Highland Mall — торговый центр, расположенный в северной части Остина, штат Техас , США, на бульваре Аэропорт к западу от I-35 и к северу от шоссе US Route 290. Открытый в 1971 году, Highland Mall стал первым пригородным торговым центром Остина. [1] Highland Mall совместно принадлежал General Growth и Simon Property Group до 2011 года. 29 апреля 2015 года Highland Mall официально закрылся; [2] с тех пор пространство было перепрофилировано в первую очередь в кампус Austin Community College .
Торговый центр Highland Mall открылся 4 августа 1971 года, его разработчиком выступила компания Austin Malls Inc., дочерняя компания Rouse Company . [3] До строительства торгового центра на этой территории изначально располагались Промышленный институт Св. Иоанна и Дом для негритянских сирот, которые сгорели в 1940-х годах. [4]
Торговый центр, который был первым закрытым торговым центром Остина, изначально принадлежал JCPenney , Scarbrough's из Остина и Joske's из Сан-Антонио . [5] В 1987 году Joske's был приобретен Dillard's ; магазин был полностью отремонтирован в 1993 году. В 1992 году Dillard's открыл второй магазин в торговом центре на месте, где раньше располагался Scarbrough's. [6]
К 2008 году два из семи торговых секторов торгового центра были закрыты. В прессе сообщалось, что торговый центр «находится в упадке» и что торговый центр «вероятно будет снесен в 2010 году», чтобы освободить место для многофункциональной застройки. [7]
26 июня 2009 года Yahoo! сообщил, что это один из «самых уязвимых торговых центров Америки»:
В то время как в некоторых частях Остина открывались новые сверкающие магазины, этот 38-летний торговый центр вдоль I-35 изо всех сил пытался сохранить магазины открытыми и избежать неловких споров. Ведущий JCPenney ушел в 2006 году, а в этом году Dillard's подал в суд на владельцев торгового центра, утверждая, что они позволили торговому центру стать «городом-призраком». Владельцы подали встречный иск , утверждая, что иск является частью схемы, призванной помочь Dillard's досрочно расторгнуть договор аренды.
— Рик Ньюман, Yahoo! Finance [8]
По мере того, как Остин рос и расширялся с момента открытия Highland Mall, демографическая ситуация в близлежащих районах, которые когда-то считались довольно престижными, оставалась на прежнем уровне; торговый центр является ближайшим крупным региональным торговым центром, обслуживающим восточную часть города, которая традиционно была заселена в основном афроамериканцами из рабочего класса. Highland Mall приобрел репутацию большого скопления посетителей во время Texas Relays ( крупное легкоатлетическое мероприятие, проводимое в Техасском университете в Остине ), что вызвало споры и обвинения в расовой дискриминации или, по крайней мере, не слишком радушное отношение со стороны руководства торгового центра к посетителям, в основном молодым афроамериканцам, многие из которых приезжают из других штатов. [9] Во время Texas Relays 2009 года руководство решило закрыть торговый центр на несколько часов раньше обычного, предположительно, в попытке контролировать толпу и обеспечить безопасность, что вызвало протесты со стороны местного отделения NAACP и возможный бойкот торгового центра (все это часть более масштабного спора по поводу негативного отношения в Остине к Texas Relays и его в основном молодой чернокожей фан-базе, которая использует Relays как общественное мероприятие, сопоставимое с противоречивыми мероприятиями Freaknik в Атланте в начале 2000-х годов). [10]
Чарльз Хеймсат, президент исследовательской компании в сфере недвижимости из Остина, предположил, что местные торговые центры, такие как Barton Creek Square и The Domain, переманивают клиентов из Highland Mall. [11] Несмотря на относительную близость и удобство Highland Mall к Техасскому университету в Остине , многие студенты Техасского университета предпочитают пользоваться этими другими торговыми площадками.
3 июня 2009 года Austin Chronicle сообщила, что профессиональная футбольная команда Остина, Austin Aztex , была заинтересована в использовании части участка под футбольный стадион. [12] Участок также включал бы «удобный для пешеходов уличный фасад в смешанном исполнении, скоростной автобусный транзит и железнодорожные пути прямо через улицу, а также структурированную парковку». Grassroots Austin Stadium Supporters (GRASS) была группой, которая была сформирована для продвижения проекта стадиона. [13]
1 сентября 2012 года владельцы торгового центра подали заявление о банкротстве. [14]
30 апреля 2015 года торговый центр Highland Mall официально закрылся после 44 лет работы.
В 2012 году Austin Community College приобрел Highland Mall, чтобы перестроить его в региональный образовательный центр. Первая фаза кампуса ACC Highland открылась осенью 2014 года. Первая фаза включает в себя классы, лаборатории, учебные зоны, библиотеку и медиацентр, студенческие общежития и ACCelerator, учебную лабораторию на 600 станций для индивидуального обучения с помощью технологий. [15] [16]
Ведется подготовка к дополнительной реконструкции в торговом центре Highland Mall. Планы предусматривают цифровой и креативный медиакластер, расширенные программы информационных технологий, кулинарный и гостиничный центр, профессиональное инкубаторное пространство, передовой производственный центр, центр инноваций рабочей силы и региональный центр медицинских наук с лабораторией симуляторов. [17]
В 2017 году Rackspace объявила о планах открыть офис в бывшем главном помещении Dillard's, но планы были отложены, когда компанию приобрел внешний инвестор. [18] В 2018 году было объявлено, что бывший магазин Dillard's будет переоборудован в двухуровневую телевизионную студию, в которой разместятся филиал Austin PBS KLRU , а также телевизионная станция ACC. [19]
В долгосрочной перспективе пространство, не используемое колледжем на территории торгового центра Highland Mall, будет доступно для частной смешанной застройки. [20] Различные многофункциональные жилые и торговые здания открылись на бывшей парковке торгового центра; восточная сторона парковки была перепрофилирована в городской парк под названием «St. John's Encampment Commons», ссылаясь на бывший лагерь афроамериканских баптистов, который располагался на этом месте. [4]
