Стрип -молл , стрип-центр , стрип-плаза или просто плаза — это тип торгового центра, распространенный в Северной Америке и Австралии , где магазины расположены в ряд с пешеходной дорожкой спереди. Стрип-моллы, как правило, разрабатываются как единое целое и имеют большие парковки спереди. Многие из них выходят на основные транспортные артерии и, как правило, являются автономными с небольшим количеством пешеходных связей с окружающими районами. Меньшие стрип-моллы можно назвать мини-моллами , в то время как более крупные можно назвать центрами власти или большими коробочными центрами . В 2013 году The New York Times сообщила, что в Соединенных Штатах было 65 840 стрип-моллов. [1] В 2020 году The Wall Street Journal написала, что в Соединенных Штатах, несмотря на продолжающийся розничный апокалипсис , начавшийся примерно в 2010 году, инвестиции и число посетителей в стрип-моллы растут. [2]
В Соединенном Королевстве и Ирландии такие торговые центры называются розничными парками или розничными точками. Обычно они располагаются на окраинах городов и служат альтернативой главной улице в Великобритании или главной улице в Ирландии. Розничные парки стали популярными из-за широкого использования автомобилей и возможности парковаться рядом с магазинами в отличие от ограниченной парковки на главных улицах, многие из которых являются пешеходными .
В Австралии термин «торговые центры» или «торговые центры» описывает ряд независимых магазинов и зданий вдоль главных улиц города или пригородной зоны, которые не отстоят от тротуара (пешеходной дорожки) и не имеют выделенных парковочных мест. [3]
Площадь торговых центров и парков розничной торговли часто варьируется от 5000 квадратных футов (460 м² ) до более 100 000 квадратных футов (9300 м² ) .
В классификации торговых центров Международного совета торговых центров (ICSC) торговые центры США и Канады могут соответствовать определению:
Обратите внимание, что классификации ICSC немного различаются для Европы и Азиатско-Тихоокеанского региона.
The Park and Shop в Кливленд-Парке, Вашингтон, округ Колумбия, открылся в 1930 году, его якорем был супермаркет Piggly Wiggly . Он был построен в форме буквы L с выделенным парковочным местом для покупателей спереди, что было новинкой в то время. Центр все еще существует по состоянию на 2020 год, его якорем был магазин Target [6] , а его площадь составляет 50 400 квадратных футов (4 680 м 2 ). [7]
Меньший вариант более распространен и часто располагается на пересечении главных улиц в жилых районах; он обслуживает небольшой жилой район. [1] Этот тип торгового центра или площади можно найти почти в каждом городе или поселке в Соединенных Штатах и Канаде; он ориентирован на обслуживание и может содержать продуктовый магазин , парикмахерскую , химчистку , прачечную , небольшой ресторан , дисконтные магазины , разнообразные магазины и подобные магазины, такие как универсальный магазин , магазин игрушек , зоомагазин , ювелирный магазин , магазин матрасов , магазин товаров повседневного спроса , комиссионный магазин или ломбард . В прошлом аптеки часто располагались рядом с продуктовыми магазинами, но теперь они часто стоят отдельно или находятся внутри якорного арендатора (например, Walmart , Target) или продуктового магазина. Автозаправочные станции , банки и другие предприятия также могут иметь свои собственные отдельно стоящие здания на парковке торгового центра.
Мини-моллы в Лос-Анджелесе рассматриваются как потомки авторынков с несколькими независимыми продавцами, которые появились в этом районе в 1920-х годах. Нефтяной кризис 1973 года обанкротил многие заправочные станции, освободив их угловые участки для реконструкции. Застройщики Ла-Манчи построили первый современный мини-молл — несколько магазинов с парковкой перед ними — в Панорама-Сити, Лос-Анджелес , в 1973 году, и за ним последовало более 600 в столичном районе. Распространение мини-моллов с того времени и до 1980-х годов привело к постановлению 1988 года против мини-моллов в Лос-Анджелесе. [8] [9] [10]
Другая разновидность торговых центров в Соединенных Штатах обычно закреплена на одном конце крупным ритейлером, таким как Walmart, Kohl's или Target, и/или крупным супермаркетом , таким как Kroger , Publix или Winn-Dixie , на другом. Их обычно называют центрами силы в сфере развития недвижимости, потому что они привлекают и обслуживают жителей расширенной населенной области. Категории розничных торговцев могут сильно различаться: от магазинов электроники до книжных магазинов , магазинов товаров для дома , долларовых магазинов и бутиков . Обычно в городе всего несколько торговых центров такого типа по сравнению с более мелкими типами. Розничные торговцы различаются от центра к центру, от трех-четырех крупных розничных торговцев до дюжины и более. Некоторые торговые центры являются гибридами этих типов.
