Victoria Square House — офисное здание на южной стороне Victoria Square, Бирмингем , Англия. Ранее это было Главное почтовое отделение Бирмингема , спроектированное в стиле французского ренессанса архитектором Управления работ Генри Таннером для Главпочтамта .
Здание было построено в 1889—1891 годах и функционировало как главное почтовое отделение города до 1972 года, когда административные и сортировочные помещения были перемещены в новое, более крупное здание на улице Северн (впоследствии перестроенное как The Mailbox ). В 1973 году планировалось снести здание; однако после семилетней кампании The Victorian Society оно было спасено. В 1989 году бывшее сортировочное отделение было снесено, а в 1991 году было открыто офисное здание, входной вестибюль которого был образован бывшим зданием общественной стойки.
В настоящее время в здании имеется 160 000 кв. футов офисных помещений класса А на шести этажах с общей площадью 27 000 кв. футов.
До того, как участок был расчищен в 1888—1889 годах, на нем располагалось несколько небольших зданий, включая отель Corbett's Temperance , столовые Joe Hillman's, Королевский театр, школу Christ Church School, связанную с близлежащей церковью , и «London Hatters», небольшой магазин шляп, среди многих других небольших магазинов и террас в георгианском стиле . Эти здания, скорее всего, были первыми зданиями, построенными на этом участке, когда Бирмингем начал расширяться в 19 веке.
Corbett's Temperance Hotel, который стоял на углу Хилл-стрит и Парадайз-стрит, был открыт в 1842 году в георгианском здании, которое, вероятно, датируется 1750 годом. Пансион и кофейня были открыты Джозефом Корбеттом, чтобы предоставить альтернативное место для общения и отдыха, помимо публичных домов и гостиниц. Джозеф Корбетт был местным активистом, который работал над улучшением жизни бедных Бирмингема, он часто предоставлял отель в качестве места для проведения благотворительных собраний и мероприятий. [1]
В июле 1830 года участок рассматривался как место для новой ратуши . Оценка E. & C. Robins показывает, что ратуша размером 60 на 30 квадратных ярдов занимает северную часть участка, ограниченную улицами Hill, New и Pinfold. Оценка участка геодезистами позволила построить новую дорогу через участок, фактически продлив Swallow Street на восток. Общая стоимость покупки всего участка, за вычетом потенциальной перепродажной стоимости материалов, сэкономленных от сноса существующих зданий, была оценена в 9500 фунтов стерлингов. [2]
Эти здания, скорее всего, были первыми зданиями, построенными на этом месте, когда Бирмингем начал расширяться в 19 веке. Участок был очищен от всех этих зданий в 1888—1889 годах, чтобы освободить место для строительства большого почтового отделения. Почтовое отделение открылось 3 августа 1891 года.
25 сентября 1972 года зданию была присвоена защита Grade II как памятнику архитектуры. [3] Однако в 1973 году план Почтового управления Мидлендса по сносу здания и замене его высотным зданием по проекту R. Seifert and Partners был одобрен. [4] После семилетней кампании Викторианского общества , к которому в 1976 году присоединился Комитет действий по запрету на зеленую энергетику во главе с Питом Картером , здание было спасено от сноса. [5] Викторианское общество проложило новый путь в тактике сохранения, представив на разрешение на планирование альтернативную схему, которая сохраняла почтовое отделение. Почтовое управление приняло эту схему в качестве основы для будущего развития участка. [4] Будущее развитие включало снос сортировочного офиса из красного кирпича в задней части здания. Соседний офис посылок, который был соединен соединительным мостом через Хилл-стрит, также был снесен и заменен в 1985 году зданием One Victoria Square, спроектированным Watkins Grey Woodgate International. Сохранение почтового отделения было одной из первых и важнейших побед в деле сохранения архитектурных памятников, одержанных Викторианским обществом. [4]
В 1990-91 годах бывший сортировочный офис Королевской почты был снесен и заменен шестиэтажным современным офисным зданием, ограниченным Пинфолд Хилл, Хилл Стрит и путями железнодорожной станции Нью Стрит . Офисное здание было профинансировано John Laing Developments и SC Properties Limited, построено John Laing Construction и спроектировано Seymour Harris Partnership . Перечисленная часть здания была сохранена, образуя вестибюль для входа в офисы за ним. Новое здание было завершено 23 декабря 1991 года и обошлось в 25 миллионов фунтов стерлингов. [6]
В 1992 году TSB Bank plc сделал здание своей национальной штаб-квартирой, взяв в аренду все шесть этажей. Почтовое отделение сохранило присутствие в здании с филиалом на первом этаже офисного блока со входами на Пинфолд-стрит и Хилл-стрит. TSB заказал статую Iron: Man Энтони Гормли , чтобы она стояла у входа в здание в 1993 году во время работ по реконструкции площади Виктории . TSB освободил здание в 1998 году после слияния с Lloyds Bank .
В настоящее время здание предоставляет 160 000 кв. футов офисных помещений класса А на шести этажах. Здание, являющееся памятником архитектуры класса II, с новым дверным проемом, прорезанным в центральной арке фасада, образует вестибюль для входа в офисы, расположенные в современной пристройке с видом на станцию New Street . Зданием управляет GVA Bilfinger .
F&C Reit Asset Management выставила Victoria Square House на продажу за 40 млн фунтов стерлингов в октябре 2013 года. [7] Ирландская инвестиционная компания Ardstone Capital купила недвижимость по запрашиваемой цене в ноябре 2013 года. [8]
Юридическая фирма DLA Piper является крупнейшим арендатором в здании, занимая 54 000 квадратных метров (580 000 квадратных футов) на двух этажах и подписав 10-летний договор аренды в 2012 году. [9] У Post Office Ltd есть главный филиал в центре города на первом этаже со входами на Pinfold Street и Hill Street. Другие арендаторы включают Gambling Commission , National Lottery Commission , Consumer Council for Water , Avanti West Coast и юридическую фирму Browne Jacobson . [10]
