Налог на передачу права собственности на недвижимость — это налог , который может быть введен штатами, округами или муниципалитетами на право передачи права собственности на недвижимость в пределах юрисдикции. [1]
В США общие налоги на передачу собственности могут варьироваться от очень небольших (например, 0,01% в Колорадо ) до относительно больших (4% в городе Питтсбург ). [2] [3]
В некоторых штатах США действуют различные законы о налоге на передачу, которые могут включать особые льготы для определенных типов покупателей в зависимости от статуса покупателя или уровня дохода. Например, Мэриленд освобождает определенных «покупателей, приобретающих недвижимость впервые» от процента от общей суммы [4] или полностью исключает часть цены продажи недвижимости из налогообложения.
Налоги на передачу недвижимости стали предметом споров в некоторых юрисдикциях США, стремящихся увеличить налоги на передачу при продаже дорогостоящей недвижимости, чтобы помочь бороться с такими проблемами, как бездомность. Инициатива Bring Chicago Home в Чикаго 2022 года направлена на увеличение налогов на передачу при транзакциях на сумму 1 миллион долларов на 253% или до 2,65% или 26 500 долларов за миллион долларов продажной стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости. [5]
Другим вариантом, который существует, является либо юридическое требование разделить налоги между сторонами, либо местный обычай делать это. Таким образом, в Вашингтоне, округ Колумбия , 2,2% обычно делятся между продавцом и покупателем.
В то время как во многих штатах взимается налог на передачу права собственности на недвижимость при смене владельца, в некоторых штатах этого не делается: [6]
