122 Leadenhall Street , также известное как Leadenhall Building , — это 225-метровый (738 футов) небоскрёб в центре Лондона . Он открылся в июле 2014 года и был спроектирован Rogers Stirk Harbour + Partners ; его неофициально называют The Cheesegrater из-за его характерной клиновидной формы, похожей на форму кухонной утвари с таким же названием . [5] Это одно из многочисленных высотных зданий, недавно построенных или строящихся в финансовом районе Лондонского Сити , включая 20 Fenchurch Street , 22 Bishopsgate и The Scalpel .
Участок примыкает к зданию Ллойда , также спроектированному Роджерсом, которое в настоящее время является домом страхового рынка Lloyd's of London . [5] До 2007 года участок Лиденхолла занимало здание, принадлежащее British Land и спроектированное Gollins Melvin Ward Partnership, которое было построено в 1960-х годах. Это здание было снесено в рамках подготовки к реконструкции участка. К декабрю 2009 года участок был расчищен, но строительство застопорилось, изначально из-за финансового кризиса . Проект был возобновлен в октябре 2010 года, и Oxford Properties совместно с British Land занимались разработкой объекта. [6]
До предыдущей реконструкции участка в 1960-х годах он использовался в качестве главного офиса Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P&O) более века. С 1840 года P&O занимала, без арендной платы, офисы Willcox & Anderson. Однако в конце 1840-х годов бизнес к востоку от Суэцкого залива расширился, поэтому им потребовались более крупные офисы. В ноябре 1845 года гостиница и отель King's Arms на улице Лиденхолл, 122 были выставлены на продажу. P&O приобрела право собственности за 7250 фунтов стерлингов, а затем поручила архитектору Бичкрофту спроектировать новое здание. Стоимость нового здания оценивалась в 8000 фунтов стерлингов. В марте 1848 года P&O переехала в новый офис. [7]
В 1854 году P&O безуспешно пыталась купить соседнее здание по адресу 121 Leadenhall Street. В конце концов они взяли аренду у благотворительной организации, которая его держала. Они также купили аренду на 80 лет у больницы Св. Томаса на жилые помещения по адресу 123, 124 и 125 Leadenhall Street, которые были снесены, чтобы создать новый фасад на 122. Новое здание предоставило больше офисных помещений, некоторые из которых сдавались в аренду, и просторный новый двор. [7]
К середине 1960-х годов P&O потребовалось перестроить участок, чтобы увеличить офисное пространство. В то же время Commercial Union Assurance Company планировала перестройку на соседнем участке на углу St Mary Axe . Из-за ряда проблем, затрагивающих оба участка, в частности, плохого доступа к участку Commercial Union и ограниченной ширины участка P&O, не удалось получить разрешения на планирование, которые оптимизировали бы количество площадей для обеих компаний. Поэтому они решили провести совместную застройку с перераспределением границ участка и созданием открытой зоны вестибюля на пересечении улиц Leadenhall Street и St Mary Axe. Обе компании имели бы фасады на новый вестибюль и сохраняли бы площади участков, эквивалентные тем, которые были ограничены первоначальными границами.
После завершения строительства в 1969 году здание по адресу 122 Leadenhall Street имело высоту 54 м (177 футов) с 14 этажами над землей и тремя этажами под землей. [8] Первоначально оно было спроектировано как пара со штаб-квартирой Commercial Union (теперь называемой St. Helen's ) архитекторами Gollins Melvin Ward Partnership. Оба здания имеют центральное компрессионное бетонное ядро и подвесные полы, которые висят с помощью стальных «хорд», видимых на внешней стороне здания, которые подвешены к силовым фермам наверху здания (а в случае No. 1 Undershaft — к еще одной центральной силовой ферме). Это пример натяжной конструкции. В то время оно считалось одним из самых сложных зданий со стеклянным фасадом в Соединенном Королевстве. Архитектор признал влияние Миса ван дер Роэ .
Здание было сильно повреждено бомбой ИРА в начале 1990-х годов и впоследствии его пришлось переделать. До ноября 2006 года в нем жили разные арендаторы, включая Italian International Bank и Calyon .
