Закон о компенсации за землю 1961 года ( 9 & 10 Eliz. 2 . c. 33) — это закон парламента Соединенного Королевства , который касается английского земельного права и принудительного выкупа . Большая часть этого закона вступила в силу 1 августа 1961 года, а Часть V s.42 вступила в силу 22 июля 1961 года.
Закон объединил несколько более ранних актов парламента, которые касались компенсации за принудительное отчуждение, в частности Закон о приобретении земли (оценка компенсации) 1919 года.
Раздел 1 предусматривает, что в случае приобретения земли в принудительном порядке любые спорные вопросы компенсации должны решаться Высшим трибуналом в соответствии с настоящим Законом с поправками, внесенными Указом о передаче функций трибунала (Земельный трибунал и прочие поправки) 2009 года. Раздел 4A был включен Законом о жилищном строительстве и планировании 2016 года .
Часть II устанавливает положения, которые должны применяться для определения размера компенсации, причитающейся владельцам земли, которая была приобретена в рамках схемы принудительного выкупа. Раздел 5 Правило 2 предусматривает, что владелец права собственности на землю (например, фригольд, лизгольд или сервитут, как в деле Re Ellenborough Park [3] ) должен получить открытую рыночную стоимость собственности. [4] Это определяется как «стоимость земли... если она продана на открытом рынке заинтересованным продавцом». Размер компенсации, причитающейся землевладельцу, не зависит от того, является ли приобретение земли обязательным, особой пригодности земли для определенной цели или любого существующего незаконного использования. Однако это не исключает дополнительную компенсацию, причитающуюся землевладельцу за нарушение.
Закон о планировании районов 2017 года ввел дополнительное правило 2A, которое требует, чтобы компенсация рассчитывалась в соответствии с правилами об отсутствии схемы в разделах 6A. [5] Это кодифицировало постановление по делу Pointe Gourde Quarrying & Transport Co против Sub-Intendent of Crown Lands . [6] Тайный совет постановил, что эта компенсация не может включать какие-либо увеличения, которые были результатом схемы, для которой приобретающий орган покупал землю. Кроме того, правила об отсутствии схемы в Законе игнорируют любое уменьшение стоимости, которое является результатом схемы. Земля должна оцениваться так, как если бы никакой схемы никогда не было, и оценщики должны представить, какие изменения произошли бы или не произошли бы на ее месте. [7]
Первоначальные предположения о планировании в разделах 14–17 Закона были изменены Законом о локальном регулировании 2011 г. Они позволяют оценивать землю с точки зрения ее текущего использования или с учетом любого разрешения на планирование , которое действовало на дату оценки, потенциальной будущей выдачи разрешения на планирование или соответствующей альтернативной застройки.
В разделе 17 говорится, что либо приобретающий орган, либо землевладелец может запросить у местного органа планирования сертификат, в котором указано, имеется ли застройка, которая удовлетворяла бы тесту на соответствующую альтернативную застройку. [8]
Эта часть была исключена из Закона о планировании районов 2017 года.