Моновладение — это термин планирования, относящийся к землевладению застройки или района. Обычно существует три типа жилого землевладения в пределах застроенной среды: жилье в частном секторе (также известное как рыночное жилье), социальное жилье и промежуточное (или совместное владение ) жилье. Термин моновладение может применяться к области, где преобладает любой из этих трех типов владения; однако этот термин обычно используется для применения к областям, где социальное жилье является основным владением.
Районы «моновладения» обычно относятся к наиболее бедным районам в городской местности, страдающим от более высокого уровня преступности, страха перед преступностью , экономической необеспеченности и социальной изоляции .
В последние годы правительства США и Великобритании нацелились на «регенерацию» социальных жилых кварталов, имея в виду в первую очередь преобразование части или всего социального жилья в жилье частного сектора.
В Великобритании большинство кварталов с монотенурой были сформированы после Второй мировой войны , когда правительство провело программу по расчистке трущоб . С 1970-х годов правительство Великобритании ограничило финансирование проектов социального жилья . Это также повлияло на существующий жилой фонд, который часто приходил в упадок. Многие советы сейчас стремятся решить проблемы кварталов с монотенурой путем обновления недвижимости. Частное жилье используется не только для финансирования развития, но и для решения проблемы монотенурной природы квартала и создания более «смешанного» сообщества. Считается, что такое разбавление государственного жилья приводит к более устойчивым и успешным сообществам. Кроме того, предоставление и продажа частного жилья может быть использована для финансирования улучшений существующего государственного жилья. Денежные средства на улучшение социального жилья иссякли в последние годы, и ожидается, что будущие улучшения социального жилья будут достигнуты только за счет предоставления частного жилья .