Конструкционная сырость — это наличие нежелательной влаги в конструкции здания, либо в результате проникновения извне, либо конденсации изнутри конструкции. Большая часть проблем с сыростью в зданиях вызвана факторами конденсации и проникновения дождя, зависящими от окружающего климата. [1] Капиллярное проникновение жидкости от земли вверх через бетон или каменную кладку известно как «восходящая сырость» и регулируется формой и пористостью строительных материалов, через которые происходит это капиллярное проникновение, ограниченное испарением. [2] Конструкционная сырость, независимо от механизмов, посредством которых она происходит, усугубляется более высокими уровнями влажности.
Контроль влажности имеет основополагающее значение для надлежащего функционирования любого здания. Контроль влажности важен для защиты жильцов от неблагоприятных последствий для здоровья и для защиты здания, его механических систем и его содержимого от физического или химического повреждения. [3]
Сырость имеет тенденцию вызывать вторичные повреждения здания. Нежелательная влажность способствует росту различных грибков в древесине, вызывая проблемы со здоровьем, такие как гниение или плесень , и в конечном итоге может привести к синдрому больного здания . Штукатурка и краска портятся, а обои отслаиваются. Пятна от воды, солей и плесени портят поверхности. Самые высокие концентрации плесени в воздухе обнаруживаются в зданиях, где произошло значительное заражение плесенью, обычно в результате сильного проникновения воды или ущерба от наводнения. [4] : 178 Плесень может расти практически на любой поверхности и появляться там, где много влаги из-за структурных проблем, таких как протекающие крыши или высокий уровень влажности. [5] Концентрации плесени в воздухе могут попасть в дыхательные пути и оказать воздействие на здоровье. [6]
Снаружи раствор может крошиться, а на стенах могут появиться пятна соли. Стальные и железные крепежи ржавеют . Это также может привести к ухудшению качества воздуха в помещении и респираторным заболеваниям у жильцов. [7] В крайних случаях раствор или штукатурка могут отвалиться от пораженной стены.
Проблемы со здоровьем, связанные с плесенью, включают инфекции, аллергические или иммунологические заболевания и неаллергические заболевания. Астма также вызывается сенсибилизацией пылевых клещей, которые скапливаются во влажных, мокрых областях конструкции. [4] : 146 Другим последствием для здоровья, связанным с сыростью конструкции, является наличие бактерий в помещении. Бактериям нужна вода для роста и размножения, а некоторые виды могут вызывать заболевания у людей, поэтому проникновение воды в помещение может подвергнуть здоровье жильцов риску бактериальных инфекций. Удаление воды и сушка влажных строительных материалов в течение 2 дней, скорее всего, предотвратит рост плесени и бактерий, тем самым снижая уязвимость жильцов к болезням. [8]
В «Визуальном руководстве по сырости, плесени и загрязнению помещений» [9] говорится следующее:
Избыточная влажность приводит – почти ко всем внутренним материалам – к росту микробов, таких как плесень, грибки и бактерии, которые впоследствии выделяют споры, клетки, фрагменты и летучие органические соединения в воздух в помещении. Более того, сырость инициирует химическую и/или биологическую деградацию материалов, что также вызывает загрязнение воздуха в помещении. Воздействие микробных загрязнителей клинически связано с респираторными симптомами, аллергиями, астмой и иммунологическими реакциями. Поэтому сырость предлагается считать сильным и последовательным индикатором риска астмы и респираторных симптомов, таких как кашель и хрипы.
Раздел 5.2 документа C «Подготовка строительной площадки и устойчивость к загрязнениям и влаге» [10] « Строительные нормы и правила 2010 г.» требует, чтобы здания были построены таким образом, чтобы противостоять поднимающейся и проникающей влаге, а также конденсации.
Стены должны:
Аналогичные требования предъявляются и к полам в разделе 4 документа.
Закон о пригодности жилья для проживания людей 2018 года [11] требует от частных арендодателей в Англии и Уэльсе гарантировать, что дома, которые они сдают в аренду, «не подвержены сырости».
Для исследования наличия влаги в строительных материалах можно использовать широкий спектр инструментов и методов. При правильном использовании они могут оказать ценную помощь в исследовании. [12] Компетентность и опыт человека, проводящего исследования сырости, часто имеют большее значение, чем набор, который он или она носит с собой. Опыт и квалифицированные инспекторы являются разницей между правильным и неправильным диагнозом сырости. Например, иногда обнаруживается, что конденсация неправильно диагностируется как другая форма сырости, что приводит к указанию неправильной формы обработки. Сертифицированные инспекторы по строительству обычно имеют опыт в выявлении проблем сырости; однако их отчеты часто предполагают, что проблемы сырости исследуются специалистом по сырости и древесине с квалификацией CSRT. Опытный инспектор обычно может точно определить причину сырости, например, протекающий желоб, из-за которого дождевая вода стекает и пропитывает внешнюю несущую стену, что, в свою очередь, приводит к проникновению дождевой воды внутрь и неблагоприятно влияет на внутреннюю структуру здания. [13]
Большинство форм сырости можно предотвратить с помощью продуманного проектирования зданий и аккуратного строительства. В Великобритании современные дома, построенные на высоком уровне, включают в себя гидроизоляцию в виде синтетического влагонепроницаемого слоя (DPC), примерно на 15 см (6") выше уровня земли, чтобы служить барьером, через который не может пройти вода. Сланец или «инженерные кирпичи» с низкой пористостью часто использовались для первых нескольких слоев над уровнем земли, и они могут помочь минимизировать проблему.
