Квартира в гараже [1] (также называемая каретным домиком , гаражным люксом или в Австралии Fonzie flat [2] ) — это квартира, построенная в стенах или на крыше гаража дома. Гараж может быть пристроенным или отдельным зданием от основного дома, но иметь отдельный вход и может иметь или не иметь сообщающуюся дверь с основным домом. Квартира в гараже — это один из типов « вспомогательного жилого помещения » или ADU, термин, используемый архитекторами, градостроителями и в постановлениях о зонировании для обозначения квартир, меньших, чем основное жилище на одном участке или участке земли. [3] Другие примеры ADU включают квартиры бабушек , английские подвалы , апартаменты тещи и вспомогательные помещения.
В США гаражные квартиры часто встречаются в старых городских районах, либо во второстепенных зданиях, предназначенных для таких целей (иногда называемых « гостевыми » или « каретными » домами), либо переоборудованных в жилые единицы из их первоначального использования. ADU могут регулироваться по размеру, заполняемости, размеру участка, основным характеристикам (например, кухням или ванным комнатам), другим строительным нормам и парковочному отводу.
Идея интеграции гаражных квартир в городское планирование является ключевым аспектом нового урбанизма , хотя многие юрисдикции в США запрещают новое строительство или проживание в ADU, за исключением родственников. [ необходима цитата ]
существительное: автономное жилище, обычно над гаражом