Закон о жилье 2004 года (раздел 34) является законом Парламента Соединенного Королевства . Он представил пакеты домашней информации , от которых с тех пор отказались. Он также значительно расширяет регулирование многоквартирных домов , требуя, чтобы некоторые больничные кассы имели лицензию местных властей . Наконец, он обеспечивает правовую основу для схем залога за аренду , которые призваны обеспечить передовую практику в отношении залогов при гарантированной краткосрочной аренде и облегчить разрешение связанных с ними споров.
Закон ввел Систему оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS). [3] Это возложило на владельцев или арендодателей зданий ответственность за оценку рисков для здоровья и безопасности и их устранение. [4] По оценке Стюарта Ходкинсона: «Хотя на бумаге новые законы кажутся более сильными, на практике они значительно сократили правоприменительные полномочия, доступные регулирующим органам. HHSRS фактически отменил предыдущий минимальный стандарт юридической пригодности для арендованного жилья в Англии, заменив черно-белый подход «прошел/не прошел» более гибким набором стандартов, не всегда подкрепленных законодательными обязательствами и открытым для более широкого толкования со стороны арендодателей и группы местных органов власти, основанные на оценке рисков». [4]