Существует множество подходов к борьбе с сыростью в существующих зданиях. Ключом к выбору подходящего метода является правильная диагностика типов сырости, влияющих на здание. Подробности возможных методов борьбы с конкретными типами сырости приведены в разделах ниже.
Сначала необходимо устранить причину сырости, обеспечив лучший дренаж или зафиксировав протекающие трубы. Возможны несколько методов борьбы с восходящей сыростью, включая использование дренажных систем и установку физических и химических DPC. [14] Затем необходимо удалить всю пораженную штукатурку или раствор и обработать стену перед заменой штукатурки и перекраской.
Влажность возникает в помещениях из-за причин, связанных со зданием. Пористые стены, восходящая влажность и протечки в здании являются определяющими факторами структурной сырости из-за повышенного уровня влажности. [4] : 185–187 Строительство здания также может привести к влажности и нежелательной влажности в помещении. [15] Влажные материалы, такие как пиломатериалы, хранящиеся незащищенными на открытом воздухе до строительства, могут привести к повышенной влажности в помещении до второго года проживания в здании. [15] Чаще всего в жилых домах повышенная относительная влажность создается плохими дренажными системами. Это приводит к сырости в подземных конструкциях, таких как подпольные пространства и подвалы. Сырость приводит к испарению, когда водяной пар передается во внутренние помещения здания. Водяной пар может проникать в здание через воздуховоды подачи воздуха в строительных плитах и циркулировать с теплым нагнетаемым воздухом. Водяной пар также может проникать в здание через негерметичные воздуховоды возвратного воздуха в домах с подпольными пространствами. [4] : 185–187
Присутствие человека в помещении значительно повышает влажность. Такие базовые действия, как дыхание и потоотделение, повышают влажность в помещении. [16] Приготовление пищи и принятие душа повышают уровень влажности в помещении, что напрямую влияет на структурную влажность дома. Аспекты дома также могут повышать влажность помещения. Такие предметы, как аквариумы, крытые бассейны, джакузи и даже комнатные растения повышают влажность в помещении. [15] Все эти атрибуты могут повышать влажность в доме сверх рекомендуемых тридцати-пятидесяти процентов. [15]
Уровень влажности в помещении необходимо учитывать в зависимости от сезона и температуры. Если уровень влажности не соответствует времени года и температуре в течение сезона, из-за влажности произойдет заражение плесенью и ухудшение состояния здания. Приемлемый уровень влажности в помещениях составляет от двадцати до шестидесяти процентов в течение всего года. [17] Однако уровень менее двадцати процентов зимой и уровень более шестидесяти процентов летом считаются неприемлемыми для качества воздуха в помещении. [17] Вероятно возникновение структурной сырости, а также увеличение рисков для здоровья, связанных с повреждением от влаги.
Существуют стратегии предотвращения проникновения воды из-за влажности в конструкции, а также способы обработки практики пребывания людей в отношении влажности. Пароизоляционные материалы — это материалы, которые можно использовать для ограничения неконтролируемого потока воздуха и водяного пара в помещении. [15] Пароизоляционные материалы используются для снижения скорости и количества диффузии водяного пара через потолки, стены и полы, вызванной влажностью. [15] Он изготовлен из тонких, гибких материалов, а его покрытия можно наносить мастерками или щетками. [15] Использование пароизоляционных материалов в здании предотвращает возникновение или сохранение структурной сырости, если она уже существует. Стратегия снижения уровня влажности в помещении заключается в изменении активности людей и внутренней механики. Кухни и ванные комнаты должны иметь собственные вентиляционные отверстия. [15] Кроме того, стиральные машины должны вентилироваться на улице. [15] Оба эти фактора важны для снижения влажности в помещении из-за влажности, вызванной деятельностью, происходящей в этих внутренних помещениях. Источники влаги, такие как джакузи или крытые бассейны, должны быть закрыты герметичными крышками, когда они не используются, таким образом, уровень влажности в помещении остается низким///-. [15]
Конденсация возникает из-за водяного пара внутри здания. Распространенными источниками могут быть приготовление пищи, купание, посудомоечные машины и т. д. Влага в воздухе конденсируется на холодных поверхностях, иногда внутри стен, что называется интерстициальной конденсацией . Здания с плохо изолированными стенами очень подвержены этой проблеме. Она часто вызывает повреждения, похожие на сырость в здании, и часто появляется в похожих местах. Это происходит потому, что она возникает в карманах «мертвого воздуха», которые скапливаются как в горизонтальных, так и в вертикальных углах (т. е. вне схем циркуляции воздуха).
Влага конденсируется на внутренних поверхностях зданий из-за особых взаимодействий между крышей и стеной. Утечки чаще всего случаются в зданиях с плоской крышей. [4] : 328 Определенные строительные материалы и механизмы могут использоваться для предотвращения образования конденсата в этих областях, тем самым уменьшая структурную сырость и потенциальное заражение плесенью. Во многих случаях изоляция между крышей и стеной сжимается, что приводит к снижению теплового сопротивления. [15] Из-за отсутствия теплового сопротивления происходит конденсация, что приводит к повреждению водой в помещении. В большинстве случаев, когда проблема влажности не устраняется достаточно быстро, развиваются плесень и грибок. Другая проблема заключается в том, что ветер, проникающий в щель, где пересекаются крыша и стена, снижает эффективность изоляции. [18] Это приводит к конденсации и риску роста плесени.
