stringtranslate.com

Доминик

The Dominick , ранее Trump SoHo , [3] [4] — это 46-этажный отель-кондоминиум на 391 квартиру стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный по адресу 246 Spring Street на углу Varick Street в районе Hudson Square на Манхэттене , Нью-Йорк . Он был анонсирован в 2006 году, завершен в 2008 году и переименован в 2017 году.

Район отведен под производство, что исключает возможность строительства там постоянного жилья. Проект кондоминиума-отеля был одобрен после переговоров с мэром Нью-Йорка Майклом Блумбергом . Как гостиничный кондоминиум, 391 жилая единица в здании будет находиться в частной собственности, но ни одна единица не может «быть занята одним и тем же лицом более 29 дней в течение любого 36-дневного периода или более 120 дней в году». [5] Когда пустая единица не занята владельцем, она может сдаваться в аренду как гостиничный номер. Архитекторами проекта здания выступили нью-йоркские Handel Architects . Дизайнером интерьера является Дэвид Роквелл из Rockwell Group .

Проект был совместным проектом Дональда Трампа The Trump Organization , Bayrock Group и Тамира Сапира . Трамп не инвестировал собственный капитал в проект. До того, как имя Трампа было удалено, Trump SoHo был последним строительным проектом, построенным Трампом с его именем на нем, по состоянию на август 2016 года.

Отель является частью коллекции Legend Collection сети Preferred Hotels & Resorts . [3]

Удобства

Застройщики заявили, что кондоминиум-отель площадью 386 000 квадратных футов (3,59 га) был спроектирован так, чтобы внести свой вклад в район, а также в линию горизонта. С другой стороны, многие жалуются, что он «торчит, как больной большой палец», и совершенно не подходит для этого района. Наряду с частными номерами есть общественные зоны, включая ресторан Spring & Varick и коктейль-бар отеля Mr. Jones. [6] Также есть бизнес-центр с конференц-залами и переговорными комнатами.

В отеле есть открытый сезонный бассейн с площадкой для боччи. На том же уровне находится спа-центр The Spa at Dominick площадью 11 000 кв. футов (1 000 м 2 ), фитнес-центр и сезонный бар Bar d'Eau.

Внешние стены каждого номера полностью сделаны из двухсторонних зеркал, что дает его жильцам панорамный вид. Номера являются единственным отелем в Нью-Йорке, обставленным Fendi Casa. На 46-м этаже находится "SoHi", пространство для мероприятий, предлагающее виды на горизонт Нью-Йорка. [7]

История

Планы здания были представлены на шоу Дональда Трампа «Ученик » [8] и выбраны победителем 5-го сезона Шоном Язбеком вместо проекта Honolulu Trump International Hotel and Tower в финале сезона «Ученик» 5 июня 2006 года [9] По состоянию на август 2016 года это было самое новое здание, построенное Трампом с его именем на нем [10] , но к ноябрю 2017 года это уже не было так из-за удаления имени Трампа [11] .

Партнерами по проекту стали бизнесмены советского происхождения Феликс Сатер и Тевфик Ариф , которые управляли фирмой по развитию недвижимости Bayrock Group. [12] Сделка Трампа с Сатером и Арифом дала Трампу 18 процентов акций в проекте в обмен на лицензирование имени Трампа. [13]

Строительство и трудности

Земляные работы и фундаментные работы для нового здания начались в ноябре 2006 года, [14] хотя полное одобрение города на проект было получено только в мае 2007 года. [15] План столкнулся с сильным противодействием со стороны Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж . Группа по сохранению посчитала, что здание слишком большое и не соответствует характеру сообщества. Они настаивали на перезонировании Фар-Вест-Виллидж и Хадсон-сквер, что предотвратило бы такие масштабные проекты, как этот. [16]

Вход в здание со стороны Спринг-стрит

Строительство было временно остановлено в декабре 2006 года после того, как рабочие обнаружили человеческие кости. [17] Археологи определили, что останки были из склепов 19-го века , построенных под бывшей пресвитерианской церковью на Спринг-стрит, [18] которая простояла на этом месте до 1966 года. [19]

14 января 2008 года опалубка рухнула во время заливки бетона, в результате чего погиб один рабочий. Юрий Ванчицкий, иммигрант из Украины , работавший в DiFama Concrete, упал с 42-го этажа и был обезглавлен; еще трое рабочих получили ранения. Департамент строительства остановил работу над проектом, а подрядчику Bovis Lend Lease было выписано четыре нарушения. Впоследствии следователи установили, что деревянная опалубка не соответствовала отраслевым стандартам. [20] [21] [22] Приказ о прекращении работ, который распространялся только на верхние этажи здания, был позднее отменен 22 августа. [23]

