Группа развития недвижимости
Sea Pines Company — группа по развитию недвижимости, основанная генералом Джозефом Бэконом Фрейзером , Чарльзом Э. Фрейзером и Джозефом Б. Фрейзером-младшим в 1956 году. Она занималась развитием Sea Pines Plantation , Amelia Island Plantation, Brandermill (Вирджиния), Kiawah Island , Palmas Del Mar (Пуэрто-Рико), Hilton Head Plantation, Wintergreen Resort и других. Она была успешной в 1960-х годах, но сильно пострадала от рецессии 1972–1974 годов. Она была продана в 1983 году.
История
1955–1968 Ранние годы
В 1955 году, в возрасте 26 лет, Чарльз разрабатывает план землепользования для малоплотной застройки лесных угодий на южной оконечности острова Хилтон-Хед, в которых его семья имела долю. В следующем году Чарльз Э. Фрейзер выкупил долю своего отца в The Hilton Head Company и начал развивать ее в Sea Pines Plantation.
1969–1973 Бум
- 1969: Компания Sea Pines Company строит курорт Wintergreen в горах Голубого хребта в Вирджинии.
- 1970: Sea Pines Company покупает Lewith Group и начинает разработку плантации River Hills в Лейк-Уайли, Южная Каролина. Плантация River Hills [2]
- 1970: Sea Pines покупает 2400 акров старой кокосовой плантации с 6-мильным пляжем на юго-восточном побережье Пуэрто-Рико, чтобы начать планирование Palmas Del Mar. Компания заплатила 8,5 миллионов долларов. [3]
- 1970: Приобретение земли на острове Амелия , Флорида, к югу от пляжа Фернандина и начало освоение плантации острова Амелия. [4]
- 1971: Компания Sea Pines продает активы острова Камберленд Фонду национальных парков , после чего создается Национальный морской заповедник острова Камберленд .
- 1971: После продажи компании Hilton Head Company компания Sea Pines Company приобретает землю на северной оконечности острова для развития плантации Hilton Head. [3]
- 1972: Sea Pines представляет план освоения 1600 акров земли в ее естественном состоянии под пляж и теннисный клуб Isle of Palms (теперь Wild Dunes ). [5]
- 1972: Компания Sea Pines Company покупает 90% товарищества, созданного 2 годами ранее между Chesterfield Land and Timber Company и архитектурной фирмой Reynolds, Smith, and Hills из Джексона, штат Флорида, для развития сообщества в округе Честерфилд под названием Swift Creek. [6]
- 1972: Представлен генеральный план плантации острова Амелия .
- 1973: Чарльз Фрейзер и Sea Pines нанимают 11 выпускников MBA Гарвардского университета . За этот подвиг его упомянули в журнале Time. [7]
1974–1987 Рецессия
- 1973: Фондовый рынок начинает 2-летний медвежий рынок из-за нефтяных эмбарго, скандала Никсона и т. д. Это был пик компании Sea Pines.
- 1974: Kiawah Island Company Ltd. купила 4000 акров острова Киава у семьи CC Royal. Sea Pines заключает контракт с Kiawah Island Company на осуществление и надзор за планированием и развитием острова в качестве роскошного курорта. Услуги, которые должны были быть выполнены для развития острова, были в основном теми же самыми услугами, которые выполняет ландшафтный архитектор при подготовке плана участка или архитектор при проектировании здания. Sea Pines должна была предоставить обученный персонал для Kiawah. Она должна была предоставить планы и надзор за строительством. [8]
- 1974: Операционные обязанности компании Sea Pines Company перешли от Чарльза Фрейзера к 31-летнему президенту Джеймсу Л. Райту в попытке держать кредиторов на расстоянии и предотвратить банкротство. [3]
- 1974: Sports Illustrated снимает выпуск о купальниках с Энн Саймонтон в Palmas Del Mar.
- 1975: Palmas Del Mar списан со счетов по цене $13 млн. в пользу Sea Pines из-за завышенных расходов на рабочую силу, бремени предоставления коммунальных услуг и дорог. Как с сожалением признает Фрейзер, «мы медленно обнаружили», что Пуэрто-Рико — «бездонная яма неразрешимых проблем для строителя сообщества». [3]
- 1975: Sea Pines Company теряет контроль над плантацией Hilton Head, перейдя к Citibank of New York и First Chicago Bank . [3] Плантация River Hills продана инвестиционной группе домовладельцев.
- 1976: Плантация острова Амелия обанкротилась, продана компании Richard Cooper Investments. [9]
- 1976: Группа компаний Brandermill, включая одного из протеже Чарльза Э. Фрейзера, Гарри Фрэмптона, выкупает долю Sea Pines в Swift Creek и переименовывает плантацию в Brandermill . [6]
- 1976: Wintergreen Resort продан компании Melba Investors.
- 1976-1977: Sea Pines подает в суд и подает встречный иск Kuwait Investment Company. Окончательное внесудебное урегулирование предусматривало выплату Sea Pines 500 000 долларов, а все контракты Sea Pines на управление плантацией острова Киава были расторгнуты. [10]
- 1977: Brandermill назван «Лучшим спланированным сообществом в Америке» по версии Better Homes and Gardens и Национальной ассоциации строителей жилья . [11]
- 1983: Чарльз Э. Фрейзер уходит с поста председателя Sea Pines Company.
- 1986: Sea Pines объявила о принудительном банкротстве .
Внешние ссылки
- Официальный сайт курорта Sea Pines
- История Си Пайнс
- Спортивный иллюстрированный прыжок
- РБК Наследие
- Курорт Amelia Island Omni
- Пальмас-дель-Мар
- Курорт Винтергрин
- Дикие дюны
Ссылки
- ^ "Lowcountrynewspapers.net - ресурсы и информация lowcountrynewspapers".
- ^ "Главная". riverhillsplantation.com .
- ^ abcde Danielson, Michael N. (1995). Прибыль и политика в раю: развитие острова Хилтон-Хед. Издательство Университета Южной Каролины. ISBN 9781570030390.
- ^ «Виллы острова Амелия | Аренда жилья для отпуска на острове Амелия во Флориде».
- ^ «Теннисные курорты онлайн: Курорт Wild Dunes».
- ^ ab "Brandermill 1974-1994 - Празднование 20 лет совершенства" (PDF) .
- ^ "The Sea Pines Sstory" (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 2011-07-08 . Получено 2012-04-06 .
- ^ "Sea Pines Co. V. Kiawah Island Co., Inc".
- ^ «Omni оставляет свой след на плантации острова Амелия | Совет по экономическому развитию округа Нассау | Флорида».
- ^ Кобб, Эштон (16 июня 2006 г.). "Глава 9". Остров Киава: История . Arcadia Publishing. ISBN 9781614232353. Получено 6 ноября 2017 г.
- ^ "Главная -".