В Соединенном Королевстве проблемы с конденсацией особенно распространены в период с октября по март – до такой степени, что этот период часто называют «сезоном конденсации». [19]
Если есть подозрение, что проблема в конденсате, то следует изолировать комнату, оставив осушитель работать в течение рекомендуемого времени, а затем провести дополнительные инструментальные тесты. Если сырость исчезла, то, скорее всего, проблема в конденсате.
В качестве альтернативы карты Humiditect или регистраторы данных (измеряющие влажность воздуха, температуру воздуха и температуру поверхности) могут использоваться в качестве инструментов для диагностики проблемы конденсации. [20]
Типичные методы борьбы с конденсацией включают в себя усиление фонового тепла и вентиляции [21], улучшение изоляции холодных поверхностей и снижение образования влаги (например, избегая сушки одежды в помещении).
Проникновение дождя (также известное как «проникающая сырость» ( [22] )) — это распространенная форма сырости в зданиях. Она может возникать через стены, крыши или через отверстия (например, оконные откосы). [1]
Вода часто проникает через внешнюю оболочку здания и появляется внутри. Распространенные дефекты включают:
Проникновение дождя чаще всего связано с однослойными стенами, но может происходить и через пустотелые стены, например, через анкерные связи. [1]
Однослойные кирпичные стены стандартной толщины (9 дюймов) в течение многих лет считались недостаточно устойчивыми к проникновению дождя, поэтому в Великобритании сейчас стандартом является строительство пустотных стен . В руководстве по жилищному строительству 1944 года, опубликованном Министерством труда и Министерством здравоохранения, говорилось, что:
«Сопротивление проникновению дождя должно быть не меньше, чем у 11-дюймовой кирпичной пустотной стены, правильно спроектированной и построенной с вниманием к деталям в головках и стыках проемов. Неоштукатуренная 9-дюймовая стена считается некачественной» [23] .
Хотя штукатурки часто применяются в попытке противостоять проникновению дождя, они должны поддерживаться в хорошем состоянии, чтобы выполнять эту функцию. Даже относительно небольшие трещины в штукатурках могут позволить дождю проникнуть в лежащую под ними кладку. В своей книге 1954 года « Реставрация старых домов » Хью Браун выделил проблемы, присущие определенным типам штукатурок, которые широко использовались в конце восемнадцатого века и на протяжении всей викторианской эпохи:
«К концу восемнадцатого века на рынке появилось несколько патентованных водоотталкивающих цементов, самый популярный из которых, римский цемент, продолжал повсеместно использоваться на протяжении всей викторианской эпохи; многие старые здания были оштукатурены этим веществом. Его адгезия была плохой, и часто можно было обнаружить, что он отделился от стен на значительных площадях и его можно было оторвать большими пластами». [24]
Если стена страдает от одной или нескольких основных причин проникновения дождя, перечисленных выше, проблема может усугубляться одним из следующих факторов, усиливающих проникновение дождя:
Изменения в здании, включающие непроницаемые материалы, также могут усугубить симптомы проникновения дождя, удерживая влагу. Это может быть особой проблемой в отношении установки модернизированной внешней изоляции стен (EWI).
Поднимающаяся сырость — это общепринятый термин для обозначения перемещения воды в нижних секциях стен и других поддерживаемых землей конструкций посредством капиллярного действия в пористых материалах. [25] Хотя наблюдалась поднимающаяся сырость высотой до 5 метров (20 футов) [26], высота подъема обычно намного ниже и редко превышает 1,5 метра (5 футов). Поднимающаяся сырость была широко наблюдаемым явлением в течение как минимум двухсот лет. [27] Также есть веские доказательства того, что эта проблема была понятна римлянам и древним грекам. [28] [29] Как и большинство других форм сырости, поднимающаяся сырость часто неправильно диагностируется в зданиях. [30] Многие неправильно диагностируют пятно на стене как пример поднимающейся сырости из-за неправильной интерпретации визуального свидетельства стены и показаний влагомеров. [30]
Проще говоря, подъем влажности происходит, когда грунтовые воды поднимаются вверх через пористые строительные материалы, такие как кирпич, песчаник или раствор, примерно так же, как масло поднимается вверх через фитиль лампы. Эффект можно легко увидеть, просто поместив кусок пористого кирпича, камня или раствора в неглубокий поддон с водой и наблюдая, как вода впитывается в пористый материал и перемещается выше уровня воды.
