stringtranslate.com

Район искусств и развлечений Station North

Район искусств и развлечений Station North ( часто называемый просто Station North ) — это район и официальный район искусств и развлечений в американском городе Балтимор , штат Мэриленд . Район отличается сочетанием художественных коммерческих предприятий, таких как театры и музеи, а также бывших заброшенных складов, которые с тех пор были преобразованы в жилые помещения в стиле лофт. Он имеет примерно треугольную форму, ограничен на севере 20-й улицей, на востоке — Гринмаунт-авеню, а на юге и западе — путями Северо-восточного коридора Amtrak , хотя границы района включают расширение шириной в один квартал над путями.

История

Station North состоит из частей трех районов Балтимора: Charles North, Greenmount West и Barclay. [2]

В последние десятилетия эта область представляла собой относительно бедную территорию между более богатыми кварталами Маунт-Вернон , Болтон-Хилл и Чарльз-Виллидж . Однако ряд факторов также сделали эту область поддающейся реконструкции и джентрификации . [ необходима цитата ]

Многие даже в самых бедных районах района имеют трехэтажные таунхаусы начала 20 века в качестве основного жилого фонда; колледж искусств Maryland Institute находится в нескольких минутах ходьбы; а станция Penn Station находится на южной окраине района, обеспечивая пеший доступ к Amtrak, Light Rail и пригородным поездам MARC (последний представляет особый интерес для тех, кто ездит в Вашингтон, округ Колумбия ). Пузырь на рынке недвижимости 2000-х годов привел к резкому росту цен на жилье в Балтиморе и заставил покупателей жилья искать более дешевые районы на подъеме в этом районе. [ необходима цитата ]

Обозначение района городским правительством Балтимора в 2002 году как района искусств способствовало трансформации района. Самыми ранними и заметными признаками изменений стали официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в многофункциональное жилье. Здание Copycat , вероятно, является самым известным, но два других здания — здание Oliver Street Studios (в котором также находятся Area 405 и Station North Tool Library) и Cork Factory — также заняты. Эти здания недавно использовались как студии художников и выиграли от того, что район получил первый в штате Мэриленд статус района искусств и развлечений при тогдашнем мэре Мартине О'Мэлли . Такое обозначение проложило путь к переоборудованию этих зданий в жилые помещения благодаря сотрудничеству между несколькими владельцами зданий в районе. [3]

Корейская иммигрантская община в городе была самой прочной с 1970-х по 1990-е годы, после чего городской отток заставил многих корейцев поселиться в соседних округах, особенно в округе Говард . Группа корейских учреждений все еще существует в нижней части Charles Village и в районе искусств и развлечений Station North. [4]

Коммерческие, жилые и художественные заведения района начали процветать. [ требуется ссылка ] Коммерческий район на Чарльз-стрит закреплен за Charles Theatre , арт-хаусным мультиплексом, который также служит местом проведения ежегодного Мэрилендского кинофестиваля в мае, а также Artscape (музыкального и художественного фестиваля) в выходные, посвященные Дню труда, а также рядом галерей, кафе и театров. В одном квартале отсюда находится Charm City Art Space , который служит музыкальной площадкой и художественной галереей. В соседнем «Chicken Box» находится Baltimore Annex Theater. [5]

Корейско-американские продуктовые лавки на рынке Лексингтон , май 2009 г.

Назначение округа искусств и развлечений Мэриленда

Вид на северную часть Чарльз-стрит, справа находится театр Чарльза.

В Мэриленде Департамент бизнеса и экономического развития штата определяет определенные районы как «районы искусств и развлечений», что дает три конкретных налоговых льготы. Художникам, которые живут и работают в этом районе, предлагаются налоговые льготы на имущество при соответствующих реновациях, они могут подать заявку на налоговый кредит на доход, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, и им предоставляется освобождение от налога на вход и развлечения, взимаемого городом. [6] Художники, которые живут или работают в районе Station North, могут претендовать на определенные налоговые льготы, подав форму 502AE (вычет дохода, полученного в пределах района искусств и развлечений) вместе с налоговыми декларациями Мэриленда. Также действуют основные налоговые льготы, касающиеся использования зданий, с заморозкой оценок и кредитами на реконструкцию зданий для стимулирования роста. [ требуется ссылка ]

Достопримечательности

Танцоры в бальном зале Mobtown

Танцевальный зал Mobtown Ballroom привлекает в Station North сотни людей из близлежащих городов на уроки свинга , танца живота и линди-хопа . [7]

Критика джентрификации

Хотя город и штат разработали предварительные планы по обеспечению местных художников и жителей доступным жильем и рабочим пространством, [8] многие утверждают, что этот район предоставляет мало реальных преимуществ работающим художникам. [ кем? ] Это способствовало возникновению мнения, что город эксплуатирует престиж художников в Station North, при этом редко сотрудничая с ними каким-либо значимым образом. [ необходима цитата ]

Кроме того, поскольку район подвергается джентрификации, владелец Westnorth Studio Рой Кросс и Нэнси Хараган, тогдашний исполнительный директор Greater Baltimore Cultural Alliance, выразили обеспокоенность в The Urbanite тем, что, как и в случае с Сохо на Манхэттене до этого, местные художники и артисты будут вынуждены покинуть район, если не будет найден надлежащий баланс между реконструкцией и потребностями художников и малообеспеченных жителей. [9]

Транспорт

Название Station North происходит от его расположения, к северу от городского Penn Station , который обслуживается поездами Amtrak и MARC . Линия Baltimore Light Rail имеет две станции, обслуживающие район: Penn Station и North Avenue . Автобусные линии MTA Maryland 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 и 64 также обслуживают этот район. [10]

