Роскошная квартира – это тип квартиры , предназначенный для обеспечения ее жильцу уровня комфорта, качества и удобства выше среднего. Хотя этот термин часто используется для описания обычных квартир высокого класса или даже типичных квартир как форма амбициозного маркетинга, настоящая роскошная квартира — это та квартира, которая по-разному определяется как входящая в топ-10% транзакций на рынке [1] . ] или общей стоимостью более 4–5 миллионов долларов США, при этом «ультрароскошные» апартаменты оцениваются выше 10 миллионов долларов США. [2] Однако это также может означать любую квартиру с дополнительными удобствами, такими как швейцар , студии йоги или боулинг , среди прочего. [1]
Термин «шикарная квартира» использовался еще с послевоенного времени, хотя его определение было менее грандиозным, чем в последнее время. В 1980-е годы, например, наличия швейцара в здании было достаточно, чтобы пометить квартиру как «роскошную». [1] Конкуренция за самую роскошную квартиру возросла из-за развития Интернета, который позволил потенциальным покупателям перепроверять списки квартир. [1]
По состоянию на 2016 год три из каждых четырех новых многоквартирных домов в Нью-Йорке представляли собой роскошные проекты, ориентированные на покупателей высокого класса. [3] Этот бум роскоши сосредоточен в самых быстрорастущих американских городах, но также включает в себя и более мелкие и менее густонаселенные города. [3] Это было связано с перемещением богатых американцев из пригородов в города, также известным как «Великая инверсия». [3]
2010-е годы ознаменовались строительством множества новых роскошных башен -кондоминиумов в Нью-Йорке, часто привлекающих богатых зарубежных покупателей, таких как One57 и Central Park Tower . [4] Ряд Миллиардеров стал известен как место расположения многих из этих башен. В Вильямсбурге, Бруклин, наблюдался самый высокий рост арендной платы: в среднем на 54% с 2010 по 2019 год. Глобальные экономические препятствия и неблагоприятные изменения в налогах на недвижимость и трансфертные налоги охладили спрос, вызвав избыток непроданных роскошных квартир. [4] По состоянию на 2019 год каждая четвертая роскошная квартира, построенная с 2013 года, не была продана. [5]
Роскошные апартаменты в Лондоне занимают площадь не менее 1000 кв. футов и будут включать в себя высокотехнологичное оборудование, такое как полы с подогревом, кондиционеры, мраморные ванные комнаты, кухни с гранитными или кварцевыми столешницами, подземные автостоянки и/или гаражи, круглосуточную службу консьержа и развлекательный центр, предназначенный только для жителей.
На испанском побережье Средиземного моря вы можете найти роскошные квартиры или виллы с видом на море, чтобы насладиться теплым климатом и более 300 солнечными днями в году. Примером являются города Хавеа [6] или Ибица . Где цена зачастую превышает миллион евро.
Гонконг уже давно признан одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире с бесчисленным количеством эксклюзивных предложений жилья. Хотя многие из знаменитых жилых комплексов города расположены на вершине пика Виктория , есть несколько других роскошных апартаментов в таких районах, как Репалс-Бэй , Дип-Уотер-Бэй , Мид-Левелс , Юнион-сквер , Кадури-Хилл , Коулун-Тонг и других.
Дубай Марина в Дубае, также известная как «самый высокий квартал в мире», является домом для семи из десяти самых высоких жилых зданий в мире. Marina Quays в Дубае Марина – это комплекс с роскошными апартаментами и виллами. В комплексе есть магазины и другие торговые точки. Три жилых дома объединены общим подиумом. Он располагает роскошными апартаментами с панорамным видом на пристань для яхт. [7] [8] Здания: Quay East, Quay West и Quay North. [9] Два более коротких здания имеют консольные конструкции и возвышаются на 20 метров над водным путем Дубай Марина. [10] К услугам гостей кинотеатр, круглосуточная охрана, бассейн, услуги консьержа и бассейн. [11] [7] По состоянию на 2016 год роскошные пентхаусы в зданиях были проданы за сумму, превышающую 10 миллионов дирхамов . [12] В 2018 году пять миллионов тонн камня было добавлено для создания волнореза для Marina Quays. [13]