.jpg/1280px-Tribeca,_New_York_(51521771723).jpg)
Таунхаус , таунхаус , городской дом или городской дом — это тип террасного жилья . Современный таунхаус часто имеет небольшую площадь на нескольких этажах. В другом британском использовании этот термин изначально относился к любому типу городской резиденции (обычно в Лондоне ) человека , чьей основной или самой большой резиденцией был загородный дом .
Исторически таунхаус был городской резиденцией знатной или богатой семьи, которая владела одним или несколькими загородными домами, в которых они жили большую часть года. С XVIII века землевладельцы и их слуги переезжали в таунхаус во время светского сезона (когда проходили главные балы ). [1]
В Соединенном Королевстве большинство таунхаусов — террасные . Только небольшое меньшинство из них, как правило, самые большие, были отдельно стоящими, но даже аристократы, чьи загородные дома имели земли в сотни или тысячи акров, часто жили в террасных домах в городе. Например, герцог Норфолкский владел замком Арундел в сельской местности, в то время как его лондонский дом, Норфолк-хаус , был террасным домом на площади Сент-Джеймс шириной более 100 футов (30 м). [ необходима цитата ]
В Соединенных Штатах и Канаде таунхаус имеет два значения. Более раннее предшествовало появлению автомобиля и обозначает дом с небольшой площадью в городе, но из-за его многоэтажности (иногда шести и более) он имеет большую жилую площадь, часто с помещениями для прислуги. Небольшая площадь таунхауса позволяет ему находиться в пешей доступности или на общественном транспорте от деловых и промышленных районов города, но при этом достаточно роскошным для состоятельных жителей города. [2]
Таунхаусы стоят дорого там, где отдельно стоящие односемейные дома встречаются редко, например, в Нью-Йорке , Чикаго , Бостоне , Филадельфии , Монреале , Вашингтоне (округ Колумбия) и Сан-Франциско .
Рядовые дома похожи и состоят из нескольких смежных, однородных единиц, изначально встречающихся в старых городских районах до появления автомобилей, таких как Балтимор , Филадельфия, Ричмонд, Вирджиния , Чарльстон, Южная Каролина , Саванна, Джорджия и Новый Орлеан , но теперь их можно встретить и в недорогих жилых комплексах в пригородах. Рядовый дом — это дом, в котором есть сплошная крыша и фундамент, а одна стена разделяет смежные таунхаусы, но некоторые имеют двойную стену с воздушным пространством шириной в несколько дюймов между ними на общем фундаменте. Рядовый дом, как правило, будет меньше и менее роскошным, чем жилище, называемое таунхаусом.
Название таунхаус или таунхаус позже использовалось для описания нестандартных единиц в пригородных районах, которые спроектированы так, чтобы имитировать отдельные или полуотдельные дома. Сегодня термин таунхаус используется для описания единиц, имитирующих отдельный дом, которые присоединены к многоквартирному комплексу. Различие между жилыми единицами, называемыми квартирами, и теми, которые называются таунхаусами, заключается в том, что таунхаусы обычно состоят из нескольких этажей и имеют собственную внешнюю дверь, в отличие от тех, которые имеют только один уровень и/или имеют доступ через внутренний коридор или холл или через внешний балконный проход (чаще встречается в более теплом климате). Другое различие заключается в том, что в большинстве районов США за пределами самых крупных городов квартира относится к арендному жилью, а таунхаус обычно относится к индивидуальному жилью, без других единиц ниже или выше, хотя термин квартира в стиле таунхауса (аренда) также употребляется для двухуровневых квартир.
Таунхаусы также могут быть «сложенными». Такие дома имеют несколько единиц по вертикали (обычно две), обычно каждая со своим собственным входом с улицы или, по крайней мере, снаружи. Они могут быть расположены рядом в ряд по три или более, в этом случае их иногда называют рядными домами . Таунхаус в группе из двух может называться таунхаусом, но в Канаде и США его обычно называют полуотдельным домом, а в некоторых районах западной Канады — полудуплексом.
В Канаде односемейные жилые дома, будь то отдельные односемейные дома, квартиры, мобильные дома или таунхаусы, например, делятся на две категории собственности:
Таунхаусы-кондоминиумы, как и квартиры-кондоминиумы, часто называют кондоминиумами , что указывает на тип собственности, а не на тип жилья. Поскольку кондоминиумы в стиле апартаментов являются наиболее распространенными, когда кто-то говорит о кондоминиуме , многие ошибочно полагают, что это должно быть жилье в стиле апартаментов и что только жилье в стиле апартаментов может быть кондоминиумом. Все типы жилья могут быть кондоминиумами, и это, следовательно, относится к таунхаусам. Таунхаус из коричневого камня — это особый вид, встречающийся в Нью-Йорке.
В Азии, Австралии, Южной Африке и Зимбабве использование термина следует североамериканскому смыслу. Таунхаусы обычно находятся в комплексах. Большие комплексы часто имеют высоконадежные курортные объекты, такие как бассейны, спортзалы, парки и игровое оборудование. Обычно таунхаус имеет титул страт ; т. е. тип титула, при котором общая собственность (благоустроенная территория, общественные коридоры, строение здания и т. д.) принадлежит корпорации индивидуальных владельцев, а дома на этой территории принадлежат индивидуальным владельцам.
В густонаселенных азиатских городах, где преобладают многоэтажные жилые многоквартирные дома, таких как Гонконг , таунхаусы в частных жилых комплексах остаются почти исключительно заселенными очень богатыми из-за редкости и относительно больших размеров квартир. Яркие примеры в Гонконге включают Severn 8, в котором таунхаус площадью 5067 квадратных футов (470,7 м 2 ) был продан за 285 миллионов гонконгских долларов (37 миллионов долларов США) в 2008 году, или 57 000 гонконгских долларов (7 400 долларов США) за квадратный фут, что является рекордом в Азии, и The Beverly Hills , который состоит из нескольких рядов таунхаусов, некоторые из которых достигают 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). Обычно в пригородах крупных городов старый дом на большом участке земли сносят и заменяют коротким рядом таунхаусов, построенных «торцом» к улице для дополнительной приватности.
Медиа, связанные с Таунхаусы на Wikimedia Commons
