Оброк , оброк или оброк — это налог или земельный налог, взимаемый с владельцев земель, находящихся в полной собственности или в аренде , взамен услуг вышестоящему органу землевладения, обычно правительству или его уполномоченным лицам .
Согласно английскому феодальному праву, уплата ренты (лат. Quietus Redditus , мн. ч. Redditus Quieti ) [1] освобождала арендатора земли от обязанности выполнять другие услуги, которые были обязательны при феодальном землевладении, [2] или освобождала владельца земли от бремени, связанного с использованием другими лицами их собственных особых прав, которые влияли на землю (например, права на охоту, которые препятствовали бы сельскому хозяйству). Таким образом, это была плата за особые права, которые были связаны с полным пользованием землей, но не были разделены на части в собственности на землю. Формально это был своего рода выкуп, а не налог. Налог может быть изменен налогоплательщиком; и в случае неуплаты существуют штрафы, которые налогоплательщик может изменить без формальных ограничений. Напротив, единственной санкцией за неуплату феодальной ренты было то, что альтернативные обременения будут возвращены. Это налагало потолок на то, сколько можно было потребовать в качестве уплаты ренты. Там, где санкции за несоблюдение ограничены таким образом, рента за выкуп является рентой по форме и названию, а не налогом; там, где они не ограничены таким образом, рента за выкуп является рентой только по форме и названию, будучи скорее налогом. Последнее является обычным случаем сегодня, как и первое было в прежние времена.
В постфеодальные времена некоторые правительства продолжали взимать арендную плату, обычно прикрепляемую к земельным грантам в качестве формы земельного налога.
Система квит-рент часто использовалась колониальными правительствами в Британской империи . Многие земельные гранты в колониальной Америке в 17-м и 18-м веках несли квит-ренту. Квит-рента продолжала использоваться в британских колониях , протекторатах и т. д. в Азии и в других местах в 19-м и 20-м веках. Например, в Британском Северном Борнео Прокламация IX 1902 года сделала юридическим требованием для коренных жителей, которые заявляли, что владеют обрабатываемыми землями, оформить отдельные земельные титулы для себя, взимаемые по ставке 2,00 доллара за титул, а владельцы должны были платить ежегодную квит-ренту. [3]
Некоторые правительства в настоящее время отменили систему ренты и освободили тех, у кого есть номинальная обязанность по ренте, от необходимости ее платить, заменив ренту единой системой налога на землю . Однако в других странах, таких как Малайзия , рента остается важным средством получения доходов от землевладельцев.