План участка или план участка — это тип чертежа, используемый архитекторами , ландшафтными архитекторами , градостроителями и инженерами , который показывает существующие и предлагаемые условия для данной области, обычно земельного участка , который необходимо изменить. На плане участка обычно показаны здания, дороги, тротуары и дорожки/тропы, парковка, дренажные сооружения, канализационные линии, водопроводы, освещение, а также элементы ландшафтного дизайна и сада. ^[1]

Такой план участка представляет собой «графическое изображение расположения зданий, парковок, подъездных путей, ландшафтного дизайна и любых других сооружений, являющихся частью проекта застройки ». ^[2]

План участка — это «набор строительных чертежей , которые строитель или подрядчик использует для улучшения объекта недвижимости. Округа могут использовать план участка для проверки соблюдения норм застройки, а также в качестве исторического ресурса. Планы участка часто готовятся консультант по дизайну, который должен быть лицензированным инженером, архитектором , ландшафтным архитектором или землемером ». ^[3]

Планы участка включают анализ участка , элементы строительства и планирование различных типов, включая транспортное и городское. Примером плана участка является план Индианаполиса ^[4] Александра Ралстона 1821 года.

Показанные конкретные объекты и взаимосвязи зависят от цели создания плана участка, но обычно содержат: сохраненные и предлагаемые здания, элементы ландшафта, надземные объекты и препятствия, основные инфраструктурные маршруты и важные юридические аспекты, такие как границы собственности, препятствия. и права проезда…

Темы плана сайта

Анализ сайта

Анализ территории — это инвентаризация, выполняемая в качестве подготовительного этапа к планированию территории, форме городского планирования , которая включает в себя исследования, анализ и синтез. В первую очередь речь идет об основных данных, относящихся к конкретному сайту. Сама тема разветвляется на границы архитектуры , ландшафтной архитектуры , техники , экономики и градостроительства . Анализ сайта — это элемент планирования и дизайна сайта. Кевин А. Линч , градостроитель , разработал восьмиэтапный процесс проектирования участка, вторым этапом которого является анализ участка, которому посвящен данный раздел.

При анализе потенциального сайта для развития следует проанализировать и нанести на карту статус-кво сайта. Это включает, но не ограничивается:

Расположение участка
Топография , включая информацию о склоне, почвах, гидрологии, растительности, ориентации.
Существующие здания
Дороги и движение
Общественные объекты и инженерные коммуникации, включая воду, канализацию и линии электропередачи.
Сопутствующие законы, постановления, кодексы и политики

Определив области, которые плохо подходят для застройки (например, поймы или крутые склоны) и лучше подходят для застройки, проектировщик или архитектор может определить оптимальное расположение для различных функций или структур и создать дизайн, который будет работать в пространстве.

Строительные блоки плана сайта

План участка — это вид сверху, с высоты птичьего полета объекта недвижимости, нарисованный в масштабе. План участка может показать:

границы собственности
контур существующих и проектируемых зданий и сооружений
расстояние между зданиями
расстояние между зданиями и границами участка (отступы)
парковки с указанием парковочных мест
подъездные пути
близлежащие улицы
ландшафтные территории
сервитуты
расположение наземного знака
коммунальные услуги

Планирование сайта

Планирование участка в ландшафтной архитектуре и архитектуре относится к организационному этапу процесса ландшафтного проектирования. Он включает в себя организацию зонирования землепользования , доступа, циркуляции, конфиденциальности, безопасности, укрытия, дренажа земель и других факторов. Планирование участка включает в себя расположение зданий, дорог, инженерных коммуникаций, элементов ландшафта, топографии, водных объектов и растительности для достижения желаемого участка. ^[5]^[6]

В городском планировании планирование территории выполняется градостроителями для разработки четкого плана/проекта того, чего градостроители хотят для сообщества. ^[7] Например, в процессе совместного планирования члены сообщества заявляют о ремонтах и улучшениях, которые необходимо провести в их сообществе. Затем разработчики сообщества придумают способ удовлетворить требования членов сообщества, что достигается путем создания плана сайта. При ограниченном бюджете проектировщикам приходится подходить к своим проектам умно и творчески. ^[7] Планировщики должны учитывать не только высоту зданий, транспортные потоки, открытые пространства , парковки для автомобилей/велосипедов, но и потенциальное воздействие проекта на участвующих заинтересованных сторон. ^[6] Все эти действия по созданию плана участка называются планированием участка.

Планирование транспортировки

Транспортное планирование — это область, связанная с размещением транспортных средств (как правило , улиц , автомагистралей , тротуаров, велосипедных дорожек и линий общественного транспорта ). Транспортное планирование исторически следует модели рационального планирования , включающей определение целей и задач, выявление проблем, создание альтернатив, оценку альтернатив и разработку плана. Другие модели планирования включают рационального актера , удовлетворение , поэтапное планирование , организационный процесс и политические переговоры. Однако от планировщиков все чаще ожидается принятие междисциплинарного подхода, особенно в связи с растущей важностью защиты окружающей среды . Например, использование поведенческой психологии , чтобы убедить водителей отказаться от автомобилей и вместо этого воспользоваться общественным транспортом . Роль специалиста по планированию транспорта смещается от технического анализа к обеспечению устойчивости посредством интегрированной транспортной политики . ^[8]

Городское планирование

Городское, городское и городское планирование исследует очень широкий спектр аспектов застроенной и социальной среды мест. Региональное планирование имеет дело с еще более широкой средой, но на менее детальном уровне. Основываясь на истоках городского планирования римской эпохи (до Темных веков), нынешняя дисциплина вновь рассматривает синергию дисциплин городского планирования, архитектуры и ландшафтной архитектуры .