Финансирование здания было проблемным: Bank of America продал мезонинный кредит за сумму, намного меньшую его номинальной стоимости в 75 миллионов долларов , а кредиторам, у которых было кредитов на сумму 350 миллионов долларов, пришлось реструктурировать задолженность перед застройщиком. [24]

Иск о мошенничестве

2 ноября 2011 года Адам Лейтман Бейли представлял группу покупателей, которые имели контракт примерно на 30 квартир в Trump Soho, включая французского футболиста Оливье Дакура , подав в суд на кондоминиум за мошенничество. [25] Истцы утверждали, что их обманом заставили купить кондоминиумы с помощью «обманчивых» цифр продаж от застройщиков и что количество квартир, проданных в Trump Soho, было «обманным образом искажено». Пока продолжалось судебное разбирательство, The Wall Street Journal сообщил, что владельцы Trump SoHo предлагали покупателям частичные возмещения по их депозитам, если они согласятся не участвовать в судебном разбирательстве. [26]

В 2015 году дело было урегулировано, и владельцы получили 90 процентов своих первоначальных взносов, а также гонорары адвокатов. New York Post описала 90% возмещения истцов как «ошеломляющее». [27] Кроме того, истцы согласились, если только им не будет вынесена повестка, не сотрудничать с прокурорами, которые расследовали дела членов семьи Трампа. Кроме того, адвокат покупателя Адам Лейтман Бейли, который помогал прокурорам, согласился в рамках урегулирования «написать письмо [окружному прокурору Манхэттена Сайрусу Вэнсу-младшему ], в котором говорилось: «Мы признаем, что ответчики не нарушали уголовные законы штата Нью-Йорк или Соединенных Штатов». [28] [29]

В 2017 году судебный процесс Trump SoHo был описан как «переломный момент в мире судебных разбирательств по кондоминиумам. ... Юристы [кондоминиумов] заявили, что застройщики теперь гораздо неохотнее раскрывают информацию о продажах адвокатам покупателей из-за страха юридических последствий, если они окажутся неправы». [30]

Спад в бизнесе и разрыв связей с Трампом

Из-за кампании Трампа на президентских выборах 2016 года , объекты недвижимости под брендом Трампа в Нью-Йорке столкнулись со спадом. [31] В мае 2017 года WNYC сообщил, что бизнес в Trump SoHo упал, и что отель планирует уволить часть персонала. В отчете предполагалось, что имя Трампа может быть причиной спада, хотя в нем указывалось, что другие объекты недвижимости Трампа, такие как Trump International Hotel в Вашингтоне, округ Колумбия, и курортный отель в Мар-а-Лаго , не испытали неудач в бизнесе и на самом деле функционировали очень хорошо. [32] Другие объекты недвижимости Трампа, такие как Trump National Golf Club в Лос-Анджелесе и Trump Ferry Point в Бронксе, показали заметный спад бизнеса. [33] В ноябре 2017 года Trump Organization сообщила, что к концу года она больше не будет связана с Trump SoHo. [11] Здание было переименовано в The Dominick 21 декабря 2017 года. [4]

Критический прием

В 5-м издании путеводителя AIA по Нью-Йорку здание названо «банальной стеклянной коробкой». [1]

