.jpg/1280px-Moscow,_Maly_Chertanovsky_Pond_(31330935432).jpg)
.jpg/1280px-Microrayon_w_drying_laundry_(5738688776).jpg)
Микрорайон , или микрорайон ( русский : микрорайо́н , микрорайон ) — жилой комплекс — основной структурный элемент строительства жилых районов в Советском Союзе , а также в некоторых постсоветских и бывших социалистических государствах. В соответствии с этой концепцией построены жилые кварталы в большинстве городов России и республик бывшего СССР.
Согласно Нормам и правилам строительства Советского Союза, типовой микрорайон занимал площадь 10–60 га (30–160 акров), в некоторых случаях до, но не превышая 80 га (200 акров), и включал жилые дома ( обычно многоэтажные жилые дома ) и здания общественного назначения. Границами между микрорайонами , как правило, служили крупные автомобильные дороги, зеленые насаждения и естественные препятствия, что позволяло в целом снизить затраты на строительство и содержание городских дорог и сделать акцент на общественном транспорте . Крупные автомобильные дороги и улицы не должны были пересекать территорию микрорайонов. Въезды на территорию микрорайона должны были располагаться на расстоянии не дальше 300 метров (1000 футов) друг от друга.
Стандарты также регулировали доступность зданий общественного обслуживания (за исключением школ и дошкольных учреждений), устанавливая ограничение в 500 метров (1500 футов) как самое дальнее расстояние от любого жилого дома. В отличие от западных стран, Советский Союз не перестраивал существующие жилые или коммерческие районы, микрорайоны всегда строились все дальше и дальше от старых частей города, поэтому планирование местных услуг и транспорта для трудоустройства в старых частях города имело решающее значение. Одной из задач градостроителей было обеспечить строительство общественных зданий на территории микрорайона в соответствии с нормами. Типичные структуры общественного обслуживания включают средние школы , дошкольные учреждения (обычно объединенные детский сад и ясли ), продуктовые магазины, магазины бытовых услуг, кафетерии , клубы, игровые площадки и конторы по эксплуатации зданий, а также ряд специализированных магазинов. Точное количество зданий каждого типа зависело от требуемого расстояния и плотности населения микрорайона и определялось определенными нормативами на душу населения.
История микрорайонов как градостроительной концепции восходит к 1920-м годам, когда в Советском Союзе происходила быстрая урбанизация . В условиях советской градостроительной идеологии 1920-х годов в градостроительной практике стали преобладать жилые комплексы — компактные территории с жилыми домами, школами, магазинами, развлекательными заведениями и зелеными насаждениями , поскольку они позволяли более тщательно и эффективно планировать скоростную застройку. городская экспансия. Эти комплексы рассматривались как возможность построить коллективное общество, [1] среду, подходящую и необходимую для нового образа жизни. [2]
В 1930-е годы жилые комплексы выросли в размерах, занимая территории до пяти-шести гектаров. Система застройки жилых комплексов постепенно была заменена концепцией городского квартала . Такие кварталы обычно включали жилые дома по периметру, а внутри жилые дома перемежались со зданиями общественного назначения. Однако обеспечить все государственные услуги в каждом городском квартале оказалось невозможным из-за его относительно компактных размеров; нередко было наличие школы, детского сада или магазина, обслуживающего население нескольких кварталов, которые часто были разделены крупными автодорогами. Система городского квартала также требовала развитой сети дорог, что увеличивало затраты на содержание и строительство и усложняло организацию общественного транспорта.
В 1940-х и 1950-х годах произошло дальнейшее расширение и группировка городских кварталов. Однако новое строительство основывалось на тех же принципах, что и в предыдущие десятилетия, и не могло удовлетворить растущий спрос на жилье. Трудоемкая индустриализация страны требовала все большего количества рабочих рук, чего было трудно добиться при отсутствии жилья. [1]
Советские власти вернулись к вопросам городского планирования в середине 1950-х годов. Новая градостроительная концепция была построена на идее жилых кварталов (по 10 000–30 000 жителей каждый), состоящих из нескольких микрорайонов (по 8 000–12 000 жителей каждый), которые в свою очередь включали несколько жилых комплексов (по 1 000–1 500 жителей каждый ). В более крупных городах жилые районы группировались в городские зоны, население которых могло достигать миллиона человек. Каждый микрорайон обеспечивал население необходимыми для повседневного пользования удобствами, тогда как менее востребованные услуги были доступны на уровне жилого района. Эта концепция была подкреплена реорганизацией советского строительного комплекса — панельные жилые дома получили широкое распространение, поскольку позволяли быстро, хотя зачастую и некачественно, строить, снижать затраты и экономить на масштабе . Весь процесс строительства стал упрощенным и стандартизированным, что привело к возведению рядов безликих серых прямоугольных многоквартирных домов, которые сейчас преобладают в каждом городе стран бывшего Советского Союза. Столь резкое сокращение затрат на строительство было необходимо, поскольку после Второй мировой войны в Советском Союзе возник значительный дефицит жилья, вызванный разрушением инфраструктуры во время войны: многие крупные города были полностью разрушены, а их здания пришли в негодность. Юмористические размышления о возможных последствиях жизни в такой скучной и однообразной атмосфере появляются в чрезвычайно популярной постановке Мосфильма «Ирония судьбы» (1976).
В Китае этот тип квартала известен как сяоцюй ( китайский :小区; пиньинь : xiώo qū ). [3] Впервые построенные в 1980-х годах в Цзинане , Тяньцзине и Уси , до китайской экономической реформы , они были очень похожи на концепцию, известную в Советском Союзе, и считаются развитием рабочей единицы ( китайский :单位; пиньинь : дан вэй ). Сяоцюй также способствовал развитию чувства общности среди жителей. Однако после того, как экономика стала более открытой для застройщиков коммерческой недвижимости, сяоцюй продолжал строиться в последние десятилетия, но развивался по нескольким направлениям, таким как дифференциация в роскоши, безопасности и доступных услугах. Квартиры принадлежат жильцам, и сяоцюй часто обнесен стеной, а входные ворота охраняются. [4] [5] У сяоцю часто также есть свои представители правительства и управляющие недвижимостью. Число жителей может сильно различаться в зависимости от типа сяоцюй: в пригороде Пекина Тяньтунъюань проживает 420 000 жителей, тогда как другие сяоцю состоят только из одного здания, в котором проживает несколько сотен жителей. [6]
В директивах Госсовета 2016 года содержится призыв открыть частные дороги в Сяоцюй и построить сяоцю меньшего масштаба, чтобы обеспечить более тонкую дорожную сеть в городах. [7]
Российский портал
Портал Советского Союза大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。