Поднимающаяся влажность может быть определена по характерному «отпечатку прилива» на нижней части затронутых стен. Этот отпечаток прилива вызван растворимыми солями (в частности, нитратами и хлоридами), содержащимися в грунтовых водах. Из-за испарения эти соли накапливаются на «пике» поднимающейся влажности. [31] Поскольку поднимающаяся влажность часто вызывается влагой из влажной земли, поднимающаяся влажность нечасто встречается на этажах выше уровня земли. [32]
Проблема поднимающейся сырости была проблемой с древних времен. [28] [29] Римский архитектор Витрувий упоминал проблему поднимающейся сырости по стенам и давал советы о том, как строить здания, чтобы избежать этой проблемы. [33] [34]
Поднимающаяся сырость широко упоминается в викторианской литературе, а Закон о здравоохранении 1875 года ввел требование о наличии влагонепроницаемого слоя в стенах для предотвращения поднимающейся сырости. [14] Запись в British Medical Journal от 1872 года описывает явление поднимающейся сырости следующим образом:
Даже если восходящая влажность будет остановлена тем, что технически называется непроницаемым влагонепроницаемым слоем, часто будет обнаружено, что он построен в стене слишком близко к линии земли, так что сильный дождь забрызгивает землю и плещется над ней. Со временем поверхность земли также становится выше, и этот влагонепроницаемый слой вскоре теряется из виду. Были предприняты попытки исправить это зло пористых кирпичей путем замены их на твердые синие кирпичи Стаффордшира; и тогда часто можно заметить, что влага ударила только, как моряк, по швам раствора и покрыла внутренние стены клетчаткой, как клетчатый плед. [35]
В июле 1860 года в газете «The Engineer» сообщалось , что
На сессии суда первой инстанции Солфорда в понедельник Комитет присяжных судов официально заявил, что фундаменты, которые были готовы, были покрыты асфальтом компанией Hayes and Co. из Ливерпуля, которая гарантирует, что он выдержит поднимающуюся сырость. [36]
Архитектор и социальный реформатор Томас Уортингтон описал повышение влажности в своем эссе 1892 года «Жилища бедняков и наемные работники в городах и их окрестностях»:
Следует иметь в виду, что влажные стены поглощают гораздо больше тепла, чем сухие, и что они часто являются причиной ревматизма, заболеваний почек и простуды. Поднимающуюся от земли сырость можно предотвратить самыми простыми способами. Шесть дюймов хорошего портландцемента должны покрывать всю площадь жилища, а бетон толщиной не менее девяти дюймов должен лежать под всеми стенами. Гидроизоляционный слой должен отделять весь фундамент от надстройки. Эта профилактика может состоять из двойного слоя толстых сланцев, уложенных на цемент, или из патентованных перфорированных каменных блоков или из трех четвертей дюйма лучшего асфальта. [37]
В своей публикации «Помощь здоровью» (1885) финансист и филантроп сэр Генри Бердетт объясняет необходимость эффективной гидроизоляции для защиты от поднимающейся сырости:
Позаботившись таким образом о том, чтобы воздух и влага не имели возможности подняться в дом из-под пола, мы должны теперь обратить внимание на стены, которые в равной степени необходимы для защиты от поднимающейся сырости. Если вы поставите кирпичную или каменную стену на грунт, способный удерживать влагу, неизбежно случится так, что если вы не предпримете мер по остановке ее продвижения, влага будет подниматься по стенам, подчиняясь закону капиллярного притяжения. Способ предотвратить это — вставить выше уровня земли, но ниже уровня пола либо ряд керамической керамики, сделанный специально, либо два слоя сланцев, уложенных на цемент, либо какой-либо столь же эффективный непроницаемый материал, вмешательство которого между двумя рядами кирпичных стержней предотвратит дальнейшее продвижение сырости вверх (см. рисунок 1). [38]
Генри Бердетт был глубоко обеспокоен качеством строительства в викторианской Англии и предостерег потенциальных покупателей домов от проверки домов на наличие гидроизоляционного слоя и от его эффективности.
Что касается гидроизоляционного слоя, однако, можно, зная, что искать и где искать, узнать наверняка, есть ли он или нет. Внимательно осмотрите стыки кирпичной кладки между землей и уровнем нижнего этажа. Гидроизоляционный слой из керамической керамики будет заметен по его перфорациям и по разнице в цвете между ним и кирпичами. Асфальт, сланцы или цемент будут видны сами по себе, причем два последних материала похожи на швы из раствора, примерно в три или четыре раза превышающие обычную толщину. Излюбленным материалом спекулянтов-строителей является просмоленный или асфальтированный войлок, присутствие которого обычно можно обнаружить по выступающим из стены частям. Его эффективность, с практической точки зрения, бесполезна, и ни в коем случае местные власти не должны санкционировать его использование. [39]
В качестве примера некачественной работы, приведшей к неэффективности гидроизоляционного слоя, Бердетт приводит следующий пример:
Гидроизоляционный слой, показанный на рис. 2, набросок дома в Уиллесдене, является замечательной иллюстрацией того, как не допустить подъема влаги. Он состоит из одного слоя обычных кровельных сланцев, уложенных на раствор, с зазором не менее дюйма между каждым сланцем и следующим. [40]
Поднимающаяся сырость — это явление, которое полностью предсказано законами физики, [41] исследовалось в мировом масштабе, [27] и было задокументировано со времен Римской империи. [28] [29] Тем не менее, небольшое количество людей выразили мнение, что поднимающаяся сырость — это миф, и что на самом деле влага не может подняться из земли в конструкцию стены через поры в кладке. Бывший председатель строительного подразделения Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) Стивен Бонифаций сказал, что «настоящая поднимающаяся сырость» — это миф, а химически инъецированные гидроизоляционные слои (DPC) — это «полная трата денег». [42] Однако недавно он разъяснил это заявление в комментарии, опубликованном на веб-сайте Surveying Property:
Хотя меня часто цитировали, когда я заявлял, что «поднимающаяся влажность — это миф», единственный раз, когда я когда-либо говорил эту фразу (или подобную), был один раз, когда я выступал с докладом на конференции, а затем использовал вдох в качестве сигнала, чтобы затем развить аргументацию дальше и исследовать вопрос влажности. Другими словами, я использовал фразу провокационно (обычно это срабатывало). Затем я продолжил утверждать, что хотя я и допускаю, что поднимающаяся влажность (как термин, часто используемый общественностью и профессионалами) может существовать, она действительно встречается крайне редко. В других случаях я ссылался на миф о поднимающейся влажности и объяснял, что я понимаю, фактически не заявляя сам, что это полный миф. [43]
В статье Конрада Фишера «Обман восходящей сырости» указывается, что историческая ратуша в Бамберге стоит на реке Регниц, а ее мост остается сухим без какой-либо химической, механической или электронной защиты от влаги. [44] Однако сторонники восходящей сырости предполагают, что не все стены способны выдерживать восходящую сырость, поэтому простое наблюдение того, что восходящая сырость не возникает в определенной стене, не опровергает ее существования в других стенах. [45] [46]
В 1997 году команда по ремонту жилья в совете Льюишема на юге Лондона была настолько убеждена, что поднимающаяся сырость — миф, что предложила вознаграждение в размере 50 фунтов стерлингов любому, кто сможет показать им подлинный случай этого явления. Менеджер Майк Парретт сказал: «Смысл вознаграждения — убедить наших арендаторов, что поднимающаяся сырость — миф». [47] Льюишем никогда не находил подлинного случая поднимающейся сырости и никогда не выплачивал вознаграждение в размере 50 фунтов стерлингов.