Ссылки

Примечания

  1. ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5-е изд.). Нью-Йорк: Oxford University Press. ISBN 978-0-19538-386-7.стр.187
  2. ↑ Main Investments – Bayrock Group, FL Group, архивировано из оригинала 5 марта 2008 г. , извлечено 26 марта 2008 г.
  3. ^ ab "SoHo New York Hotel". www.trumphotels.com . Получено 21 декабря 2017 г. .
  4. ^ ab Brennan, Christopher (21 декабря 2017 г.). «Trump SoHo signs come down at newly cristened Dominick Hotel». Daily News . New York City . Получено 5 сентября 2018 г.
  5. ↑ Айдов, Майкл (30 марта 2008 г.), «Trump Soho Is Not an Oxymoron», Нью-Йорк , получено 1 апреля 2008 г.
  6. ^ Сайт Доминика
  7. ^ [https://www.trumphotels.com/uploads/5241/0/trump-soho-fact-sheet.pdf Сайт отеля Trump SoHo
  8. ^ "Трамп Сохо из The Apprentice" YouTube
  9. ↑ Кайсен, Ронда (6 июня 2006 г.), «Трамп запускает новый план по отелю Hudson Square», The Villager , архивировано из оригинала 24 марта 2012 г. , извлечено 15 января 2008 г.
  10. ^ Эйхенвальд, Курт (14 сентября 2016 г.). «Как зарубежные деловые связи Trump Organization могут подорвать национальную безопасность США». Newsweek . Получено 22 сентября 2016 г.
  11. ^ ab Protess, Ben; Eder, Steve; Lipton, Eric (22 ноября 2017 г.). «Trump Organization выйдет из своего борющегося отеля SoHo в Нью-Йорке». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 22 ноября 2017 г.
  12. ↑ Эйзингер, Джесси; Эллиот, Джастин; Бернштейн, Андреа; Марриц, Илья (4 октября 2017 г.). «Иванка и Дональд Трамп-младший были близки к обвинению в мошенничестве». ProPublica . Архивировано из оригинала 4 октября 2017 г.
  13. ^ Хирш, Майкл (21 декабря 2018 г.). «Как российские деньги помогли спасти бизнес Трампа». Foreign Policy . Получено 18 января 2019 г.
  14. ↑ Андерсон, Линкольн (3 ноября 2006 г.), «Город Трампу: да дыре, нет зданию», Downtown Express , архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. , извлечено 15 января 2008 г.
  15. ↑ Энгквист, Эрик (8 мая 2007 г.), «Trump SoHo одобрен вопреки возражениям», Crain's New York Business
  16. ↑ Greenwich Village Society for Historic Preservation (17 ноября 2010 г.), Preservation News, архивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. , извлечено 10 января 2011 г.
  17. ↑ Ломбино, Дэвид (13 декабря 2006 г.), «Проект Trump SoHo приостановлен после обнаружения человеческих останков», New York Sun , архивировано из оригинала 6 июля 2008 г. , извлечено 15 января 2008 г.
  18. ↑ Андерсон, Линкольн (17 января 2007 г.), «Рассказы из склепа: «Кости Трампа» проливают свет на верующих в отмену рабства», The Villager
  19. ↑ Сотрудники (7 ноября 1966 г.), «Заброшенная церковь на Спринг-стрит уничтожена пожаром», The New York Times
  20. ↑ Lueck, Thomas J. (15 января 2008 г.), «Строительный рабочий погиб при падении с 42-го этажа в Сохо», The New York Times
  21. ↑ Берк, Керри; Сандовал, Эдгар; Мур, Тина (16 января 2008 г.), «Некачественное строительство в Trump Soho привело к фатальному обрушению – городские источники», New York Daily News
  22. ^ Багли, Чарльз В.; Рашбаум, Уильям К. (16 января 2008 г.), «Множество нарушений со стороны работодателя работника, погибшего при падении», The New York Times
  23. ↑ Хедлунд, Патрик (5 сентября 2008 г.), «Трамп возвращается к работе», Downtown Express , архивировано из оригинала 14 февраля 2017 г. , извлечено 6 сентября 2008 г.
  24. ^ Кармин, Крейг (29 марта 2010 г.). «Блеск скрывает горести Trump SoHo». The Wall Street Journal . С. B1–B2.
  25. ↑ Стемпель, Джонатан (3 августа 2010 г.), «Дональд Трамп подал в суд за мошенничество из-за квартиры Трампа в Сохо», Reuters
  26. ↑ Кармин, Крейг (17 ноября 2010 г.), «Проект Трампа возвращает деньги», The Wall Street Journal , получено 11 января 2011 г.
  27. ↑ Куоццо, Стив (3 ноября 2011 г.), «Оккупируем Спринг-стрит: Trump SoHo вернет 90% депозитов», The New York Post
  28. ^ Бернштейн, Андреа; Айзингер, Джесси; Эллиотт, Джастион; и Марриц, Илья (4 октября 2017 г.) «Как Иванка Трамп и Дональд Трамп-младший избежали уголовного обвинения» The New Yorker
  29. ^ Макинтайр, Майк (5 апреля 2016 г.) «Дональд Трамп урегулировал судебный процесс по недвижимости, и уголовное дело было закрыто» The New York Times
  30. ^ Самтани, Хитен и Паркер, Уилл (4 октября 2017 г.) «Не думаю, что когда-либо получал подобное письмо»: прочитайте меморандум Трампа в Сохо, который положил конец уголовному расследованию. Реальная сделка
  31. ↑ Нир, Сара Маслин (5 апреля 2016 г.). «Последние ночи в Trump SoHo перед выездом Трампа». The New York Times . Получено 24 ноября 2017 г.
  32. ^ Марриц, Илья и Бернштейн, Андреа (24 мая 2017 г.). «Trump SoHo Plans Layoffs». WNYC News . Получено 19 июля 2017 г.{{cite news}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
  33. ^ Фарентольд, Дэвид А. и Кузниа, Роб (18 июля 2017 г.) «Позволяет ли президентство Трампу успешно вести бизнес? Не обязательно на этом поле для гольфа». The Washington Post

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Trump SoHo .