В сфере недвижимости земельная собственность или поместье — это имущество , которое приносит доход владельцу (обычно члену дворянского сословия ) без необходимости выполнения владельцем фактической работы по управлению поместьем.
В средневековой Западной Европе существовало две конкурирующие системы земельной собственности: манориализм , унаследованный от римской системы вилл , где большое поместье принадлежало лорду поместья и сдавалось в аренду арендаторам ; и семейная ферма или хоф, принадлежавшая и наследуемая простолюдинской семье (ср. йомен ), унаследованная от германского права .
Джентльмен -фермер — это в значительной степени исторический термин для сельского джентльмена, который имеет ферму как часть своего поместья и занимается сельским хозяйством в основном для удовольствия, а не для получения прибыли. [1] [2] Его площадь может варьироваться от менее десяти до сотен акров. Джентльмен-фермер нанимал рабочих и управляющих фермой. Однако, согласно Энциклопедии сельского хозяйства 1839 года , он «не общался с этими мелкими рабочими братьями». Главным источником дохода джентльмена-фермера был не какой-либо доход, который могла приносить его земельная собственность; он либо имел доступ к своему собственному частному доходу , либо работал как профессионал и/или владел крупным бизнесом в другом месте. Или все три. [3] [4] [5]
Современная земельная собственность часто состоит из жилья или промышленных земель, приносящих доход в виде арендной платы или платы за услуги, предоставляемые объектами на земле, такими как портовые сооружения. Владельцы часто заказывают карту поместья , чтобы помочь управлять своим поместьем, а также чтобы она служила символом статуса. [6]
Земельная собственность была ключевым элементом феодализма и освобождала владельца для выполнения других задач, таких как государственное управление, военная служба, юридическая практика или религиозные обряды.
В более поздние времена доминирующая роль земельных владений как основы государственной службы сошла на нет. Развитие производства и торговли создало капиталистические способы получения дохода, но обычно требующие внимания владельца. Примерно в то же время правительства начали вводить налоги для финансирования правительственных бюро и армии, чтобы талантливые люди могли выполнять государственную службу за зарплату без необходимости в доходах от владения сельскохозяйственными угодьями.
Большая часть Соединенных Штатов , в частности Новая Англия , Пенсильвания и большинство штатов к западу от первоначальных колоний, никогда не имели земельной аристократии , поэтому их вооруженные силы и правительственные учреждения никогда не могли быть организованы на основе земельной аристократии . [ необходима ссылка ]
джентльмен, имеющий ферму как часть своего поместья.
Человек, который занимается сельским хозяйством в основном для удовольствия, а не для получения прибыли.
фермеры лорд акреацион овцы.
Мой отец был фермером-джентльменом в том смысле, что у него был личный доход... ему не нужно было слишком беспокоиться, если сама ферма не приносила денег.