510 Marquette Building — высотное офисное здание в центре Миннеаполиса , штат Миннесота. Это было первое здание Федерального резервного банка Миннеаполиса . Оно было спроектировано Кассом Гилбертом , архитектором здания Капитолия штата Миннесота . Оно расположено по адресу 510 Marquette Avenue, на углу Marquette Avenue и 5th Street South в Миннеаполисе, прямо рядом со станцией Nicollet Mall линий легкорельсового транспорта METRO Blue и Green и напротив здания Soo Line .
Здание было завершено и открыло свои двери 1 января 1925 года. [1] Первоначально здание было построено как 4-этажное здание с подвалом для размещения Федерального резервного банка Девятого округа, который занимал здание примерно 50 лет. Здание было необычным тем, что в нижних стенах, близких к улице, не было окон — с самого начала большие кирпичи заполнили пространства, где ожидались окна. Только наверху кто-либо мог выглянуть из здания. Еще девять этажей были добавлены в 1956 году с завершением этажей с 5 по 13. Современная надстройка контрастировала с гранитными римскими колоннами на фасаде здания.
После того, как в 1973 году ФРС переехала во второе здание, новый владелец, партнерство нью-йоркских застройщиков Питера В. Тишмана и Джея Марка Швамма, покрыл нижнюю часть чем-то, что лучше соответствовало «шляпе» небоскреба наверху. Нижние этажи без окон толщиной 3 фута (0,91 м) были лишены гранита и заменены фасадом из известняка в виде «птичьей клетки» ( спроектированным архитектором Миннеаполиса Робертом Черни) и полностью искусственно поддерживаемым естественным садом площадью 3000 квадратных футов (280 м 2 ) из фикусов и водоемов (спроектированным ландшафтной архитектурной фирмой Сан-Франциско Лоуренса Хэлприна ). В то время это был самый большой полностью искусственно поддерживаемый сад в офисном здании в Соединенных Штатах. [2] Он был смоделирован по образцу здания Фонда Форда в Нью-Йорке , в котором есть более крупный сад, но также и тот, который в некоторой степени зависит от внешнего естественного освещения. Также возникла необходимость убрать внутреннее, независимо поддерживаемое пятиэтажное хранилище (спроектированное Фредериком С. Холмсом ), чтобы здание можно было соединить с соседним зданием банка F&M , а также сделать его частью второго этажа Minneapolis Skyway System . После трехлетнего развития National City Bank of Minneapolis (теперь часть M&I Bank ) переехал в здание в качестве его основного арендатора. После реконструкции здание получило награду Комитета Миннеаполиса по городской среде за наибольший вклад в городскую среду Миннеаполиса.
Здание было выставлено на продажу в 2011 году. Оно принадлежало компании Hart Advisers Inc. из Симсбери, штат Коннектикут, которая купила его в декабре 1998 года за 20,6 млн долларов. В 2011 году его крупнейшим арендатором была компания RBC Wealth Management , которая переезжала в соседний RBC Plaza . [3] Компания Opportunity Advisors из Иден-Прери, штат Миннесота, приобрела здание в мае 2012 года примерно за 5–6 млн долларов, что составляет примерно четверть от его продажной цены в 1998 году. [4]
В 2013 году здание 510 Marquette было продано за 6,69 млн долларов. На тот момент сообщалось, что его площадь составляла 198 552 квадратных фута. Его приобрела компания Marquette Partners LLC, филиал компании Swervo Development из Миннеаполиса. Продавцом выступила компания OP2 Marquette, филиал Opportunity Advisors. [5]