Вторжение воды в помещения может быть вызвано причинами, отличными от поднимающейся сырости. Проникновение влаги является постоянной проблемой для жилых помещений, поскольку испарение происходит на краю влажной зоны, что приводит к образованию «следов прилива» из-за отложения соли. [30] «Следы прилива» обычно выделяют как признак поднимающейся сырости. Однако даже после устранения проникновения воды эти солевые накопления все еще сохраняются. [30]
Институт строительных исследований (BRE) в своем обзоре приходит к выводу, что повышение влажности является реальной проблемой. [1] [14] [27]
Согласно закону Юрина максимальная высота подъема обратно пропорциональна радиусу капилляров. [48] Принимая типичный радиус пор для строительных материалов равным 1 мкм, закон Юрина дал бы максимальный подъем около 15 метров (50 футов); однако из-за эффектов испарения на практике подъем будет значительно ниже. [48]
Физическая модель подъема влажности была разработана Кристофером Холлом и Уильямом Д. Хоффом в их статье «Подъем влажности: динамика капиллярного подъема в стенах». [41] Анализ основан на экспериментально хорошо установленных свойствах пористых строительных материалов и физике испарения с поверхностей зданий. [49] Холл и Хофф показывают, что модель может быть использована для прогнозирования высоты, на которую поднимется влажность в стене. Высота подъема зависит от толщины стены, сорбционной способности конструкции стены и скорости испарения. Дальнейшая работа экспериментально подтвердила важность свойств раствора в определении высоты, на которую поднимется влажность в стенах. [45] В BRE Digest 245 перечислены несколько факторов, которые могут влиять на высоту подъема, включая скорость испарения со стены, размеры пор кладки, содержание солей в материалах и почве, грунтовые воды и степень насыщения, а также использование отопления в пределах собственности. [14] Было подробно описано влияние сезонных колебаний скорости испарения на высоту подъема влажности. [50]
Обзор данных и публикаций, заказанный Ассоциацией по уходу за недвижимостью и проведенный Портсмутским университетом [27], пришел к выводу, что «Поднимающаяся сырость — это давняя и повсеместная проблема». Также было отмечено, что «Записи о наблюдении и описаниях этого явления относятся к ранним временам. Оно было определено как проблема общественного здравоохранения во второй половине 19 века». В обзоре рассматривались данные и исследования по поднимающейся сырости из ряда стран, включая Великобританию, Португалию, Германию, Данию, Нидерланды, Грецию, Австралию и Малайзию.
Первый шаг в оценке влажности — проверка на наличие стоячей воды. Удаление воды с помощью хорошего дренажа устранит любую форму влажности. После того, как это сделано, а влажность остается, следующим шагом будет проверка наличия влагонепроницаемого слоя. [14] Если влагонепроницаемый слой присутствует, он, скорее всего, функционирует, поскольку материалы, из которых изготавливаются влагонепроницаемые слои, как правило, имеют длительный срок службы. Однако следует признать, что бывают случаи, когда существующие влагонепроницаемые слои выходят из строя по той или иной причине. [14]
Один из показателей, который часто используется для определения того, является ли источником сырости восходящая сырость (а не другие формы сырости), заключается в поиске присутствия солей – в частности, характерной «соляной полосы» или «приливной отметки» на пике подъема сырости. Это ненадежный метод, поскольку соли и сырость могут проникать в структуру стены другими способами – например, через непромытый морской песок или гравий, используемые при строительстве стены. [1]
Если нет гидроизоляционного слоя и есть подозрение на подъем влаги (отметка прилива, влажность, ограниченная нижней частью стены и т. д.), то можно использовать ряд диагностических методов для определения источника сырости. В BRE Digest 245 говорится, что наиболее удовлетворительным подходом является получение образцов раствора в затронутой стене с помощью дрели, а затем анализ этих образцов для определения их влажности и содержания соли, чтобы помочь в предоставлении соответствующих восстановительных строительных решений. [14] Тот факт, что этот метод разрушает отделку стены, часто делает его неприемлемым для домовладельцев. Именно по этой причине электрические влагомеры часто используются при обследовании на подъем влаги. Эти приборы не могут точно измерить влажность кладки, поскольку они были разработаны для использования на древесине, но полученные образцы показаний могут предоставить полезные индикаторы источника сырости. [12]
Во многих случаях сырость вызвана «перекрытием» влагонепроницаемого слоя, который в остальном работает эффективно. Например, цветочная клумба рядом с пораженной стеной может привести к тому, что почва будет навалена у стены выше уровня DPC. В этом примере влага из земли сможет проникать через стену из почвы. Такую проблему сырости можно устранить, просто опустив цветочную клумбу ниже уровня DPC.
