Здание Milam Building — историческое 21-этажное здание в центре Сан-Антонио, штат Техас . Построенное в 1928 году, оно было самым высоким зданием в Сан-Антонио и самым высоким кирпичным и железобетонным сооружением в Соединенных Штатах, высотой 280 футов (90 м). Известно также, что это первое высотное офисное здание с кондиционером в Соединенных Штатах. Здание было спроектировано Джорджем Уиллисом , спроектировано ML Diver и построено LT Wright and Company. Здание было названо в честь исторической фигуры Республики Техас Бенджамина Милама , известного своим лидерством во время Техасской революции . В соответствии с этим мотивом, единственный флаг, который развевается на вершине башни, — это флаг Lone Star . [ необходима цитата ]
Здание Milam Building пережило множество событий, включая пожары, конфискации имущества и смену собственников. Оно принадлежало Principal Mutual Life Insurance Co. из Де-Мойна, штат Айова, в то время как юридическая фирма Maloney & Maloney занимала три верхних этажа. В 1950-х годах здание арендовали Mobil , Shell , Железнодорожная комиссия Техаса и Exxon , которые использовали здание для своей штаб-квартиры в Техасе, прежде чем они переехали в Хьюстон . В 1960-х годах фирма мужской одежды Hutchins Brothers арендовала специально спроектированное помещение Argyle Room в качестве постоянного розничного магазина в здании. [1]
Джордж Уиллис был архитектором здания. [2] Здание Milam было включено в Национальный реестр исторических мест в 2014 году. [3] Здание стало первым высотным офисным зданием в мире, которое было полностью кондиционировано, и первым высотным зданием, построенным без стальных балок, только из железобетона . [4]
Здание имеет площадь 210 851 квадратных футов в башенной конструкции и было первым офисным зданием в Соединенных Штатах со встроенным кондиционером на момент постройки. [5] [6] Генеральным подрядчиком была компания LT Wright and Company, а архитектором — Джордж Уиллис , ученик Фрэнка Ллойда Райта . [7] Инженером -строителем был ML Diver. [8] Здание было названо в честь полковника Бена Милама , лидера Техасской революции. [9]
Реклама компании Milam Company провозгласила кондиционирование воздуха главной особенностью здания, назвав его «искусственной погодой» Кэрриера. [10] Здание разделяет архитектурный характер с основополагающим зданием Баркли-Визи в Нью-Йорке . Внешняя отделка сведена к минимуму, за исключением верхней части здания. [11]
Эта ранняя система кондиционирования воздуха была смоделирована на основе немецкого шахтного компрессора . Большие куски льда были помещены в подвал здания, чтобы помочь охлаждающему устройству. 18-футовый (10 м) охладитель оставался в эксплуатации до октября 1989 года. Его 60 лет службы были расхвалены Carrier как доказательство хорошей конструкции, ведущей к долговечности. При проектировании и выполнении этой установки, а также создании искусственного климата, необходимо было решить по меньшей мере девять новых механических проблем конструкции, ранее не встречавшихся в небоскребах . [6] Короче говоря, сделка между Travis Investment Company и Carrier Engineering привела к первому высотному, полностью кондиционированному офисному зданию в Соединенных Штатах. [6] Установка между Travis Investment Company и Carrier Engineering привела к первому высотному, полностью кондиционированному офисному зданию в Соединенных Штатах. [6]
Американское общество инженеров-механиков признало, что «искусственная погода» Carrier имела множество преимуществ. Охлаждаемые офисы помогли удержать арендаторов. Офисная среда стала более эффективной и гостеприимной благодаря устранению или сокращению нежелательных элементов. Владельцы зданий также обнаружили, что они могут взимать на 10–15 процентов больше арендной платы за кондиционированные офисы.
...Когда 21-этажное здание Milam в Сан-Антонио открылось в январе 1928 г., оно изначально принадлежало Travis Investment Company и было самым высоким в стране сооружением из кирпича и железобетона — выше, чем сопоставимые здания с бетонным каркасом в Нью-Йорке и Чикаго — и первым высотным офисным зданием с кондиционером в стране.
Building было первым высотным офисным зданием с кондиционером в Соединенных Штатах.
.Первым кондиционированным офисным зданием было здание Milam Building в Сан-Антонио, штат Техас, которое открылось 1 января 1928 года. Здание имело 21 этаж, вмещало около 3 миллионов кубических футов пространства и имело 247 779 квадратных футов общей площади пола. Это было первое здание в мире, в котором кондиционирование воздуха было частью изначальной конструкции.
{{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )[1]