Mall at Mill Creek , ранее известный как Mill Creek Mall , — это торговый центр , расположенный в городе Секокус , штат Нью-Джерси , США, в районе Медоулендс в Нью-Джерси . Он расположен в комплексе Harmon Meadow Plaza , примерно в 6 милях (9,7 км) от Нью-Йорка , и принадлежит компании Hartz Mountain Industries . Международный совет торговых центров указывает, что общая площадь сдаваемого в аренду торгового центра (GLA) составляет 400 000 кв. футов (37 000 м 2 ). [1]
Торговый центр был построен компанией Hartz Mountain Industries на участке болотистой местности площадью 127 акров (0,51 км2 ) в лугах Нью-Джерси вдоль экологически чувствительной реки Хакенсак . Застройщик торгового центра запросил разрешение на строительство торгового центра, офисного комплекса и кондоминиумов на этом участке в начале 1980-х годов. После того, как часть предложения о кондоминиумах была удалена, план был одобрен Инженерным корпусом армии США в 1982 году, который установил, что предложение Hartz Mountain не будет иметь «значительных неблагоприятных воздействий на окружающую среду», с условием, что проект по смягчению последствий водно-болотных угодий площадью 63 акра (250 000 м2 ) с более высокой экологической ценностью компенсирует воздействие насыпи на месте комплекса торгового центра. [2]
В 1989 году компания завершила реабилитацию 158-акрового (0,64 км2 ) приливного болота по обе стороны New Jersey Turnpike около торгового центра в качестве компенсации за заполнение им пространства, занимаемого торговым центром. Усилия стоимостью 6 миллионов долларов были выполнены в рамках проекта по смягчению последствий, одобренного Инженерным корпусом армии и Агентством по охране окружающей среды США . [3]
Закрытая часть торгового центра площадью 190 000 квадратных футов (18 000 м 2 ) должна была быть закрыта с 1 октября 2007 года в рамках проекта реконструкции, который должен был заменить участок четырьмя крупными розничными магазинами. В декабре 2007 года судья постановил, что четыре оставшихся арендатора в том, что было торговым центром с 50 магазинами и фуд-кортом, должны освободить свои магазины к 1 января 2008 года. Арендаторы подали в суд, утверждая, что они понесут «значительные убытки», если будут вынуждены переехать, но судья Высшего суда Нью-Джерси отклонил это требование , заявив, что денежная компенсация от Hartz Mountain будет адекватной компенсацией арендаторам их убытков. [4]
Закон штата Нью-Джерси позволяет частным лицам и организациям распространять информацию в торговых центрах при условии соблюдения «разумных требований», предъявляемых владельцем торгового центра. В 1996 году судья Высшего суда Нью-Джерси постановил, что требование торгового центра о страховании ответственности на сумму 1 миллион долларов должно быть отменено, чтобы позволить сторонникам тогдашнего кандидата в президенты Ральфа Нейдера распространять агитационную литературу. [5] После последовательных апелляций Верховный суд Нью-Джерси в январе 2000 года постановил, что страховой полис стоимостью 665 долларов, требуемый торговым центром, и ограничение на распространение листовок одним днем в год являются необоснованным бременем, отметив, что «слишком высокая цена за осуществление этой свободы может ее уничтожить». [6]
Plaza граничит с юга с Route 3 и Paterson Plank Road , и до него можно добраться по местным маршрутам 78 и 85 , а также по маршрутам 190 и 320 , которые идут от и до автобусного терминала Port Authority в Мидтауне на Манхэттене . [7]