
Нынешним арендатором является Sangamo Therapeutics, которая объявила, что переедет на это место в 2017 году. [2] [3] До Сангамо здание служило штаб-квартирой Walmart Global eCommerce примерно с 2000 года [4] до 2010 года, когда появилась электронная коммерция. штаб-квартира переехала в Сан-Бруно. [5] Объект принадлежит компании Westport Capital Partners, управляемой CBRE Group , и продается как Marina Landing рядом с соседним зданием по адресу 5000 Marina Blvd. [6] [7] 5000 Марина сдана в аренду компании Ultragenyx . [8]
В период гласности здание Дакин было основным местом развития отношений между русскими (тогда советскими гражданами) и американцами. Филантроп Генри Дакин, председатель компании Dakin, стал катализатором объединения многочисленных партий из Советского Союза и Соединенных Штатов . Как сообщает газета San Francisco Chronicle : [9] «В конце 1980-х годов, когда гласность и перестройка привели к ликвидации советской империи, здание Дакин стало местом расположения ряда групп, содействовавших американо-российским контактам. В их число входили Центр американо-советских инициатив, который помог более чем 1000 американцам посетить Советский Союз и более 400 тогдашним советским гражданам посетить США».
Здание расположено на участке побережья залива Сан-Франциско с длиной фасада почти 1 ⁄ мили (0,40 км). Сверху план здания напоминает равнобедренный прямоугольный треугольник; основание треугольника обращено к набережной на север и имеет большой стеклянный атриум, выступающий из его центра, а стороны одинаковой длины обращены на юго-запад и юго-восток. Круглый пентхаус находится вблизи вершины, образованной двумя сторонами одинаковой длины. С участка площадью 8 акров (32 000 м 2 ) в Сьерра-Пойнт открывается великолепный вид на центральную часть залива Сан-Франциско, город Сан-Франциско , гору Сан-Бруно и парк Кэндлстик . Здание Дакин находится недалеко от пристани Сьерра-Пойнт и примерно в 4 милях (6,4 км) к северу от международного аэропорта Сан-Франциско .
_(cropped).jpg/1280px-Bay_Area_from_above_(31222388996)_(cropped).jpg)
Нижележащий участок был построен в результате работ по засыпке залива с 1965 по 1985 год и в основном состоял из строительного мусора из Сан-Франциско. Аэрофотоснимки, сделанные до 1965 года, показывают, что эта территория представляет собой приливную зону залива Сан-Франциско. Перед получением разрешения на строительство над обломками был возведен глиняный колпачок. [10] Здание Дакин было построено на толстых грязевых образованиях залива , которые, как ожидалось, к 2006 году осядут на глубину до 10 футов (3,0 м); поэтому пандус главного входа был построен на гигантском шарнире, позволяющем земле осесть, в то время как здание, опирающееся на забивные сваи, остается неподвижным. [11] Наступил 2006 год, и гибкость пандуса позволила зданию эффективно «подняться» над землей вокруг него. Однако просадка подорвала безопасность пандусов, причинив структурные повреждения бетону и открыв небольшие щелевидные трещины в его соединительной ткани. Их угол в конечном итоге нарушил городские правила доступа для людей с ограниченными возможностями, и в октябре 2006 года пандусы были заменены составной конструкцией лестниц, лифта для инвалидов и пандусов.
Здание было спроектировано известной архитектурной фирмой Munselle Brown Partnership Inc. из Сан-Франциско (ныне Costa Brown Architecture), [12] которая была выбрана после победы в объявленном конкурсе дизайна, и архитекторами Record DES Architects + Engineers, Inc. как офисное здание класса А. Питер Мансель из Munselle Brown Partnership подготовил победившую концепцию архитектурного дизайна. Теодор Браун был ответственным партнером Munselle/Brown, а Боб Джаннини был главным архитектором DES. Здание было завершено в 1986 году по заказу компании Dakin, строилось компанией Koll. Конструкция представляет собой полностью стальной каркас, поддерживаемый забитыми сваями на глубину до 140 футов (43 м) в илистом заливе. Для туристов проложена выделенная тропа в соответствии с генеральным планом тропы по периметру залива Сан-Франциско; Под тропой укладывают большие валуны и каменную наброску, чтобы предотвратить эрозию под воздействием волн. Ландшафтным архитектором оригинального проекта выступили Ройстон, Ханамото, Элли и Абей из Сан-Франциско.