В 2007–2008 годах здание было снесено, чтобы освободить место для нового проекта, спроектированного Ричардом Роджерсом . Снос был выполнен специализированным инженерным подрядчиком McGee, а Bovis Lend Lease выступила в качестве менеджера по строительству. Стоимость контракта составила 16 миллионов фунтов стерлингов. Первый этап сноса был обычным: после обеспечения безопасности участка подрядчики выполнили мягкую зачистку интерьера и обследование на асбест перед сносом низкоуровневых конструкций до уровня подиума. После этого подвесная конструкция здания потребовала нетрадиционного подхода к сносу, при котором последовательно демонтировался каждый офисный этаж от самого нижнего вверх. Для этого подрядчики установили структурную палубу, которая служила как рабочей платформой для работ по сносу, так и защитным барьером. Она поднималась вверх по мере демонтажа каждого последующего офисного этажа. Когда все офисные этажи и верхние опорные фермы были демонтированы, бетонное ядро было разгружено и демонтировано. Одновременно с этим, 25000-кубовый (880000 куб. футов) фундамент был укреплен и выкопан. На выполнение контракта ушло чуть больше двух лет. [9]
Спроектированное Ричардом Роджерсом и разработанное British Land and Oxford Properties , новое здание Leadenhall Building имеет высоту 225 м (737 футов) и 48 этажей. Благодаря своему характерному клиновидному профилю оно получило прозвище Cheesegrater [ 10] [11] название, которое первоначально дал ему главный плановый директор City of London Corporation Питер Риз, который, увидев модель концепции, «сказал Ричарду Роджерсу , что может представить, как его жена использует его для натирания пармезана. [Название] прижилось». [12]
Заявка на планирование была подана в Корпорацию Сити Лондона в феврале 2004 года и одобрена в мае 2005 года. [13] В 2006 году началось проектирование схемы (RIBA Stage D). В заявлении, сделанном на Лондонской фондовой бирже 14 августа 2008 года, British Land сообщила, что откладывает проект, который должен был начаться в октябре 2010 года. [14] 22 декабря 2010 года застройщик объявил, что проект продвигается вперед, и были подписаны контракты на совместное предприятие 50/50 с Oxford Properties. [11]
Новая башня имеет конический стеклянный фасад с одной стороны, который показывает стальные распорки, а также лестничную раму, чтобы подчеркнуть вертикальный вид здания. Он также, кажется, прикрепляет башню к земле, придавая ощущение прочности. В отличие от других высоких зданий, которые обычно используют бетонное ядро для обеспечения устойчивости, стальная «Megaframe», спроектированная Arup , обеспечивает устойчивость всей конструкции и является самой высокой в мире в своем роде. В основании находится атриум высотой 30 м , который открыт для публики и расширяет прилегающую площадь. [15] Плоская сторона здания также заключена в стекло и вмещает механические службы — в частности, шахты лифтов . Они были превращены в архитектурную особенность, похожую на соседнее здание Lloyd's — они намеренно демонстрируют лифтовое оборудование с ярко-оранжевыми противовесами и двигателями лифтов.
Главным недостатком этого необычного дизайна является относительно небольшая площадь пола здания (84 424 м 2 ) для здания такой высоты. Есть надежда, что наклонный клиновидный дизайн будет меньше влиять на защищенную линию обзора собора Святого Павла, если смотреть с Флит-стрит и запада.
В июле 2011 года British Land and Oxford Properties объявили, что Laing O'Rourke является главным подрядчиком работ по новому зданию Leadenhall. В течение 2011 года строительство началось с подвальных этажей. К декабрю 2012 года стальные конструкции продвинулись до пятого мегауровня, а завершение работ ожидается в феврале или марте. Стеклянная облицовка также начала подниматься. В мае 2013 года созастройщики объявили, что здание уже более чем на 51% сдано в аренду. К июню 2013 года стальные конструкции здания были полностью завершены, а стеклянная облицовка покрыла почти половину здания.
Строительство здания стало темой эпизода документального сериала «Супернебоскребы» американского телеканала PBS в феврале 2014 года. [16]
Застройке удалось привлечь арендаторов, особенно в сравнении с близлежащим частично построенным Pinnacle и завершенной Heron Tower . В мае 2011 года было объявлено, что нижние 10 этажей здания Leadenhall были предварительно сданы в аренду страховому брокеру Aon , который перенес свою глобальную штаб-квартиру в Лондон из Чикаго . [21] Страховая группа Amlin также согласовала условия 20-летней аренды 19-24 этажей, а также верхнего этажа, 45-го, с марта 2015 года, на общую сумму 111 000 кв. футов офисных помещений. [22]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
51°30′49.66″с.ш. 0°4′56.21″з.д. / 51.5137944°с.ш. 0.0822806°з.д. / 51.5137944; -0.0822806