Террасные дома были популярны в Соединенном Королевстве, особенно в Англии и Уэльсе, с 17 века. Первоначально они были построены как желанные объекты недвижимости, такие как таунхаусы для знати вокруг Риджентс-парка в центре Лондона или георгианская архитектура , которая определяет объект Всемирного наследия Бата .
Этот дизайн стал популярным способом обеспечения высокой плотности проживания рабочего класса в 19 веке, когда дома с террасами широко строились в городских районах по всей викторианской Британии . Хотя многочисленные террасы были расчищены и снесены , многие из них сохранились и вновь обрели популярность в 21 веке.
Террасные дома , как это определено различными постановлениями, принятыми в 19 веке, в частности Законом об общественном здравоохранении 1875 года ( 38 и 39, Виктория ок. 55), отличаются тем, что здания соединяются непосредственно друг с другом в ряд, разделяя партийную стену . Дом может быть высотой в несколько этажей, глубиной в две или три комнаты и при необходимости содержать подвал и чердак. [1] В этой конфигурации таунхаус может быть известен как « два этажа и два этажа» , имеющий первый и второй этажи с двумя комнатами на каждом. [2] Большинство домов с террасами имеют двухскатную двускатную крышу . [3]
В типичном доме с двумя этажами и двумя этажами передняя комната исторически была гостиной или приемной, где развлекались гости, а задняя часть служила гостиной и частной зоной. [4] Многие террасные дома расширены за счет заднего выступа, который может быть такой же высоты, как основная постройка, а может и не быть такой же. В таунхаусе окна есть как спереди, так и сзади; Если дом соединяется непосредственно с участком сзади, это дом, расположенный спиной к спине . [1] Дома с террасами 19-го века, особенно те, которые предназначены для семей рабочего класса, обычно не имели ванной или туалета с современной дренажной системой; вместо этого у них будет туалет , в котором зола будет дезодорировать человеческие отходы. [5]
Террасные дома были завезены в Лондон из Италии в 1630-х годах. [6] Ковент-Гарден был спроектирован так, чтобы напоминать Палаццо Тиене в Венеции . [7] Террасы впервые стали популярны в Англии, когда Николас Барбон начал восстанавливать Лондон после Великого пожара в 1666 году. [8] Терраса была спроектирована так, чтобы держать семью и прислугу вместе в одном месте, а не в отдельных помещениях для прислуги, и стала рассматривается как «высшая форма жизни». [6] Они стали визитной карточкой георгианской архитектуры в Великобритании, [9] включая Гросвенор-сквер в Лондоне в 1727 году и Королевскую площадь в Бате в 1729 году. [10] Гостиная стала самой большой комнатой в доме и местом, где аристократия будет развлекать и впечатлять своих гостей. [11]
В рядных домах 17 и 18 веков не использовались сложные методы строительства. Строительные материалы поставлялись на месте, по возможности используя камень (например, банный камень в одноименном городе), в противном случае обжигали кирпич из глины. Дом был разделен на небольшие комнаты отчасти по конструктивным причинам, а отчасти потому, что было экономичнее поставлять древесину меньшей длины. [12] Лондонский закон о строительстве 1774 года установил юридическое требование для всех домов с террасами иметь минимальную толщину стен и партийную стену, выступающую над линией крыши, чтобы помочь предотвратить распространение огня по террасе, а также другие указанные основные требования к строительству. Однако эти требования не распространялись на другие места, и до середины 19 века у городов были разные требования. [6]
В начале 19 века террасные дома все еще считались желательной архитектурой. Архитектор Джон Нэш включил дома с террасами при проектировании Риджентс-парка в 1811 году, поскольку это позволяло отдельным арендаторам чувствовать себя так, как будто они владеют собственным особняком. [13]
Террасный дом достиг массовой популярности в середине 19 века в результате увеличения миграции в городские районы. Между 1841 и 1851 годами города в Англии выросли более чем на 25%, после чего более половины населения проживало в городских районах; к 1911 году этот показатель увеличился почти до 80%. Террасные дома стали экономичным решением, позволяющим разместить большое количество людей на относительно ограниченной территории. [14] Многие террасные дома были построены в долинах Южного Уэльса в середине-конце 19 века из-за масштабного расширения добычи угля там. В Рондде население увеличилось с 4000 в 1861 году до 163 000 в 1891 году. Из-за впечатляющей географии местности, включающей узкие речные долины, окруженные горами, дома с террасами были наиболее экономичным средством обеспечения достаточного жилья для рабочих и их семей. [15]
Общенациональное законодательство о террасном жилье начало вводиться в викторианскую эпоху. Закон о местном самоуправлении 1858 года гласил, что улица, на которой расположены рядные дома, должна быть шириной не менее 36 футов (11 м), а минимальная открытая площадь домов сзади составляла 150 квадратных футов (14 м 2 ), и определялось расстояние между домами. не должна быть меньше высоты каждого. Другие строительные нормы и правила, унаследованные от различных местных советов, определяли минимальный набор требований к дренажу, освещению и вентиляции. Различные действия привели к созданию единого дизайна рядных домов, который был воспроизведен на улицах по всей стране. [6]
Однако эта конструкция все еще была базовой; например, в 1906 году только 750 домов из 10 000 в Рочдейле имели внутренний туалет. [16] Санитария несовершенно обеспечивалась пристройками (уборными), разделяемыми между несколькими жилищами. [17] Первоначально это были различные формы «земляных туалетов» (таких как система муниципального сбора в Рочдейле ), пока законодательство не вынудило их преобразовать в «уатерклозет» ( туалет со смывом ).
Террасные дома были так же популярны среди рабочего класса Северной Ирландии, как и в Великобритании. Богсайд в Дерри состоит в основном из традиционных викторианских террас, и их перенаселенность в середине 20-го века стала ключевым фактором, спровоцировавшим беспорядки . [18]
Хотя многие представители рабочего класса жили на террасах, в некоторых регионах, особенно на севере Англии, они также были популярны среди среднего класса. В 1914 году, несмотря на введение нового жилья, террасы по-прежнему обслуживали 71% населения Лидса . В некоторых районах на этих террасах располагалось 70–80 домов на акр. [4] Дома, как правило, разрешалось использовать в коммерческих целях, при этом многие передние комнаты были преобразованы в витрину магазина и дали начало угловому магазину . [11] К 1890-м годам были построены большие террасы, предназначенные для семей низшего среднего класса. В каждом из них было по восемь или девять комнат, включая ванные комнаты наверху и внутренние туалеты. [19]
Террасные дома стали восприниматься как устаревшие после Первой мировой войны и появления пригородных двухквартирных домов . [20] После того, как в 1919 году было принято новое законодательство о загородном жилье, викторианские террасы стали ассоциироваться с перенаселенностью и трущобами, и их избегали. [21] Дома с террасами продолжали использоваться рабочим классом в 1920-х и 1930-х годах, хотя государственные дома Тюдора Уолтерса , такие как дома в Беконтри , стали еще одним вариантом. [22]
Застройщики построили «короткие террасы» лишь из нескольких смежных домов, чтобы они напоминали двухквартирные дома. [23] Жилье, расположенное вплотную друг к другу, популярное среди домов низшего класса 19-го века по всей Северной Англии, было объявлено вне закона в большинстве городов к 1909 году и окончательно устарело в Лидсе к 1937 году. [1] Хотя самые худшие трущобы считались «непригодными для человеческого жилья» были снесены, процесс ликвидации террасных усадеб шел медленно. Критерии определения «трущоб» постепенно расширялись в начале 20 века, так что к 1950-м годам они стали применяться к домам, которые ранее считались вполне приемлемыми. [21] Жилищный закон 1957 года установил новый обязательный набор требований для домов, включая наличие горячей воды, внутреннего или «легкодоступного» туалета, а также искусственное освещение и отопление во всех комнатах, что потребовало модернизации викторианских террас. [24]
С 1950-х годов сменявшие друг друга правительства неодобрительно относились к домам с террасами, считая их устаревшими и пытаясь очистить худшие трущобы . [25] В период с 1960 по 1967 год было снесено около полумиллиона домов, признанных непригодными. [26] Многоэтажные башни начали заменять террасы в рабочих районах, хотя общественное мнение начало меняться против них после таких инцидентов, как обрушение многоквартирного дома Ронан-Пойнт в 1968 году. системы ванных комнат и отопления и снова стали популярными. [27] Жители Лидса начали протестовать против тотального сноса домов, построенных вплотную друг к другу, заявив, что они являются вполне приемлемым жильем для пожилых людей и семей с низкими доходами. [28]
В 2002 году лейбористское правительство представило схему «Инициатива по обновлению рынка жилья» , согласно которой многие рядные дома будут снесены и заменены современными домами, чтобы привлечь в этот район людей среднего класса и улучшить его качество. Схема была спорной и неудачной, поскольку многие террасы, пережившие выбраковку 1960-х годов, были хорошо построены и обслуживались, что привело к появлению множества заброшенных террас в городских районах. [25] В 2012 году планировалось снести 400 домов в Ливерпуле ; небольшое количество было спасено, в том числе место рождения Ринго Старра из группы «Битлз » на Уэльских улицах . [29]
Несмотря на свою связь с рабочим классом и викторианской Британией, дома с террасами остаются популярными. В 2007 году отчет Halifax Estate Agents показал, что цены на террасы выросли на 239% за предыдущие десять лет, при средней цене 125 058 фунтов стерлингов. [8] К 2013 году средняя цена таунхауса превысила 200 000 фунтов стерлингов. [30] И наоборот, Wales Online сообщил в 2011 году, что таунхаус в Маэрди , Ронда , был одним из самых дешевых на рынке и стоил 7000 фунтов стерлингов. [31] В 2015 году телешоу DIY SOS сняло групповой проект по восстановлению улицы заброшенных рядных домов в Ньютон-Хит , Манчестер, под дома для ветеранов войны на пенсии. [32] Поскольку в списке перечислено немного домов с террасами , их легче переоборудовать, поскольку разрешение на строительство либо не нужно, либо проще, а компания English Heritage описывает их как в среднем на 60% дешевле в обслуживании. К 2011 году пятая часть новых домов, построенных в Великобритании, были с террасами, а также были построены воссозданные классические георгианские террасы, например, в Ричмонд-Локе . [10]
Цитаты
Источники
