Alexandra Park — ипподром в пригороде Эпсом в Окленде , Новая Зеландия. Здесь находится клуб рысистых лошадей Окленда. [1] [2] Парк состоит из рысистой дорожки Alexandra Park Raceway, конференц-центра и элитной городской деревни, которая в настоящее время находится в стадии строительства. Alexandra Park принимает множество гонок в упряжных лошадях в течение года, включая Кубок Окленда и Кубок Роу , а также является домом для Зала славы и музея новозеландских рысистых лошадей . [3]
Названный в честь королевы Александры, этот, как полагают, был местом первых организованных скачек в Окленде в 1842 году. Часть большой фермы Уильяма Поттера, он был известен как Поттерс-Паддок. Купленный для своих тяжеловозных лошадей трамвайной компанией в 1887 году, он, по соглашению, все еще использовался для футбольных, регбийных и крикетных матчей. Регулярные встречи Оклендского рысистого клуба начались в 1890 году. Десять лет спустя, во время визита ее старшего сына, герцога Корнуолла , он получил название Александра-парк, а парковая зона вокруг него была названа Корнуолл-парком . Первая трибуна появилась примерно в это же время. [4]
Клуб верховой езды Окленда приобрел собственность в 1912 году, и его сооружения постоянно модернизировались и создавались условия для других мероприятий и занятий. [4] Регулярные пятничные вечерние бега (беги упряжных лошадей) под освещением стали традицией Окленда с 1958 года.
В последние годы бизнес-модель клуба была расширена и успешно пересмотрена. Под руководством бывшего генерального директора Доминика Даудинга (который ушел в отставку в феврале 2019 года) и совета Оклендского рысистого клуба была проделана значительная работа по обеспечению дальнейшего успеха Alexandra Park, а также долгосрочного финансово жизнеспособного будущего для скачек в упряжках в северном регионе. Однако финансовому успеху клуба был нанесен серьезный удар из-за проблем, возникших в ходе строительства новой деревни (см. раздел «Жилая застройка» ниже).
Особое внимание было уделено выполнению трех стратегических задач совета директоров:
1. Возрождение и изменение позиционирования скачек в регионе;
2. Развитие бизнеса и привлечение новой аудитории; и
3. Повышение стоимости существующего портфеля недвижимости клуба.
Стратегическая переориентация клуба была отмечена на церемонии вручения наград Westpac Auckland Business Awards 2015 года, где Александра Парк получила высший титул за «Превосходство в стратегии и планировании». В 2016 году клуб стал финалистом Центрального региона за «Превосходство в маркетинге» и «Превосходство в предоставлении услуг клиентам». [5]
Недавние операционные вехи клуба включают слияние с Franklin Trotting Club для предоставления тренировочных площадок в Пукекохе , чтобы помочь сократить расходы на тренеров. Правление также объявило о ряде стимулов для повышения участия в скачках в Alexandra Park.
В 2015 году было построено и сдано в долгосрочную аренду тренировочное заведение для регбийной команды Super 15 « Окленд Блюз» .
Другие арендаторы включают Cirque du Soleil ; китайский ресторан Grand Park, Sport Auckland, детский сад Lollypops, а также Caltex и Burger King на Manukau Road. Конечно, The Alex Eatery принадлежит и управляется клубом, в то время как TAB в парке имеет самый большой оборот в стране, годовой доход которого составляет более 11 млн долларов.
В конференц-центре Alexandra Park были сделаны значительные инвестиции в модернизацию функциональных объектов с постоянными улучшениями внутреннего питания. Впоследствии использование возросло за счет корпораций, крупных государственных организаций, сервисных клубов и школ. В то же время Alexandra Park продвигает больше мероприятий в формате гонок и гостеприимства, уделяя особое внимание привлечению более дорогой аудитории.
В конце 2014 года совет клуба принял решение о строительстве значительной городской деревни на части парковки клуба на Green Lane West, включающей две жилые башни средней высоты с квартирами, расположенными над розничными магазинами, кафе и ресторанами, а также среди множества общественных пространств и променадов. При официальной поддержке членов Auckland Trotting Club совет запустил деревню образа жизни 223 Green Lane West в начале 2015 года, строительство которой должно было быть завершено в конце 2017 года, когда должны были заселиться первые из 750 жителей. Среднеплотная смешанная застройка заброшенных территорий является одной из крупнейших в Окленде.
Однако «постоянные проблемы с производительностью» одной из подрядных компаний, Canam Construction, привели к расторжению их контракта в июле 2018 года. [6] [7] Их заменила компания CMP Construction, чей многоквартирный дом должен был быть завершен к апрелю 2020 года. Однако на тот момент ни этот блок, ни другой блок, возводимый Genellen, не были завершены.
Тем временем финансовое положение клуба Auckland Trotting Club в связи с развитием серьезно ухудшилось из-за проблем со строительством и крупных дополнительных расходов, так что предполагаемая прибыль в размере 30 миллионов долларов превратилась в предполагаемый убыток в размере 40 миллионов долларов. Это привело к тому, что в июне 2019 года клуб созвал специальное собрание членов, чтобы одобрить продажу земли для покрытия половины предполагаемого дефицита. [8] Всего через два дня выяснилось, что большие полости в лаве под участком пришлось заполнить бетоном и раствором до начала строительства. «Многие» миллионы долларов, которые стоили эти восстановительные работы, были частью дефицита. [9]