В сфере недвижимости земельная собственность или земельное поместье — это собственность , которая приносит доход владельцу (обычно представителю дворянства ) без необходимости выполнять фактическую работу поместья.
В средневековой Западной Европе существовало две конкурирующие системы земельной собственности; манориализм , унаследованный от римской дачной системы, когда большое поместье принадлежит помещику и сдается в аренду арендаторам ; и семейная ферма или Хоф , принадлежащая семье простолюдинов и передаваемая по наследству (ср. йомен ), унаследованная по германскому праву .
Джентльмен -фермер — это во многом исторический термин, обозначающий деревенского джентльмена, который имеет ферму как часть своего поместья и занимается сельским хозяйством в основном для удовольствия, а не для получения прибыли. [1] [2] Его площадь может варьироваться от десяти до сотен акров. Джентльмен-фермер нанимал рабочих и управляющих фермами. Однако, согласно Сельскохозяйственной энциклопедии 1839 года , он «не общался с этими второстепенными братьями-работниками». Главным источником дохода джентльмена-фермера был не какой-либо доход, который могла принести его земельная собственность; он либо имел доступ к своему личному доходу , либо работал профессионалом, либо владел крупным бизнесом в другом месте. Или все три. [3] [4] [5]
Современная земельная собственность часто состоит из жилых или промышленных земель, приносящих доход в виде арендной платы или платы за услуги, предоставляемые объектами на земле, такими как портовые сооружения. Владельцы часто заказывают карту поместья , чтобы помочь управлять своим имуществом, а также служить символом статуса. [6]
Земельная собственность была ключевым элементом феодализма и освобождала владельца для других задач, таких как государственное управление, военная служба, юридическая практика или религиозные обряды.
В более позднее время доминирующая роль помещичьего хозяйства как основы государственной службы сошла на нет. Развитие производства и торговли создало капиталистические способы получения дохода, но обычно требующие внимания владельца. Примерно в то же время правительства начали вводить налоги для финансирования государственных учреждений и армии, чтобы талантливые люди могли выполнять государственные услуги за зарплату, не нуждаясь в доходах от владения сельскохозяйственными угодьями.
На большей части территории Соединенных Штатов , обычно в Новой Англии , Пенсильвании и большинстве штатов к западу от первоначальных колоний, никогда не было земельной аристократии , поэтому их вооруженные силы и правительственные учреждения никогда не могли быть организованы на основе земельной аристократии . [ нужна цитата ]
Сельский джентльмен, в поместье которого есть ферма.
Человек, который занимается сельским хозяйством в основном ради удовольствия, а не ради прибыли.
господа фермеры, лорд Эйкридж, овцы.
Мой отец был джентльменом-фермером в том смысле, что у него был личный доход... ему не нужно было слишком беспокоиться, если сама ферма не приносила никаких денег.