Само здание представляет собой пятиэтажное здание с пентхаусом и одним подземным паркингом. Внешняя отделка представляет собой инновационную конструкцию цельнофарфоровых панелей , придающую зданию мерцающий вид на солнечном свете или при освещении ночью; более того, большая часть окон была наклонена примерно на 45 градусов от вертикали, чтобы уменьшить блики и повысить энергосбережение, а также придать футуристический эффект. [13]
В 2014 году компания Westport Capital, владелец объекта (включая 5000 Marina и здание Dakin Building по адресу 7000 Marina), подала заявку на получение разрешения на реконструкцию Dakin, представив свои предварительные планы в апреле 2014 года. [14] Реконструкция 5000 и 7000. Мариной занималась Design Blitz SF. На тот момент оба здания пустовали более четырех лет. [15] Разрешение на проектирование DP-2-14 было одобрено Комиссией по планированию города Брисбена 7 августа 2014 г. 3 голосами против 1; [16] предполагалось соединить два здания в единый дизайн. Ключевые элементы редизайна Dakin включали удаление фирменной угловой системы окон и навесов, замену их вертикальным стеклом и выравнивание стеклянного входа в южном углу здания. [17] Два члена городского совета Брисбена подали апелляцию на одобрение две недели спустя. Согласно апелляции, «ни команда планирования, ни Комиссия по планированию не продемонстрировали осознание исторического и архитектурного значения того, что первоначально было известно как здание Дакин. [18] Городской совет Брисбена поручил NicholsBooth Architects рассмотреть предложенный проект. Design, который пришел к выводу, что «если мы придерживаемся убеждения, что форма следует за функцией, то мы рекомендуем изменить эту форму для создания желаемой функции», рекомендуя одобрить предлагаемую модификацию оконно-навесной системы. Было также отмечено существующее окно. /навесная система закрывала вид для большинства жителей здания и была негерметичной. [19] На последующем специальном публичном собрании Теодор Браун, первоначальный архитектор, поделился своим видением здания и предложил альтернативы предложенной реконструкции, но Совет утвердил планирование. Решение комиссии 3–2 [20] Реконструкция завершена в 2016 году. [7]
Общая площадь составляет около 119 000 квадратных футов (11 100 м 2 ) плюс 21 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) подземной парковки и помещений для отгрузки/приема. [13] Наземная парковка рассчитана на 266 автомобилей . В 2018 году компания Marina Boulevard Property (юридическое лицо, выделенное из Westport Capital) подала заявку на сокращение количества парковочных мест до 245 для модернизации коммунальных услуг в здании, что требуется в связи с новой ролью здания в качестве центра исследований и разработок. [21]
Из-за близости к свалке Dakin использует специально спроектированные системы рекуперации под подвалами, которые активно улавливают летучие отходящие газы метана и выбрасывают их за пределы здания.
Дизайн интерьера включает в себя высокий пятиэтажный входной атриум , увенчанный массивным световым куполом с многослойным остеклением шириной 40 футов (12 м), площадь атриума которого составляет почти 10 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). Другими важными элементами интерьера являются ультрасовременный зрительный зал и большой компьютерный зал, способный поддерживать центр обработки данных национальной корпорации, построенные К. Майклом Хоганом, вторым владельцем.
Во время рождественского сезона здание исторически увенчивалось несколькими освещенными звездами площадью около 70 квадратных футов (7 м 2 ) каждая, что подражало ежегодной традиции Брисбена зажигать звезды на зданиях.