Если проблема с повышением влажности вызвана отсутствием гидроизоляционного слоя (обычно в зданиях, которым более 100 лет) или неисправным гидроизоляционным слоем (сравнительно редко), существует широкий спектр возможных решений. Они включают:
Физический слой гидроизоляции, изготовленный из пластика, может быть установлен в существующем здании путем разрезания на короткие секции слоя раствора и установки коротких секций материала слоя гидроизоляции. Этот метод может обеспечить чрезвычайно эффективный барьер для поднимающейся влаги, но не используется широко, поскольку требует опытных подрядчиков для выполнения, если необходимо избежать структурного смещения, и занимает значительно больше времени для установки, чем другие типы обработки поднимающейся влаги. Стоимость также в несколько раз выше, чем для других типов обработки поднимающейся влаги.
Инъекция жидкости или крема в кирпичи или раствор является наиболее распространенным методом борьбы с капиллярной влагой.
Адольф Вильгельм Кейм в своей публикации 1902 года «Предотвращение сырости в зданиях» описывает использование горячего битумного ремонтного гидроизоляционного слоя, который закачивается в отверстия, просверленные в стене.
Берлинская ассоциация «Bauhygiene»... добилась весьма удовлетворительных результатов, используя следующий метод предотвращения подъема почвенной влаги:
«Как можно ниже в стене здания или чуть выше половиц, если под ними есть подвалы, в стене сверлятся отверстия на расстоянии 10 дюймов друг от друга. Если стена толстая, отверстия должны проходить через нее насквозь. Затем по обеим сторонам стены на уровне отверстий устанавливаются топки с дутьем, уже описанные выше, до тех пор, пока кирпичная кладка не будет полностью прогрета и высушена. Во дворце Шарлоттенбург этот результат был достигнут при толщине стен в 1 метр (39 дюймов). Пока кирпичная кладка еще довольно горячая и, следовательно, находится в состоянии высокой впитываемости, в отверстия герметично ввинчиваются трубы, и с помощью нагнетательного насоса битумные масла закачиваются в высушенный слой стены».
Даже если эта операция не позволяет создать абсолютно сплошной влагонепроницаемый слой в стене (что зависит от структуры раствора и кирпичей), тем не менее, на практике установлено, что во всех случаях горячая стена поглощает достаточное количество материала, чтобы предотвратить подъем грунтовой влаги.
[51]
Продукты для инъекций жидкости были введены в 1950-х годах и обычно устанавливались с помощью воронок (метод гравитационной подачи) или насосов для инъекций под давлением. Эффективность продуктов для гидроизоляции с инъекцией жидкости зависит от типа рецептуры и навыков установщика. На практике время инъекции, как правило, меньше, чем требуется для обеспечения оптимальной эффективности гидроизоляционного слоя. В статье, опубликованной в Building and Environment в 1990 году, были сделаны следующие расчеты времени инъекции:
Результаты этих расчетов для ряда кирпичей и одного строительного камня показывают, что при использовании инъекции под высоким давлением время инъекции вряд ли будет меньше пяти минут на отверстие и может превышать 20 минут на отверстие даже для относительно проницаемых и пористых материалов. Время, рассчитанное для инфузии репеллентов под низким давлением, составляет от 8 до 44 часов. [52]
С начала 2000-х годов влагоизоляционные кремы вытеснили жидкие продукты из-за улучшенной простоты нанесения. Как и в случае с жидкими продуктами, они основаны на активных ингредиентах силана/силоксана, которые заполняют поры раствора, отталкивая влагу.
Эффективность жидких и кремовых средств для обработки от восходящей влажности значительно различается в зависимости от продукта из-за различий в формулах продукта. Для некоторых продуктов доступны независимые сертификаты испытаний, такие как сертификаты Британского совета по соглашению (BBA), подтверждающие, что они соответствуют минимальным требованиям к производительности продукта.
Как и в случае с системами впрыска жидкости, обработка на основе крема зависит от компетентности установщика для успешного проведения обработки. Инъекционные отверстия должны быть полностью очищены от сверлильной пыли и мусора перед тем, как будет введен крем, и часто бывает трудно определить, полностью ли заполнено каждое инъекционное отверстие кремом. Кроме того, влагоизоляционный крем иногда может капать из инъекционных отверстий после обработки, что снижает эффективность влагоизоляционной обработки.
Стержни для гидроизоляции используют активные ингредиенты, аналогичные тем, которые содержатся в жидких или кремовых средствах от восходящей влаги, но заключены в твердый стержень. Они, как правило, считаются более простыми в использовании, чем другие типы средств от восходящей влаги, поскольку метод установки заключается в том, чтобы просто вставить их в отверстия правильного размера, просверленные в слое раствора. Стержни для гидроизоляции доступны с одобрением BBA.
Стержни помещаются в отверстия, просверленные в слое раствора, и активные ингредиенты диффундируют вдоль линии раствора, прежде чем затвердеть и сформировать влагонепроницаемый слой. [53]
Гидроизоляционные стержни обычно поставляются длиной 180 мм (7 дюймов), что позволяет вставлять их в стену толщиной 9 дюймов. Для обработки стен толщиной в полкирпича (4,5 дюйма) стержни просто разрезаются пополам.
