Поддержка ипотечных процентов

Поддержка ипотечных процентов (SMI) — это социальное пособие в Соединенном Королевстве , которое дает человеку право на помощь в оплате ипотечных расходов. SMI выплачивается в виде кредита, который человеку необходимо будет вернуть с процентами, когда он или она умрет, продаст или передаст право собственности на свой дом. До этой даты SMI выплачивается в виде пособия, которое бенефициар не должен возвращать.

Обычно необходимо получать или рассматривать как получение квалификационного пособия для получения SMI. Нет никакой гарантии, что человек получит SMI за ипотеку или кредит, которые он или она берет. Чтобы получить SMI, человек должен получать одно из следующих пособий:

Поддержка доходов ^[1]
Пособие по безработице, основанное на доходе ^[1]
Пособие по трудоустройству и поддержке, связанное с доходом ^[1]
Пенсионный кредит ^[1]

Получатели универсального кредита также могут иметь право на SMI. ^[2] Время ожидания помощи увеличилось с 1 апреля 2016 года с 13 недель до 39 недель. Стоимость пособия в 2017 году составила 205 миллионов фунтов стерлингов. С окончанием SMI в апреле 2018 года, что сэкономило правительству около 170 миллионов фунтов стерлингов в год, Департамент труда и пенсий предлагает кредит, обеспеченный имуществом получателя, шаг, который подвергся критике, поскольку он подвергнет риску имущество людей с низким доходом; прекращение затронет около 124 000 человек. ^[3]

Ключевые факты[1][4]

Оформление кредита бесплатное
для получения кредита проверка кредитной истории не требуется
Регулярные платежи не требуются, как в случае обычного кредита, но если человек этого хочет, регулярные платежи возможны.
проценты добавляются к общей сумме задолженности до тех пор, пока кредит не будет списан/погашен
кредит не приобретается автоматически
кредит обеспечен залогом вашего дома. Когда дом продается или право собственности на дом передается другому лицу, кредит должен быть возвращен.

СМИ не может помочь оплатить:

сумма, которую человек взял в долг (только проценты по ипотеке)
все, что касается страховых полисов
пропущенные ипотечные платежи (задолженность)

Поддержка процентов по ипотеке может быть также использована для покрытия некоторых других расходов, но только при следующих условиях:

в доме проводятся существенные улучшения или ремонтные работы, например, устранение необходимых неисправностей или адаптация его к каким-то исключительным условиям, например, к наличию в семье инвалида
после разрыва отношений, для выкупа доли бывших партнеров

Процесс[1][4]

Если условия получения кредита были выполнены, то оплата не производится сразу, а занимает 39 недель с момента подачи заявления на получение Поддержки по ипотечным процентам. Исключение составляет только одно, когда человек получает Пенсионный кредит, в этом конкретном случае помощь предоставляется немедленно. Период ожидания прерывается в случае, если человек устраивается на любую оплачиваемую работу.

Сумма денег

Правительство может выплачивать проценты до 200 000 фунтов стерлингов по ипотеке (но если человек получает пенсионный кредит, то до 100 000 фунтов стерлингов). Стандартная процентная ставка используется правительством для расчета суммы денег, на которую оно поможет, это означает, что процентная ставка правительства может отличаться от процентной ставки по ипотеке. Выплаты всегда будут производиться напрямую ипотечным кредиторам. SMI покрывает только процентную ставку по ипотеке, а не фактическую сумму, которая была взята в долг.

Ограничения по времени

Существуют определенные условия, которые могут помочь выяснить, на какой срок человек может получить ИПМ:

если подано заявление на пособие по безработице , то можно рассчитывать на получение SMI до 2 лет
Если человек получает одну из следующих видов поддержки: пособие по безработице и поддержке, связанное с доходом, пособие по доходу , пенсионный кредит или универсальный кредит , то ограничений по сроку подачи заявления на получение SMI не существует.
если СПМ предоставляется в качестве пособия, то уже полученная сумма не подлежит возврату

Выплаты[1][4]

Могут возникнуть различные ситуации, когда человек рассматривает возможность погашения кредита ГИУ. Вот несколько жизненных примеров, чтобы правильно оценить ситуацию:

Кредит ГИУ необходимо погашать до смерти лица, взявшего кредит.
когда человек переезжает из дома, к которому привязан кредит, в другой дом и не переводит кредит на новую недвижимость, то кредит должен быть погашен
Если человек, у которого есть кредит SMI, умирает, но его гражданский партнер или супруг наследует дом, к которому привязан кредит, то кредит может быть погашен до его смерти.
когда дом, к которому был привязан кредит ГИУ, был продан, но денег от продажи оказалось недостаточно для погашения кредита, то оставшаяся сумма кредита, которую деньги от продажи не смогли покрыть, будет списана, и кредит будет считаться полностью погашенным

Смотрите также

Ссылки

^ abcdefg "Поддержка ипотечных процентов (SMI)". GOV.UK. 2016-03-09 . Получено 2016-04-05 .
^ "Поддержка ипотечных процентов по программе Universal Credit". Право на . Получено 2016-04-06 .
^ Руперт Джонс (9 декабря 2017 г.). «Домохозяйства с низким доходом в опасности, поскольку пособие по ипотеке отменено». The Guardian . Получено 24 февраля 2018 г.
^ abc "Поддержка ипотечных процентов". Advice Money Service .