Разделение может по закону означать акт отделения участка земли от большего участка земли. Отделенный участок земли становится отдельным участком ( parcel). Во-вторых, в юрисдикциях, имеющих форму совместного владения , это может относиться к прекращению совместной аренды действием или событием, отличным от смерти. В-третьих, это может быть определено в пункте определений или таблице способами, включая исключение стороны из соглашения или разрешенное прекращение соглашения (например, пункт о разрыве ) — в трудовом договоре/переговорах, особенно распространенных в отношении выходного пособия и других условий разрыва — или часть соглашения, в этом случае оно может либо быть способным сформировать основу нового соглашения, которое заменяется или вместо этого изменяется, чтобы быть необязательным (избегаемым) в отношении будущего поведения (см. оспоримый договор ), и стороны должны гарантировать, какое значение подразумевается в этом третьем диапазоне смыслов.
Во многих юрисдикциях законы о землепользовании требуют, чтобы разделение земель происходило упорядоченным образом посредством планов подразделения (планов поместья) при создании нескольких участков. [1] В зарегистрированной (или другой стандартизированной системе землепользования) к таким планам титула могут применяться раскраска и другие соглашения. [2] Чтобы избежать осложнений, некоторые юрисдикции разрешают разделение незначительного характера без плана подразделения, если соблюдены другие критерии. Во многих случаях это будет разрешено только при возврате предыдущей комбинации земли, в Англии и Уэльсе, объединение (земля) . В Англии и Уэльсе на незарегистрированных землях (около 15% от общего числа) любое такое отделение (передача части) приводит к обязательной регистрации этого нового участка (см. зарегистрированная земля в английском праве) . В Канаде одобрение соответствующих незначительных отделений часто называют «согласиями», а полномочия по предоставлению согласий обычно предоставляются местным органам планирования , таким как комитеты по урегулированию или комитеты по разделу земли. [3] В разговорной речи в Канаде и США термин «отделение»/«отделенный участок» часто используется исключительно для обозначения таких незначительных разделов земли, а не разделов, осуществляемых посредством более сложного процесса разделения. Официально и обычно используются термины «отделенная земля» и «новый участок/участок/тракт/часть земли», которые в Англии и Уэльсе являются синонимами термина «отделенная земля», устраняющего всю двусмысленность.