Преимущество гидроизоляционных стержней по сравнению с гидроизоляционными кремами и жидкостями заключается в том, что можно гарантировать постоянную дозировку активного ингредиента в каждом просверленном в растворном слое отверстии, т. е. невозможность недозаполнить отверстия.
Пористые трубки устанавливаются вдоль слоя раствора. Теоретически они способствуют испарению и уменьшают подъем влажности. Для этого типа продукции доступна независимая сертификация испытаний, а испытания, проведенные Building Research Establishment, показывают, что они эффективны в контроле подъема влажности.
Пористые керамические трубки были ранней технологией для создания метода борьбы с восходящей сыростью; в 1920-х годах эта технология была представлена на рынке British Knapen. Тесты были описаны в ежегодном отчете Building Research Station за 1930 год: «Были проведены тесты для определения влияния наклонных пористых глиняных трубок, установленных в образцах кирпичной кладки и натурального камня, на скорость испарения влаги. Были проведены лабораторные эксперименты и полевые испытания. Результаты указывают на увеличение испарения влаги в результате использования этих трубок. [1]
Было высказано предположение, что улучшение дренажа вокруг стен, затронутых восходящей влажностью, может помочь уменьшить высоту подъема за счет уменьшения количества воды, доступной для впитывания в капилляры стены. Обычно вокруг затронутой стены выкапывается траншея, в которую укладывается пористая труба. Затем траншея засыпается пористым материалом, таким как одноразмерный заполнитель, образуя французский дренаж .
Такая система, очевидно, имела бы практический недостаток, будучи пригодной только для обработки внешних стен, и была бы непрактичной там, где другие здания находятся поблизости или где здание имеет неглубокий фундамент. Хотя теория снижения подъема влажности путем снижения количества влаги в подстилающем грунте, по-видимому, обоснована, мало данных, позволяющих предположить, что она эффективна на практике. Действительно, Г. и И. Массари заявили в публикации ICCROM «Старые и новые сырые здания», что при «открытой траншее» наблюдался небольшой эффект, а при «закрытой траншее» — никакого. [26]
Они пытаются контролировать подъем сырости с помощью явления электроосмоса . Хотя есть доказательства, позволяющие предположить, что эти системы могут быть полезны для перемещения солей в стенах [54], мало независимых данных, демонстрирующих эффективность в борьбе с подъемом сырости. В публикации BRE «Понимание сырости» приводятся следующие наблюдения об электроосмотических системах для борьбы с подъемом сырости:
Существует два типа: активный и пассивный; ни один из них не был одобрен признанной лабораторией. Гораздо большее число систем относятся к пассивному типу, где нет внешнего источника электричества. Они всегда были чем-то вроде спорного вопроса. С теоретической точки зрения остается загадкой, как они могут работать; их эффективность не была продемонстрирована в лабораторных условиях, а полевые данные разочаровывают. [1]
BRE Digest 245 предполагает, что за исключением замены физических DPC, только методы обработки с аккредитацией третьей стороны (например, сертификат British Board of Agrément ) должны рассматриваться для обработки поднимающейся сырости. Затем он продолжает утверждать, что единственным методом, удовлетворяющим в настоящее время этому требованию, является инъекция DPC (жидкость или крем – хотя впоследствии были доступны стержни для гидроизоляции с одобрением BBA) и что «это единственный метод, который BRE считает подходящим, когда вставка физического DPC невозможна». [14]
В публикации Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) «Устранение сырости» говорится более осторожно о доверии к аккредитации третьей стороны, ставя под сомнение обоснованность используемых методов испытаний, утверждая, что испытания обычно проводятся с использованием «специально изготовленных каменных панелей, которые во многих отношениях не соответствуют стенам, обнаруженным в реальных объектах», и что «если бы было доказано, что DPC не работает в специально изготовленной каменной панели, это было бы более значимым результатом». [55] Тест MOAT № 39 [56], используемый Британским советом по агреману (BBA) в Великобритании, отвергается как «довольно умная идея испытания, но, по мнению автора, фактически не воспроизводящая реальную стену». [55] Автор, Ральф Беркиншоу, разработал свой собственный метод испытаний, который он опубликовал под названием « Испытания на повышение влажности пирса Камбервелл: потенциальная высота повышения влажности в кирпичной кладке и эффективность современного химического инъекционного крема для гидроизоляции». [57]
В апреле 2014 года Британский совет по агреману подтвердил, что он проведет консультации с производителями и держателями сертификатов BBA с целью обновления теста MOAT No.39 в свете того факта, что изначально он не был разработан для тестирования влагоизоляционных кремов, которые стали самым популярным типом обработки от восходящей влаги. [58] Это заменяет проект руководства BBA, в котором говорилось, что влагоизоляционные кремы отличаются от влагоизоляционных обработок на основе жидкости по ряду признаков: [59]
В своей книге «Сырость в зданиях» Алан Оливер ссылается на исследования, проведенные в Бельгии относительно эффективности различных видов мер по борьбе с поднимающейся сыростью:
В Бельгии, в Centre Scientifique et Technique de la Construction (CTSC, 1985), были проведены исследования эффективности основных модернизированных DPC, найденных в Европе. В целом было обнаружено, что физические DPC работают лучше всего, за ними следуют различные химические DPC, а электроосмос и атмосферные сифоны оказались наименее эффективными. [60]
Повторная штукатурка часто выполняется как часть обработки от восходящей сырости. Когда штукатурка сильно повреждена солями почвы, мало кто спорит о необходимости повторной штукатурки. Однако ведутся серьезные споры о:
BS6576:2005 [61] гласит, что «функция новой штукатурки заключается в том, чтобы не допустить проникновения гигроскопичных солей, которые могут присутствовать в стене, на ее поверхность, при этом позволяя стене высохнуть». Однако, пишущий в публикации RICS «Устранение сырости», Ральф Беркиншоу утверждает, что «штукатурка действительно там по двум основным причинам». Он принимает необходимость повторной штукатурки, когда в существующей штукатурке накопилось значительное количество солей, но затем он продолжает говорить, что повторная штукатурка часто выполняется для того, чтобы компенсировать ненадежный химический DPC. Он также предполагает, что у специалистов по гидроизоляции есть стимул выполнять больше повторной штукатурки, чем это строго необходимо, поскольку это позволяет им закончить работу, не дожидаясь высыхания стен, что приводит к более быстрой оплате. [62]
Хотя песчано-цементные штукатурки, обычно устанавливаемые как часть обработки от восходящей влаги, очень эффективны в сдерживании сырости и солей грунта, у них есть ряд недостатков. К ним относятся несовместимость с мягкими кирпичами и растворами, встречающимися в старых зданиях, и отсутствие изоляционных свойств по сравнению с более традиционными штукатурками, что приводит к повышенному риску конденсации. Повторная штукатурка также является одной из самых дорогих частей обработки от восходящей влаги.
