Юридические требования в Соединенном Королевстве к аренде жилья
Сертификат безопасности газа арендодателя
, также называемый записью о безопасности газа арендодателя , по закону должен быть в наличии для всех арендных помещений в Великобритании, где есть газовые приборы. Требование закреплено в Правилах безопасности газа (установка и использование) 1998 года . Закон требует, чтобы все газовые приборы в арендованной недвижимости ежегодно проверялись, [1] с заполнением записи о безопасности газа и предоставлением ее копии арендаторам. [2] [3] Определение «арендованный» широкое и охватывает жилье, которое предоставляется по договору для домашнего персонала, а также арендованную недвижимость в целом. [4]
Записи о безопасности газовой среды, иногда называемые CP12 (от CORGI Proforma 12, когда CORGI был органом Великобритании по вопросам безопасности газовой среды), [5] [6] заполняются инженерами, которые должны быть зарегистрированы в схеме Gas Safe Register , которая заменила предыдущую схему CORGI в 2009 году.
Проверки безопасности газа должны проводиться на всех котлах, печах, трубопроводах, дымоходах, дымоходах и других приспособлениях и арматуре, которые сжигают или выбрасывают газ. Контрольный список включает:
- Приборы работают при правильном давлении
- Приборы сжигают газ правильно
- Обеспечивается достаточная подача воздуха к приборам.
- Дымоходы и трубы чистые, что позволяет безопасно отводить газы и пары.
- Устройства безопасности на приборах работают так, как и должны.
После проведения проверки и выдачи сертификата [7] он будет содержать следующую информацию:
- Имя, идентификационный номер и подпись зарегистрированного инженера Gas Safe
- Дата проверки газовой безопасности
- Имя и адрес арендодателя или агента по сдаче в аренду (если это управляемая недвижимость)
- Адрес объекта недвижимости
- Расположение и информация о каждом газовом приборе и дымоходе
- Любые проблемы и последующие действия, необходимые для их решения
- Подтверждение от инженера о том, что проверка была проведена надлежащим образом, в соответствии с законодательством
- Дата следующей плановой проверки безопасности газа (обычно через 12 месяцев с даты выдачи)
Ссылки
- ^ Правила безопасности при работе с газом (установка и использование) 1998 г. , п. 36(2)
- ^ Health and Safety Executive. "Ответственность арендодателей за безопасность газа" . Получено 28 июля 2010 г.
- ^ Мак, Джон; Сэмпсон, Ричард (2014). «Ордера на въезд». Уголовное право и правосудие . 178 (49).
- ^ «Когда и где требуется сертификат безопасности газа CP12». www.cp12gascertificate.co.uk . Получено 24 июня 2018 г. .
- ^ "Г-н Инженеры вносит изменения в проверку безопасности газа и сертификат безопасности газа 2018". Г-н Инженеры . 11 апреля 2018 г.
- ^ "Изменения в сертификатах безопасности газа 2018 г. | Сертификаты арендодателя и домовладельца". Сертификаты арендодателя и домовладельца . 11 апреля 2018 г. . Получено 29 октября 2018 г. .
- ^ "Пример сертификата безопасности газоснабжения арендодателя". www.powerednow.com . Получено 15 апреля 2021 г. .
Внешние ссылки
- Веб-сайт HSE поможет арендодателям понять свои юридические обязанности по обеспечению газовой безопасности.
- Руководство по безопасности при работе с газом
- Руководство для арендаторов по безопасности при работе с газом, содержит подробную информацию о сертификации и рекомендации по действиям в чрезвычайных ситуациях.
- Сайт Gas Safe Register - Обязанности арендодателя.
