В английском и ирландском праве грант на получение фермы — это гибридный тип земельной собственности, типичный для городов и поселков. Слово « fee» происходит от слова «fief» или «feefdom», что означает феодальное землевладение, а грант на получение фермы похож на « fee simple» в том смысле, что он дает получателю гранта право владеть поместьем с полной ответственностью, единственное отличие — это выплата ежегодной арендной платы (« farm » — устаревшее слово для обозначения аренды) и соглашения, таким образом ставя стороны в отношения арендодателя и арендатора.
Гранты на фермерское хозяйство делятся на три категории:
Запрет на субинфеодацию в фи симпле не распространялся на земли, предоставленные после Quia Emptores сторонникам короны. Эти новые поместья (многие из которых были созданы после плантаций 17-го века ) [1] таким образом регулярно делились на субтенуры как фи фермерские гранты.
Все бессрочно возобновляемые пожизненные договоры аренды были преобразованы в гранты на фермерское хозяйство после принятия Закона о преобразовании возобновляемой аренды 1849 года. Этот закон также позволял всем существующим пожизненным арендаторам преобразовывать свои активы в гранты на фермерское хозяйство.
Закон о поправках к Закону о землевладельцах и арендаторах (Ирландия) 1860 года (т. е. Закон Дизи) разрешил создание фермерских грантов с выраженной платой.
В Ирландии Закон о реформе права на землю и передачу права собственности 2009 года (Раздел 12) не допускает создания новых грантов на комиссионные фермы, а при любой такой попытке автоматически создается грант на комиссионные фермы. Закон не изменил статус существующих грантов на комиссионные фермы.