Country Club District представляет собой группу кварталов , включающих исторический высококлассный жилой район в Канзас-Сити , построенный известным застройщиком JC Nichols . Район развивался поэтапно между 1906 и 1950 годами, и сегодня в нем проживает около 60 000 человек, и он включает в себя такие известные районы Канзас-Сити, как Сансет-Хилл и Бруксайд в Миссури, Мишн-Хиллз , Фервей и старейшие части Прейри-Виллидж в Канзасе. что делает его крупнейшим запланированным сообществом , построенным одним застройщиком в Соединенных Штатах. Уорд-Паркуэй , широкий, ухоженный бульвар, пересекает район, идущий на юг от Кантри Клаб Плаза , первого пригородного торгового района в Соединенных Штатах.
Дж. К. Николс начал развитие района в 1906 году с района, который он назвал Бисмарк-Плейс. Когда его застройка расширилась и включила сельскую местность, он начал разрабатывать генеральный план, который он назвал Район загородных клубов из-за его близости к тому месту, где тогда располагался загородный клуб Канзас-Сити , ныне Свободный парк. В конце концов, Николс приобрел участок земли, пересекающий Миссури и Канзас, который теперь включает район Сансет-Хилл (в Миссури) и города Мишн-Хиллз, Вествуд-Хиллз и Мишн-Вудс (в Канзасе). Николс также построил неподалеку Country Club Plaza , первый торговый район в Соединенных Штатах, предназначенный для посетителей, прибывающих на автомобиле . Сегодня район загородных клубов представляет собой крупнейший непрерывный запланированный поселок , построенный одним застройщиком в Соединенных Штатах.
Николс использовал ограничительные соглашения или « ограничения на действия » в каждом объекте недвижимости в округе, чтобы контролировать использование земли. Большинство соглашений относятся к использованию, в котором владелец собственности может использовать свою землю, или к требованиям по отступлению и свободному пространству.
Однако спорным аспектом соглашений в округе было использование расовых ограничений, запрещающих владение и оккупацию афроамериканцами . Решение Верховного суда 1948 года «Шелли против Кремера» сделало такие ограничения неисполнимыми, а Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года запретил включение таких соглашений в будущем. Тем не менее, ограничения продолжают появляться в документах на недвижимость в районе Country Club. Ограничения требуют, чтобы уведомление о внесении изменений было подано за пять лет до даты продления ограничений на акт, обычно каждые 20–25 лет; и что все домовладельцы должны согласиться на изменение нотариально заверенным голосованием. Эта практическая трудность является причиной того, что расовые ограничения продолжают появляться по всему округу. В то же время эта практическая трудность защитила другие соглашения от изменений и, таким образом, помогла сохранить характер района и противостоять посягательствам со стороны коммерческих застройщиков.
Хотя он использовал модель ограничительного завета, чтобы запретить небелым людям посещать свои районы, Николс был не первым в Канзас-Сити, кто применил эту практику. Фактически, такая практика существовала в Канзас-Сити в полную силу с тех пор, как Николс родился в 1880-х годах. Более того, хотя заветы Николса носили дискриминационный характер, историк из Канзас-Сити Уильям С. Уорли отметил, что Николс был одним из первых из своих современников, отказавшихся от практики запрета продажи евреям.
Сегодня район загородных клубов по-прежнему преимущественно белый, и здесь по-прежнему проживают самые богатые жители Канзас-Сити.
На стороне Миссури многие жители Country Club раньше отправляли своих детей в Southwest High School , государственную школу в школьном округе Канзас-Сити . На пике своего развития в середине 1960-х годов в Southwest обучалось более 2400 студентов, 20% родителей которых были выпускниками Southwest. Однако после прекращения расовой сегрегации в школах в рамках дела «Браун против Совета по образованию» в Канзас-Сити, штат Миссури, произошло значительное « бегство белых ». Так продолжалось до тех пор, пока в 1970-х годах в Юго-западной средней школе не произошла крупномасштабная десегрегация. В 1972–1973 учебном году на Юго-Западе было 2% чернокожих. В последующие годы в школе увеличивалось количество чернокожих учеников, пока в конце 1970-х годов в ней не стало преимущественно чернокожих. Это произошло из-за полномасштабного автобусного движения, которое началось в 1975–1976 учебном году. К 1997–1998 учебному году, последнему году существования Southwest, количество учащихся упало до уровня ниже 500. Совсем недавно, в 2008 году, почти все жители Миссури в районе загородных клубов отправили своих детей в частные школы, включая школу Пембрук-Хилл , Школа Барстоу , Средняя школа Рокхерста , Академия Святой Терезы и Нотр-Дам де Сион . Сегодня многие жители отправляют своих детей в чартерные школы, включая Академию Лафайет, Академию Перекресток и Граждане мира; и районные школы Хейл Кук, Академия иностранных языков и Border Star Montessori.
Район Country Club включает в себя множество домов, построенных или построенных по планам многих известных архитекторов , включая Фрэнка Ллойда Райта ; Макким, Мид и Уайт ; Луи Кертисс; и Мэри Роквелл Хук. Несколько домов внесены в Национальный реестр исторических мест . Среди известных жителей района загородных клубов:
В течение двух недель в октябре 1977 года известная пара художников Христо и Жанна-Клод обернули 4,5 км пешеходных дорожек Свободного парка площадью 12 500 квадратных метров блестящего нейлона шафранового цвета; проект обошелся художникам в 130 000 долларов.
В 1970 году членам организации « Студенты за демократическое общество» (SDS) было предъявлено обвинение во взрыве самодельных взрывных устройств в доме Дж. К. Николса, а также в других местах в Канзас-Сити. Трое членов СДС были осуждены. См. Окружной суд США Западного округа штата Миссури , Западное отделение (Канзас-Сити), материалы уголовного дела (1879–1972), дело 23498.
39 ° 01' с.ш. 94 ° 36' з.д. / 39,02 ° с.ш. 94,60 ° з.д. / 39,02; -94,60