В конце 1980-х годов компания Р. Дакина собрала большую коллекцию современного искусства художников со всего мира. Средства массовой информации включали акварель , живопись маслом , сериграфию , литографию , офорт , коллаж , керамическую тарелку, скульптуру и смешанную технику . Эти предметы использовались для украшения интерьера здания Дакин и были развешаны буквально во всех общественных местах, конференц-залах, коридорах и атриуме. В коллекции представлены некоторые известные художники и некоторые начинающие художники, которые в то время еще не были широко известны. Некоторые из представленных художников: Джефф Гленн, художник по гобеленам; Барбе; Марачал; Хайлигер; Марлатт; Бахрома; Дадли и Гарбер. Когда К. Майкл Хоган купил здание в 1990 году, он повесил часть своей коллекции произведений искусства, чтобы добавить зданию музейный характер, включая известную сюиту Роберто Матты . Когда Дакин покинул здание, Хоган приобрел большую часть коллекции произведений искусства Дакина.
Главный внешний вход в здание Дакин изначально представлял собой большую каменную скульптуру плюшевого мишки , высеченную из натурального камня. Этот мишка стал визитной карточкой здания в стиле хай-тек, воплотив игривый дух дизайнеров Р. Дакина и авангардный характер здания. Медведь создан в манере Бенни Буфано скульптором Джудит Лорд. Когда Хоган продал здание Дакин Билдинг в 1995 году, он сохранил права собственности на медведя.
В 2018 году Сангамо представил планы по установке скульптуры из дихроичного стекла и нержавеющей стали возле северного атриума. Скульптура представляет собой сферу диаметром около 15 футов (4,6 м) под названием «Эврика» и была создана художником Гордоном Хьютером . [22]
Здание Дакин получило прозвище « Здание Люка Скайуокера » [23] из-за смелого внешнего вида ярко-белых фарфоровых панелей и футуристического дизайна, который, кажется, воплощает концепцию добра. Чтобы завершить метафору, близлежащее здание Hitachi называют зданием « Дарт Вейдер », [24] наполненным своей полностью отражающей поверхностью из черного дымчатого стекла, имитирующим непроницаемый облик злого аналога.
Газета San Francisco Chronicle заявила: « Эстетически [здание Дарта Вейдера] не может сравниться со счастливым белым дворцом Люка Скайуокера , расположенным всего в нескольких сотнях футов от него, который мгновенно стал популярным. Недавно построенное здание является штаб-квартирой мягкой игрушки Р. Дакина. компания." Согласно статье в Chronicle : «Различия между этими двумя зданиями выходят далеко за рамки… архитектурного добра и зла. Они показывают выбор между заранее подготовленной архитектурой, в которой отдельные люди или даже компании считаются взаимозаменяемыми, и домом, построенным по индивидуальному заказу для семейная компания, которая уже много лет работает в районе залива». [23]
Hitachi переехала из здания из темного стекла на участок на Северной Первой улице в Сан-Хосе в 2007 году. [25] Объект был приобретен компанией Meridian Property Company у TA Associates в 2016 году за 29 миллионов долларов [26] и продан компании Phase 3 Real Estate Partners. в 2018 году за $39,5 млн. [27]
Здание Дакин получило ряд архитектурных наград, в том числе премию Американского института архитекторов за выдающиеся достижения в области дизайна в 1992 году . атриум с видом на залив Сан-Франциско и асимметричным световым люком ». В той же статье отмечается, что в здании «размещаются административные офисы, научно-исследовательские центры и выставочные залы продукции ».
На международном конкурсе дизайна здание Дакин стало полуфиналистом премии Quaternario Award 1990 года, международной награды за инновационные технологии в архитектуре. [28] В статье Американского института архитекторов 1990 года говорится, что одной из основ международного признания является: «Две стены атриума, выходящие на север, полностью облицованы стеклом... Из-за большого размера стекла выступающий атриум создает впечатление оранжереи, создавая эффект расширения внутреннего пространства на прилегающий парк и залив за его пределами».
Судьи Quaternario сосредоточили внимание на технологических аспектах конструкции окон, где углы окон были рассчитаны так, чтобы минимизировать блики внутри и уменьшить пересвет внутри , одновременно снижая солнечную тепловую нагрузку и последующую потребность в кондиционировании воздуха в качестве метода энергосбережения. Угловые выступы окон эффективно обеспечивают постоянную защиту от солнца, устраняя необходимость во внутренних жалюзи или шторах.
К зловещему черному зданию, прозванному местными жителями «зданием Дарта Вейдера», присоединилось здание Дакина… иногда его называют «зданием Скайуокера» в отличие от здания Дарта Вейдера.