Пористые штукатурки по немецкой спецификации WTA 2-2-91 могут использоваться в качестве альтернативы плотным песчано-цементным штукатуркам. Они имеют минимальную пористость 40% от общего объема. Соли кристаллизуются в этих порах, а не на поверхности штукатурки, избегая порчи декоративного вида. Такие штукатурки предлагают лучшее решение, чем плотные песчано-цементные штукатурки, при использовании на умеренно загрязненных солью стенах, поскольку их пористая природа придает им изоляционные свойства, что приводит к более высокой температуре поверхности и снижает вероятность возникновения проблем с конденсацией. Однако при использовании на сильно загрязненных солью стенах их может потребоваться часто заменять, поскольку они теряют эффективность, как только все поры заполнятся кристаллизованной солью. [63] «Ремонтные растворы», описанные в EN998-1:2003 [64], описаны как предназначенные для использования на «влажных каменных стенах, содержащих растворимые соли». Требования к эксплуатационным характеристикам для этих типов растворов основаны на немецкой спецификации WTA 2-2-91, но без требования минимальной пористости 40% от общего объема.
Совсем недавно появились системы, позволяющие использовать гипсокартон или изоляционные плиты для повторной штукатурки стен, пострадавших от восходящей влажности. После того, как существующая штукатурка была сколота со стены, на стену наносится крем, задерживающий соль и влагу. Затем гипсокартон прикрепляется к стене с помощью клея, стойкого к соли и влаге. Такие системы имеют то преимущество, что их можно декорировать сразу, а не ждать несколько дней или недель (как в случае со стандартной штукатуркой). Они также обеспечивают более теплую поверхность, которая менее подвержена конденсации, чем в случае со стандартной песчано-цементной штукатуркой.
Повторная штукатурка может не потребоваться, если загрязнение солью не является серьезным. BS6576:2005 [61] гласит, что «там, где штукатурка, по-видимому, находится в хорошем состоянии, объем штукатурки, подлежащей удалению, может быть минимизирован путем отсрочки любого решения о повторной штукатурке до завершения периода высыхания». Избегание необходимости повторной штукатурки таким образом может уменьшить нарушение и беспорядок и имеет то преимущество, что позволяет сохранить исходную штукатурку на основе извести или гипса. Однако недостатки любого восстановительного гидроизоляционного слоя будут более очевидны, если стена не покрыта водонепроницаемой штукатуркой. По этой причине важно проверить сертификат BBA на гидроизоляционную систему, чтобы убедиться, что она действительна для использования там, где повторная штукатурка не выполняется.
Лучше всего отложить повторную штукатурку и ремонт на как можно более долгий срок после обработки от восходящей влаги, но это, очевидно, создает неудобства для жильцов затронутого здания. BRE Digest 245 гласит, что «Хотя стена должна сохнуть как можно дольше, повторная штукатурка может последовать, при условии выбора пористых декоративных элементов. Обычно это матовые эмульсии и краски на водной основе, которые позволят стене дышать. Нанесение глянцевых и виниловых красок или обоев следует отложить как минимум на один год». [14]
Преимущество систем повторной штукатурки на основе гипсокартона заключается в возможности немедленного проведения косметического ремонта независимо от выбранного вида декоративной отделки.
В связи с тем, что поднимающаяся вверх влажность часто сосуществует с другими формами сырости, такими как конденсация, часто рекомендуется использовать водоэмульсионную краску, устойчивую к плесени.
В эпизоде сериала «Клан Сопрано» под названием «Calling All Cars» Дженис Сопрано использует псевдоним «Rising Damp» (вместе с именем пользователя AOL «Vlad666»), чтобы обмениваться мгновенными сообщениями с детьми Бобби Баккалиери , Маленьким Бобби и Софией, которые скорбят по своей недавно ушедшей матери, и направлять их к дальнейшему общению с помощью спиритической доски . [65]
