Преимущественное право покупки , право преимущественной покупки или первый вариант покупки — это договорное право на приобретение определенного имущества , вновь появляющегося на свет, прежде чем оно может быть предложено любому другому физическому или юридическому лицу. [1] Оно происходит от латинского глагола emo, emere, emi, emptum — покупать или покупать, а также неотделимого предлога pre — перед. Право на приобретение существующего имущества в пользу любого другого лица обычно называется правом преимущественной покупки .
На практике наиболее распространенной формой преимущественного права покупки является право существующих акционеров приобретать новые акции , выпущенные компанией в рамках выпуска прав , обычно публичного предложения. В этом контексте преимущественное право также называется правом подписки или привилегией подписки . [2] Существующие акционеры имеют право, но не обязанность покупать новые акции до того, как они будут предложены публике. Таким образом, существующие акционеры смогут сохранить свою пропорциональную собственность в компании и тем самым предотвратить размывание акций . [3] [ нужен лучший источник ] Во многих юрисдикциях права подписки автоматически предусмотрены законом , например, в Соединенном Королевстве, но в других юрисдикциях они возникают только в том случае, если это предусмотрено конституционными документами соответствующей компании. В Соединенных Штатах, например, публичные компании редко предоставляют преимущественное право покупки акционерам, но компании, не котирующиеся на бирже, обычно предоставляют преимущественное право венчурному капиталу и частным инвестиционным инвесторам. Европейский Союз возбудил против Испании иск о нарушении прав на основании утверждения о том, что отсутствие предусмотренных законом преимущественных прав в соответствии с испанским законодательством нарушает Вторую директиву о законах о компаниях. [4]
Другие ситуации, в которых, как предполагается, возникают права преимущественной покупки, связаны с застройкой недвижимости. Сторонам, близким к инвесторам, часто предоставляется преимущественное право покупки новых квартир или кондоминиумов в жилом комплексе.
В целом преимущественное право покупки аналогично концепции опциона колл .
Закон о компаниях 2006 года является источником преимущественных прав акционеров в британских компаниях . В соответствии с разделом 561 (1) Закона о компаниях 2006 года компания не должна выпускать акции какому-либо лицу, если она не сделала предложение (на тех же или более выгодных условиях) каждому лицу, которое уже владеет акциями компании в той пропорции, которая принадлежит ему. ими, и срок, предоставленный акционеру для принятия предложения, истек.
В соответствии с разделом 562(5) срок, предоставленный акционерам для принятия такого предложения, не должен составлять менее 14 дней.
Эффект этих положений заключается в том, что компания не может распределять акции новым акционерам до тех пор, пока она не предложит их существующим акционерам. Компания должна предоставить акционерам не менее 14 дней на то, чтобы решить, желают ли они приобрести акции. Частные компании, а иногда и публичные компании, могут отказаться от применения или изменения установленных законом преимущественных прав либо в целом, либо в отношении конкретного участка (разделы 569–573 Закона о компаниях 2006 г.).
В соответствии с международным правом преимущественное право покупки ранее относилось к праву нации задерживать товары, проходящие через ее территорию или моря, чтобы предоставить своим подданным предпочтение при покупке. Эта форма права иногда регулировалась договором . Договор 1794 года между Соединенными Штатами и Великобританией гласил:
тогда как трудность достижения согласия в конкретных случаях, в которых только положения и другие предметы, обычно не являющиеся контрабандой, могут рассматриваться как таковые, делает целесообразным принять меры против неудобств и недоразумений, которые могут возникнуть в результате. Далее решено, что всякий раз, когда какие-либо такие предметы, являющиеся контрабандой в соответствии с существующими национальными законами, будут по этой причине конфискованы, они не будут конфискованы, но их владельцы должны быть быстро и полностью возмещены; а похитители или, в случае их отсутствия, правительство, под властью которого они действуют, должно выплатить капитанам или владельцам такого судна полную стоимость всех предметов с разумной коммерческой прибылью от них вместе с фрахтом, а также возмещением ущерба. инцидент с таким задержанием.
В Соединенных Штатах XVIII века, когда человек покупал преимущественное право на землю, он покупал не землю, а только право покупать землю. [5] В случае покупки Фелпса и Горхэма синдикат заплатил Массачусетсу 1 000 000 долларов за преимущественное право покупки, а затем заплатил индейцам, которые считали, что они владеют землей, 5 000 долларов наличными и ежегодную ренту в размере 500 долларов навсегда за их право собственности. на землю. [6]
Право преимущественной покупки. Договорное право потенциального покупателя иметь первую возможность купить по установленной цене, если продавец решит продать в течение договорного периода. Также называется «первым вариантом покупки».
{{cite book}}: |author=имеет общее имя ( справка )CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )