Ala Moana Center , обычно известный просто как Ala Moana , — большой торговый центр под открытым небом в районе Ала Моана в Гонолулу , Гавайи . Принадлежащий Brookfield Properties , Ala Moana — восьмой по величине торговый центр в Соединенных Штатах и крупнейший торговый центр под открытым небом в мире. [1]
Ala Moana неизменно входит в число самых успешных торговых центров в мире. С активами в размере 5,74 млрд долларов по состоянию на январь 2018 года это самый дорогой торговый центр в Соединенных Штатах . Он закреплен за Bloomingdale's , Macy's , Marshalls , Neiman Marcus , Nordstrom , Ross Dress for Less , Saks Off 5th и Target .
До строительства торгового центра эта земля была заболоченной. Проекты по углублению дна поблизости, возглавляемые Уолтером Ф. Диллингхэмом, создали избыток кораллов, которые заполнили заболоченную территорию, купленную Диллингхэмом в 1912 году у поместья Бернис Пауахи Бишоп . Земля была отвоевана, сын и преемник Лоуэлл Диллингхэм инициировал проект Ala Moana Center в 1948 году и начал строительство в 1957 году. [2]
Ala Moana Center был разработан и спроектирован Доном Грэмом . [3] Критики рассматривали необычный дизайн Грэма, который ориентировал торговый центр в сторону от Тихого океана и включал два уровня для розничной торговли и парковки, как потенциальный провал. [3] Тем не менее, Ala Moana Center оказался успешным после своего открытия и помог переориентировать торговый центр Оаху от центра Гонолулу . [3] Грэм работал первым генеральным менеджером центра после его открытия. [4]
После открытия в 1959 году Ala Moana Center стал крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах. В настоящее время Brookfield Properties of Chicago владеет и управляет Ala Moana Center. Хотя более поздние розничные разработки по всей стране затмили его на протяжении многих лет, Brookfield продвигает и выставляет Ala Moana Center как крупнейший в мире торговый центр под открытым небом с общей торговой площадью 2 270 186 кв. футов (210 907,2 м 2 ). [5] Его первоначальными арендаторами были Sears, Roebuck and Company , FW Woolworth Company , Foodland , Longs Drugs и Shirokiya , среди других местных магазинов. Вторая фаза расширения Ala Moana Center включала добавление в 1961 году офисного здания Ala Moana (включая La Ronde , первый вращающийся ресторан в Соединенных Штатах), а также добавление в 1966 году JCPenney и Liberty House в новом крыле Diamond Head. В 1982 году Ala Moana Center был куплен товариществом японской корпорации Daiei и страховой компании. В 1995 году Daiei стала единственным владельцем. Будучи поставщиком услуг по управлению для Daiei, General Growth Properties приобрела Ala Moana Center в 1999 году после того, как Daiei подала заявление о банкротстве в соответствии с Главой 11. [2 ]
Фуд-корт Makai Market был построен в 1987 году. В 1999 году в результате расширения было построено крыло Makai, а Neiman Marcus стал новым якорем. [2] В 2006 году торговый комплекс и парковочные места были снесены к северу от торгового центра, чтобы освободить место для крыла Mauka, строительство которого было завершено 7 марта 2008 года и закреплено за Nordstrom .
В отчете US News & World Report от 26 июня 2009 года Ala Moana был признан вторым по прибыльности торговым центром в Америке по объему продаж на квадратный фут, а также имел один из самых высоких показателей заполняемости — 95%. В отчете процветающий торговый центр описывался как золотая жила с годовым объемом продаж более 1 миллиарда долларов. [6]
23 февраля 2012 года корпорация Sears Holdings объявила, что закроет свой магазин в Ala Moana Center к началу 2013 года. Sears сохранил свое первоначальное местоположение и присутствовал в торговом центре с момента его открытия в 1959 году. Закрытие было частью продажи 11 объектов Sears по всей стране за 270 миллионов долларов. The Wall Street Journal подсчитал, что магазин Sears в Ala Moana был самой большой частью сделки, составляющей от 200 до 250 миллионов долларов от общей цены продажи. Магазин в Ala Moana был окончательно закрыт в 7 часов вечера 2 июня 2013 года. [7] [8]
17 мая 2013 года владелец Ala Moana Center объявил, что Bloomingdale's займет 167 000 кв. футов (15 500 м 2 ) нового и расширенного крыла Ewa площадью 650 000 кв. футов (60 000 м 2 ). [9] Расширенное крыло открылось 12 ноября 2015 года, [10] заменив существующее крыло в западной части торгового центра, включая пространство, ранее занимаемое Sears. Новое крыло включало Bloomingdale's и Nordstrom, которые переехали из северной части торгового центра, в качестве якорей. 22 октября 2017 года Target провела торжественное открытие своего первого магазина в торговом центре на Гавайях на пространстве, ранее занимаемом Nordstrom. [11]
Стоимостью 25 миллионов долларов США в 1959 году, Ala Moana Center имел 87 магазинов и 4000 парковочных мест, когда он открылся в том году. Он был широко реконструирован на разных этапах. Новые проекты отражали современные гавайские архитектурные принципы , подчеркивая важность символики различных природных явлений, встречающихся на Гавайях. Мотивы Азиатско- Тихоокеанского региона были приняты, отражая большую численность азиатского населения , проживающего на Гавайях. Например, на протяжении десятилетий центральным элементом Ala Moana Center были его пруды с карпами кои ; в японской культуре кои олицетворяют счастье и спокойствие.
Несмотря на эти улучшения, дизайн центра подвергся критике за его чрезмерно застроенный вид и мешанину архитектуры, что стало результатом многих лет модификаций и расширений при разных владельцах. Тем не менее, архитектура и планировка Ala Moana Center вдохновили его владельца в 2004 году инвестировать более 1 миллиарда долларов США в реконструкцию различных других торговых центров по всей Канаде и Соединенным Штатам, используя Ala Moana Center в качестве шаблона. По состоянию на 2018 год Ala Moana оценивается почти в 6 миллиардов долларов США и является крупнейшим открытым торговым центром в мире. [12]
Ala Moana Centerstage, сцена в центре торгового комплекса, является одним из самых популярных общественных амфитеатров на Гавайях. Местные таланты демонстрируются на сцене для посетителей. Танцы хула являются основным блюдом Ala Moana Centerstage, а также выступления Королевского гавайского оркестра , старейшего муниципального оркестра в Соединенных Штатах. Школы со всего мира приезжают в Гонолулу только для того, чтобы выступить на Ala Moana Centerstage. Кроме того, эпизоды местного телешоу Hawaii Stars , конкурса вокалистов, обычно снимаются на сцене; обычно можно увидеть зрителей, толпящихся на балконах второго и третьего этажей с видом на сцену во время записи.
