Отказ от аренды , оброк или оброк — это налог или земельный налог , взимаемый с лиц, занимающих землю в собственность или арендуемую землю вместо оказания услуг вышестоящему органу землевладения, обычно правительству или его правопреемникам .
Согласно английскому феодальному праву, выплата квартплаты (лат. Quietus Redditus , мн. Redditus Quieti ) [1] освобождала арендатора владения от обязанности выполнять такие другие услуги, которые были обязательными в условиях феодального владения, [2] или освобождала оккупант земли из-за бремени, связанного с тем, что другие используют свои собственные особые права, которые влияют на землю (например, права на охоту, которые препятствовали бы сельскому хозяйству). Таким образом, это была плата за отдельные права, которые были связаны с полным пользованием землей, но не были разделены на права собственности на землю. Формально это был своего рода откуп, а не налог. Налог может варьироваться налогоплательщиком; а в случае неуплаты существуют штрафы, которые налогоплательщик может изменять без формальных ограничений. Напротив, единственной санкцией за неуплату феодальной ренты было возвращение альтернативного бремени. Это установило верхний предел суммы, которую можно было потребовать в качестве арендной платы за увольнение. Там, где санкции за несоблюдение ограничены таким образом, рента за отказ является рентой по форме и названию, а не налогом; там, где они не так ограничены, отсроченная рента является рентой только по форме и названию, а скорее является налогом. Последнее сегодня является обычным случаем, как и первое в прежние времена.
В постфеодальные времена некоторые правительства продолжали взимать арендную плату, обычно прикрепляемую к земельным грантам в качестве формы земельного налога.
Система прекращения аренды часто использовалась колониальными правительствами Британской империи . Многие гранты на землю в колониальной Америке в 17 и 18 веках предусматривали отказ от арендной платы. В 19 и 20 веках арендная плата за отказ от аренды стала использоваться в британских колониях , протекторатах и т. д. в Азии и других местах. Например, в Британском Северном Борнео Прокламация IX 1902 года установила юридическое требование для туземцев, которые утверждали, что владеют обрабатываемыми землями, оформлять для себя отдельные права собственности на землю, взимая плату в размере 2,00 доллара за титул, при этом владельцы должны были платить ежегодную арендную плату за увольнение. [3]
Некоторые правительства в настоящее время отменили систему отказа от арендной платы и освободили тех, у кого есть номинальное обязательство по прекращению арендной платы, от требования ее платить, заменив прекращение арендной платы единой системой земельного налога . Однако в других странах, таких как Малайзия , отказ от арендной платы остается важным средством повышения доходов землевладельцев.