Планы

Отчет о плане действий 2006 года, подготовленный Рэндаллом Гроссом/Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts & Entertainment, Inc., фокусируется на четырех ключевых стратегиях: укрепление положительного имиджа и идентичности, создание коммерческих коридоров, предоставление вариантов жилья для привлечения новых жителей, предотвращая при этом перемещение существующих жителей, и поощрение экономического развития. [ необходима ссылка ]

В начале 2008 года подразделение по развитию Балтимора, Baltimore Development Corporation (BDC), опубликовало предварительный вариант своего генерального плана для этой области. В ближайшей перспективе генеральный план включает преобразование трех верхних этажей Penn Station в бутик-отель, а в долгосрочные цели входит строительство высотных жилых зданий. [11]

30 октября 2008 года мэр Шейла Диксон представила План Charles North Vision, [12] многоэтапную инициативу развития. Этот план определил четыре области, на которых следует сосредоточить ревитализацию: Charles Gateway/Penn Station, угол Charles Street и North Avenue, создание «Asia Town» на 20th Street и Charles Street, и «Creative/Design Zone». Конечная цель плана — превратить район искусств и развлечений к северу от Pennsylvania Station в «культурный перекресток» стоимостью 1 миллиард долларов для Балтимора. [13] План предусматривает более 100 миллионов долларов в виде субсидий на помощь в развитии этого района. [ необходима цитата ]

Соглашение с Hospitality Partners of Bethesda о строительстве отеля на Пенсильванском вокзале было достигнуто в 2009 году, а завершение проекта стоимостью 9 миллионов долларов было запланировано на конец 2010 года. [14]

В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого комплекса для художников стоимостью 15 миллионов долларов. Состоящий из 69 квартир в аренду и восьми таунхаусов на продажу, City Arts станет первым полностью новым жилищным проектом в 100-акровом (0,40 км2 ) районе искусств с тех пор, как в 2008 году был представлен «план видения» стоимостью 1 миллиард долларов. [15] Здание спроектировано так, чтобы состоять из четырех этажей квартир, многоцелевого пространства на первом этаже, предоставленного для художественного использования жителями, и тридцати пяти парковочных мест вне улицы. Ключевыми моментами планов проекта являются правила финансирования, которые обеспечат доступность пространства для художников даже при изменении района. Проект был показан на CNN в качестве примера того, как федеральные деньги Закона о восстановлении возобновили развитие, которое застопорилось во время экономического спада. [16]

Ссылки

  1. ^ «Район Медфилд в Балтиморе, штат Мэриленд (Мэриленд), профиль микрорайона 21211 — недвижимость, квартиры, кондоминиумы, дома, сообщество, население, рабочие места, доход, улицы».
  2. ^ Джон Маккартин. "Station North: About" . Получено 23 июля 2012 г.
  3. ^ Бреннен Дженсен (8 мая 2002 г.). «От промышленности к мольбертам — обозначение района искусств облегчает преобразование фабрик в студии». Baltimore City Paper. Архивировано из оригинала 8 июля 2011 г. Получено 14 января 2010 г.
  4. ^ "Beyond Kimchi". Baltimore Magazine . Получено 2014-03-31 .
  5. ^ «Station North Arts and Entertainment, Annex Theater начинают работу над новым пространством».
  6. ↑ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все больше полагаются на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не продаваясь?». Журнал Urbanite. Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 г. . Получено 14 января 2010 г.
  7. ↑ Sun, Baltimore (8 августа 2013 г.). «Класс месяца: танец живота в бальном зале Mobtown». baltimoresun.com . Получено 03.03.2016 .
  8. ^ Джон Фритц. «Сохранение доступного жилья в Гринмаунт-Уэст». Baltimore Sun. Архивировано из оригинала 21 июля 2012 г. Получено 14 января 2010 г.
  9. ↑ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все больше полагаются на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не продаваясь?». Журнал Urbanite. Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 г. . Получено 14 января 2010 г.
  10. ^ "СЕНТ-ПОЛ-СТ. И ПЕНН-СТАНЦИЯ fs sb".
  11. ^ "Генеральный план для Чарльза Норта". 29 января 2008 г. Архивировано из оригинала 30 ноября 2009 г. Получено 15 января 2010 г.
  12. ^ "Пресс-релиз: Видение плана для Чарльза Норта" (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 23 ноября 2009 г. . Получено 15 января 2010 г. .
  13. ↑ Эдвард Гантс (30 октября 2008 г.). «Город представил 30-летний план по преобразованию 100 акров к северу от Пенсильванского вокзала в региональный перекресток культур». The Baltimore Sun. Архивировано из оригинала 15 января 2010 г. Получено 15 января 2010 г.
  14. ↑ Эдвард Гантс (29 мая 2009 г.). «Inn Pulls Into Station: Amtrak Plans Hotel In Area Tagged For Revitalization». Baltimore Sun. Архивировано из оригинала 12 июня 2010 г. Получено 15 января 2010 г.
  15. ↑ Эдвард Гантс (8 января 2010 г.). «InConstruction начинает строительство жилья для художников в City Arts». Baltimore Sun. Архивировано из оригинала 19 июля 2012 г. Получено 15 января 2010 г.
  16. ↑ Сандра Эндо (22 сентября 2009 г.). «Соседство преображается». CNN . Получено 15 января 2010 г.

Внешние ссылки

39°18′33.5″N 76°36′59″W / 39.309306°N 76.61639°W / 39.309306; -76.61639