stringtranslate.com

Роскошные апартаменты

Роскошные апартаменты — это тип апартаментов , которые призваны предоставить своим жильцам более высокий, чем средний уровень комфорта, качества и удобства. Хотя этот термин часто используется для описания элитных обычных апартаментов или даже типичных апартаментов в качестве формы амбициозного маркетинга, по-настоящему роскошные апартаменты — это апартаменты, которые по-разному определяются как находящиеся в верхних 10% сделок на рынке [1] или имеющие общую стоимость более 4–5 миллионов долларов США, при этом «ультра-роскошные» апартаменты оцениваются выше 10 миллионов долларов США. [2] Однако это также может означать любые апартаменты с дополнительными удобствами, такими как швейцар , студии йоги или боулинг и т. д. [1]

История

Термин «роскошные апартаменты» использовался с послевоенных времен, хотя его определение было менее грандиозным, чем в недавнее время. В 1980-х годах, например, наличие швейцара в здании было достаточным, чтобы пометить квартиру как «роскошную». [1] Конкуренция за самые роскошные апартаменты возросла из-за развития Интернета, что позволило потенциальным покупателям перепроверять списки квартир. [1]

Текущие примеры

Америка

Нью-Йорк

Central Park Tower, расположенная по адресу 225 West 57th Street, Манхэттен, в настоящее время является самым высоким преимущественно жилым зданием в Соединенных Штатах.
111 West 57th Street в Мидтауне на Манхэттене — самая узкая высотка элитных апартаментов в Соединенных Штатах.

По состоянию на 2016 год три из четырех новых многоквартирных домов в Нью-Йорке представляли собой роскошные проекты, ориентированные на состоятельных покупателей. [3] Этот бум роскоши сосредоточен в самых быстрорастущих американских городах, но также охватывает более мелкие, менее густонаселенные города. [3] Он был связан с перемещением богатых американцев из пригородов в города, также известным как Великая инверсия. [3]

2010-е годы были отмечены строительством множества новых башен элитных кондоминиумов в Нью-Йорке, часто привлекательных для состоятельных иностранных покупателей, таких как One57 и Central Park Tower . [4] Billionaire's Row стал известен как место расположения многих из этих башен. В Уильямсбурге, Бруклин, был самый высокий рост арендной платы, увеличившийся в среднем на 54% с 2010 по 2019 год. Глобальные экономические препятствия и неблагоприятные изменения в налогах на имущество и передачу собственности охладили спрос, вызвав избыток нераспроданных элитных квартир. [4] По состоянию на 2019 год каждая четвертая элитная квартира, построенная с 2013 года, была непроданной. [5]

Европа

Лондон

Роскошные апартаменты One Hyde Park расположены в районе Найтсбридж, Лондон.
Landmark Pinnacle , расположенный на Собачьем острове в Лондоне, является самым высоким жилым зданием в Соединенном Королевстве.

Роскошные апартаменты в Лондоне имеют площадь не менее 1000 кв. футов и будут включать высококачественное оборудование, такое как подогрев полов, кондиционирование воздуха, мраморные ванные комнаты, кухни с гранитными или кварцевыми столешницами, подземные парковки и/или гаражи, круглосуточные услуги консьержа и развлекательный центр только для жильцов.

Испания

На испанском побережье Средиземного моря вы можете найти роскошные квартиры или виллы с видом на море, чтобы насладиться теплым климатом с более чем 300 солнечными днями в году. Примером могут служить города Хавеа [6] или Ибица . Где цена часто превышает миллион евро.

Азия

Гонконг

39 Conduit Road , роскошные жилые апартаменты, расположенные в районе Мид-Левелс, остров Гонконг
Cullinan , роскошные жилые апартаменты на Юнион-сквер, являются самым высоким жилым зданием в Гонконге.

Гонконг давно признан одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире с бесчисленным количеством эксклюзивных жилых предложений. Хотя многие из знаменитых городских жилых комплексов находятся на вершине пика Виктория , есть несколько других роскошных апартаментов в таких районах, как Repulse Bay , Deep Water Bay , Mid-Levels , Union Square , Kadoorie Hill , Kowloon Tong и других.

Дубай

Marina 101 — самое высокое жилое здание в Объединенных Арабских Эмиратах, уступающее только самому высокому зданию в мире — Бурдж-Халифа.

Dubai Marina в Дубае, также известный как «самый высокий квартал в мире», является домом для семи из десяти самых высоких жилых зданий в мире. Marina Quays в Dubai Marina — это комплекс с роскошными апартаментами и виллами. В комплексе есть магазины и другие торговые точки. Три жилых здания соединены общим подиумом. Он имеет роскошные апартаменты с панорамным видом на пристань для яхт. [7] [8] Здания называются Quay East, Quay West и Quay North. [9] Два более низких здания являются консольными , выступающими на 20 м над водным путем Dubai Marina. [10] Удобства включают кинотеатр, круглосуточную охрану, бассейн, услуги консьержа и бассейн. [11] [7] По состоянию на 2016 год роскошные пентхаусы в зданиях были проданы по цене более 10 миллионов дирхамов . [12] В 2018 году было добавлено пять миллионов тонн камня для создания волнолома для Marina Quays. [13]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcd «Что означает элитная недвижимость, когда все называют «роскошью»?». Brick Underground . 2 августа 2015 г. Получено 15 января 2020 г.
  2. ^ «Начинайте открывать бутылки, ваша квартира, вероятно, может считаться «роскошной»». Brick Underground . 2 февраля 2015 г. Получено 15 января 2020 г.
  3. ^ abc Гроскопф, Кристофер (20 мая 2016 г.). «Бум элитных квартир в Америке — это джентрификация на стероидах». Quartz . Получено 15 января 2020 г. .
  4. ^ ab Chen, Stefanos (1 января 2020 г.). «Десятилетие, в котором доминируют ультрароскошные кондоминиумы». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 января 2020 г.
  5. ^ Чен, Стефанос (1 сентября 2019 г.). «Один из четырех новых элитных апартаментов Нью-Йорка не продан». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 января 2020 г.
  6. ^ "Апартаменты в Хавеа | Miralbo Properties". miralbo.com . Получено 20 февраля 2024 г. .
  7. ^ ab "Marina Quay North Dubai Marina". providentestate.com . Provident Real Estate . Получено 9 ноября 2019 г. .
  8. ^ Альфансо, Сара (июль 2011 г.). «Жилой путеводитель по Dubai Marina». gulfnews . Журнал Property Magazine . Получено 9 ноября 2019 г. .
  9. ^ "Marina Quays | Emaar Properties". Emaar.com . Получено 20 января 2018 г. .
  10. ^ "Marina Quays 3, Dubai | 229692 | EMPORIS". Emporis . Архивировано из оригинала 9 декабря 2017 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  11. ^ "Marina Quays". dubaimarina . Emaar Community Management LLC . Получено 9 ноября 2019 г. .
  12. ^ "Пять лучших пентхаусов в Дубае на продажу – в фотографиях". thenational.ae . The National. 25 апреля 2016 г. Получено 9 ноября 2019 г.
  13. ^ Садакат, Рохма (20 февраля 2018 г.). «Первый взгляд: Sharjah's Dh25 billion Waterfront City на пути к завершению в 2019 году». Galadari Printing and Publishing LLC. khaleejtimes . Получено 9 ноября 2019 г.