Greenfield District — это транзитно-ориентированный смешанный комплекс в Мандалуйонге , Метро Манила , Филиппины . Это реконструкция старого фармацевтического завода United Laboratories (Unilab) и прилегающего к нему розничного рынка в Barangay Highway Hills, примыкающего к Barangay Kapitolyo в Пасиге на востоке. Смешанный коммерческий и жилой комплекс площадью 15 гектаров (37 акров) находится на перекрестке EDSA и Shaw Boulevard непосредственно к югу от финансового района Ortigas Center . Он состоит из офисной башни, многоэтажных кондоминиумов, центрального парка, торговых центров и мест отдыха. [1] [2] [3]
Район Гринфилд расположен вдоль главной магистрали Манильского метрополитена, EDSA, недалеко от географического центра мегаполиса. Он является естественным продолжением Ortigas Center, примыкающим к застройкам Shangri-La Plaza и Edsa Shangri-La, Manila , а также к Lourdes School of Mandaluyong на севере. Район расположен на территории, ограниченной на севере Shaw Boulevard, на востоке Pioneer Street , на юге Reliance Street и EDSA на западе. Он находится в быстро урбанизирующемся районе восточного Мандалуйонга, который пережил джентрификацию в конце 2000-х годов со строительством Robinsons Cybergate и Forum Robinsons , TV5 Media Center , Avida Towers Centera и жилых башен SM Light, SM Fame и SM Flair от SM Investments . Район Гринфилд напрямую связан со станцией Manila MRT-3 Shaw Boulevard через павильон Greenfield (ранее EDSA Central Pavilion). Он также косвенно связан с Shangri-La Plaza и Starmall Edsa Shaw через переходы станции MRT-3.
(2018-05-27).jpg/1280px-Unilab_(Pioneer,_Mandaluyong)(2018-05-27).jpg)
Greenfield District находится на участке земли площадью 30 гектаров (74 акра), приобретенном основателем Unilab Хосе Яо Кампосом у Ortigas & Company в 1950-х годах. Долгое время эта территория принадлежала Hacienda de Mandaloyon (также известной как Mandaloya, Mandaloyen или Mandaloyong) площадью 4033 гектара (9970 акров), бывшему монашескому поместью, принадлежавшему Ордену Святого Августина , которое Франсиско Ортигас приобрел в 1920-х годах. [4] Группа Campos перенесла свой производственный завод Unilab из своего комплекса в Санта-Месе на территорию Мандалуйонга в 1961 году. [5] В том же году группа сформировала Greenfield Development Corp. для управления остальной частью собственности. [6]
Первый выход Greenfield Development на рынок недвижимости был сделан в 1970-х годах, когда был запущен рынок сухих и влажных товаров. Edsa Central, широко известный как Edsa Crossing, занимал 8 гектаров (20 акров) угла собственности, обращенного к Edsa и Shaw Boulevard, и включал в себя терминал джипни . [7] Спустя два десятилетия Greenfield Development объявила о своей полной перестройке в современный торговый центр, который будет разделен на четыре отдельных здания или секции, а именно Edsa Central Station Mall, Edsa Central Bazaar, Edsa Central Wet Market и Jeepney Park. [7] Наряду с реконструкцией своего флагманского торгового центра в декабре 2003 года Greenfield Development объявила о разработке генерального плана для собственности в качестве нового многофункционального комплекса Greenfield District. [8] В январе 2004 года она запустила свой первый проект кондоминиума в этом районе, Soho Central, в партнерстве с Meridien Development Group Хосе Антонио . [9]
В марте 2007 года компания Unilab объявила, что перенесет все свои производственные мощности в Мандалуйонге в свой фармацевтический кампус площадью 35 000 квадратных метров (380 000 квадратных футов) в Биньяне , Лагуна . [10] В ноябре 2009 года компания Greenfield Development начала строительство второго жилого комплекса в этом районе, своего первого эксклюзивного проекта, с двумя башнями Twin Oaks Place. [11]
Район Гринфилд может похвастаться разнообразными удобствами, включая торговые центры, такие как The Hub, The Portal, The Square и Pavilion, а также офисные здания, такие как IT Center 2, Greenfield Tower и HealthFirst Williams Center. Здесь также находятся жилые комплексы, такие как Twin Oaks Place и Zitan, входящие в состав комплекса Edsa Central. Здесь также проходит рынок выходного дня Greenfield Weekend Market, который предлагает блюда на открытом воздухе и живую джазовую музыку каждый вечер выходного дня. [3] Рынок расположен в парке Greenfield Central Park, который занимает открытое пространство между четырьмя торговыми зданиями. Зеленые открытые пространства района составляют 40% всей застройки. [3] В Portal находится крытый скалодром, известный как Climb Central Manila, а ранее — батутный парк , известный просто как Trampoline Park. [1] [3]
Другие известные учреждения в округе включают офисы Greenfield Development Corporation, филиал Банка Филиппинских островов и открытую парковку Mayflower, где размещается Food Truck Fest, пожарные и полицейские подстанции, выставочный зал Maxus , главный офис и офисы НИОКР Unilab , а также склады, принадлежащие соответственно La Perla и Univet Nutrition and Animal Healthcare Company (UNAHCO). [12] [13]
IT Center 2, также известный как EDSA Central IT Center, представляет собой двухэтажное офисное здание, аккредитованное Philippine Economic Zone Authority на EDSA и United Street. Построенное в 2009 году, оно принимает Teleperformance. [14]
Greenfield Tower — это 30-этажное офисное здание на Mayflower Street и Williams Street с общей площадью арендуемых офисных помещений 65 765 квадратных метров (707 890 квадратных футов). Оно включает в себя шестиуровневый торговый подиум, ресторан, сад и аудиторию на крыше. [3] Оно было завершено в октябре 2017 года. [15]
Twin Oaks Place — это жилой кондоминиум с двумя башнями вдоль Shaw Boulevard, состоящий из 43-этажной Восточной башни и 49-этажной Западной башни. Его первая башня, Западная башня, была завершена в 2014 году, а вторая башня, Восточная башня, была завершена в октябре 2017 года. [15] [16]
Zitan — это 35-этажный кондоминиум, разработанный Equus Property Venture, Inc., дочерней компанией Greenfield Development, полностью принадлежащей ей. Он расположен рядом с комплексом The Pavilion и станцией метрополитена. [17]