Самостоятельное строительство — это процесс создания индивидуального дома или здания с помощью различных методов. Вклад самостоятельного строителя в этот процесс варьируется от выполнения фактического строительства, также известного как «сделай сам» , до заключения контракта на определенные работы с архитектором или строительной компанией.
Люди занимаются самостройкой по многим причинам. Одна из распространенных причин, особенно в более бедных странах, заключается в том, что они не могут позволить себе такое жилье на открытом рынке. Другой мотивацией может быть желание создать что-то, соответствующее требованиям и/или образу жизни их семьи . [1]
Строители-самостроители строят свои дома различными методами и редко строят их полностью самостоятельно. В богатых странах многие из них нанимают архитектора для проектирования дома [2] и строителя для его строительства. Другие используют так называемые «пакетные» компании для управления всем проектом. Многие другие управляют строительными площадками и имеют дело напрямую с проектировщиками, торговцами и поставщиками материалов.
Самостоятельное строительство в широком смысле является обычной практикой во многих развивающихся странах . Это также распространено среди определенных религиозных сообществ, таких как Церковь Иисуса Христа Святых последних дней (Церковь СПД) [3] или субкультур , таких как «хиппи». Обычно экопоселения реализуются методом самостоятельного строительства. В большинстве развитых стран самостоятельное строительство регулируется государственной администрацией , в то время как в развивающихся странах самостоятельное строительство иногда поддерживается НПО или международными организациями, такими как, например, Добровольцы ООН . [4]
В 2010 году Всемирный банк подсчитал, что жилье, построенное самостоятельно (также называемое жильем, предоставляемым на основе самопомощи или самообеспечения ), обеспечивает более 95% общего жилищного фонда Ганы и что оно вносит около 300 миллиардов долларов США в год в национальной экономики. Самостоятельное строительство практикуют не только бедные домохозяйства, но и граждане со средним доходом. Большинство постколониальных правительств Ганы, таких как правительство Нкрумы , реализовали государственные жилищные схемы, потому что их социалистически ориентированные программы были направлены на то, чтобы препятствовать самообеспеченному жилищному строительству, чтобы ограничить частную собственность отдельных лиц или семей. В 2009 году правительство Ганы в своем проекте национальной политики в области жилья признало важность самопомощи и самостоятельного строительства жилья, а также других нетрадиционных подходов к жилью, даже если и не в качестве приоритета. [ нужна цитата ]
В Италии самостоятельное строительство в течение нескольких десятилетий после Второй мировой войны было обычной практикой среди низшего класса , широко используемой в сквотирующих районах , таких как Боргате Романе ( Рим ) или пригородах на севере Неаполя и вокруг Палермо . В настоящее время самостоятельное строительство скорее используется в качестве частичной поддержки при строительстве дома, где строительство структурных частей ( фундамент , стены , крыша ....) поручается профессиональным компаниям. [5] Еще одной областью применения самостроительства в Италии является поддержка обездоленных этнических групп, таких как синти . В некоторых городах среднего размера, таких как Равенна и Падуя, людям, живущим на оборудованных цыганами территориях, предлагались уроки каменной кладки и строительные материалы, чтобы помочь им улучшить свои хижины. [6] В начале 1980-х годов самостоятельное строительство также вошло в программы итальянских университетов: на архитектурном факультете Туринского политехнического университета Джорджио Кераджиоли ввел в своем курсе архитектурных технологий Laboratorio tecnologico di autocostruzione (Latec), лабораторию, где студентам разрешалось практиковать несколько техник самостоятельного построения. [7]
В Мексике между 1940-ми и 1970-ми годами произошла очень быстрая урбанизация, привлекшая большое количество мигрантов из сельских районов. В этот период государственные программы не могли обеспечить достаточное количество жилья, а частное производство было непривлекательно из-за низкой заработной платы значительной части населения. По оценкам, даже после создания двух национальных жилищных фондов, FONHAPO и INFONAVIT , была удовлетворена лишь 1/5 платежеспособного спроса. В этой сложной ситуации возникло множество нерегулярных поселений, и некоторые исследователи и политики начали утверждать, что поддержка и улучшение процессов самостоятельного строительства, а не борьба с ними, являются возможным решением популярного жилищного вопроса. Таким образом, в 1970-е годы государственная политика начала поддерживать самостроителей с низкими доходами, предлагая им услуги, основные подразделения и, в некоторых случаях, регуляризацию землевладения. Эти схемы подверглись критике со стороны ортодоксальных марксистов , убежденных, что обеспечение людей надлежащим жильем является обязанностью правительства и что отсутствие домов является структурным продуктом капитализма . Так или иначе, жилье, построенное своими руками, стало наиболее распространенной формой жилья, и в районе Мехико его доля увеличилась с 14% в 1952 году до 60% в 1990 году. Позже приоритет государственной политики сместился с строительства домов на улучшение недвижимости. рынок, местная инфраструктура и улучшение существующих домов. [8]
Термин «самостоятельное строительство» специально используется в Великобритании и Ирландии, когда человек получает участок под застройку, а затем строит на этом участке свой собственный дом. Этот термин не обязательно относится к выполнению работы самостоятельно — чаще самостоятельная постройка определяется как «сдача в эксплуатацию» дома, сделанного на заказ. [9]
По оценкам, ежегодно в Великобритании происходит от 10 000 до 20 000 самостоятельных построек. Это менее 10% всех домов, возводимых ежегодно, но может составлять до 1 из 3 новых частных домов, построенных в Великобритании. [10] На протяжении многих лет самостроители были в авангарде развития собственного дизайна и технологий, отвечая за резкое распространение в последние годы таких экологических функций, как солнечная энергия и тепловые насосы; пол с подогревом ; дизайн открытой планировки и технология умного дома . Эти особенности требуют многих лет, чтобы проникнуть в коммерческое жилищное строительство. Также растет стремление людей строить самостоятельно за рубежом, будь то в качестве инвестиций, домов для отдыха, домов престарелых или переезда.
Индивидуальные дома могут принимать любые формы, от традиционных до радикально современных, и этот термин также используется для обозначения людей, которые создают индивидуальные дома из старых зданий.
Основным препятствием для развития рынка самостоятельного строительства в Великобритании является нехватка участков под застройку, доступных для самостоятельного строительства, высокие цены на землю и ограничительный режим планирования. В 2008 году была создана Национальная ассоциация самостроительства (НаСБА) с целью оказать давление на соответствующие органы, в том числе на правительство, с целью исправить эту ситуацию. Членами-учредителями NaSBA являются Ассоциация самостоятельного строительства Бата и района, журнал Build It, BuildStore, Potton/Kingspan, Architecture Verte и Ecomotive. [11] В июле 2014 года Ассоциация сменила название на Национальную ассоциацию индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA) – из-за желания официально приветствовать сообщество индивидуального строительства. [12]
С 2016 года местные власти в Англии [13] обязаны вести реестр людей и групп, желающих построить собственный дом.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
Определения из Викисловаря
СМИ из палаты общинРесурсы для самостоятельного создания
Другие страны