stringtranslate.com

Стейн Ван Ньювербург

Стайн Ван Ньювербург — профессор недвижимости имени Эрла В. Казиса и Бенджамина Шора в Columbia Business School . За его исследования экономического влияния работы из дома на недвижимость и государственные финансы он был назван «пророком городской гибели» по версии The New York Times . [1]

Биография

Ван Ньювербург получил степень бакалавра в Университете Гента , а также степень магистра и доктора философии в Стэнфордском университете . Он присоединился к факультету Нью-Йоркского университета в 2003 году и был назначен профессором финансов Дэвида С. Лоеба в 2016 году, прежде чем присоединиться к факультету Колумбийского университета в 2018 году. [2] Его исследования были сосредоточены на недвижимости и ценообразовании активов.

Он является лауреатом премии Германа Бернасера ​​2015 года «за его влиятельные исследования о влиянии потрясений на рынке жилья на макроэкономику и цены на финансовые активы». [3] Он также был редактором The Review of Financial Studies . [4]

Городская петля гибели

Ван Ньювербург привлек внимание СМИ, когда опубликовал две статьи в 2022 году о том, как удаленная работа создала «петлю городской гибели» в крупных американских городах. [5] [6] [7] Он утверждал, что удаленная работа делает офисные помещения менее ценными, заставляет компании переезжать и снижает доходы города от налогов на недвижимость, что впоследствии приводит к сокращению инвестиций и предоставления государственных услуг. Работа на дому также приводит к снижению городского пешеходного трафика и расходов на розничную торговлю, что приводит к относительному росту городской бездомности и преступности, из-за чего люди чувствуют себя небезопасно и покидают город, что наносит ущерб потоку доходов города и увековечивает порочный круг. [8]

Он также рассматривал работу на дому как новую норму и прогнозировал «более широкие последствия для инвесторов на рынках акций и долговых обязательств, производительности и инноваций, местных государственных финансов и климата». [9]

Ван Ньювербург утверждал, что от 30 до 40 процентов офисных помещений Нью-Йорка можно превратить в «прекрасное жилье», чтобы сделать город более привлекательным и уменьшить ущерб от удаленной работы. [10]

Термин «конец судьбы» использовался для описания многих городов, включая Сент-Луис. [11] [12]

Ссылки

  1. ^ Лиланд, Джон (08.02.2023). «Пророк городской гибели говорит, что у Нью-Йорка все еще есть шанс». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 07.03.2023 .
  2. ^ "Стейн Ван Ньювербург - резюме" (PDF) . www0.gsb.columbia.edu .
  3. ^ «Школьные новости | Стейн Ван Ньювербург | Премия Бернасера ​​2015 — Штерн Нью-Йоркского университета» . www.stern.nyu.edu . Проверено 7 марта 2023 г.
  4. ^ "Редакционная коллегия". academic.oup.com . Получено 2023-03-07 .
  5. ^ Van Nieuwerburgh, Stijn (ноябрь 2022 г.). «Революция удаленной работы: влияние на стоимость недвижимости и городскую среду». Национальное бюро экономических исследований . Серия рабочих документов. doi : 10.3386/w30662 . S2CID  253824070.
  6. ^ Гупта, Арпит; Миттал, Вринда; Ван Ньювербург, Стейн (26 ноября 2022 г.). «Работа на дому и апокалипсис офисной недвижимости». ССНН  4124698.
  7. ↑ Корт, Эмма; Борак, Донна (12 февраля 2023 г.). «Удаленная работа обходится Манхэттену более чем в 12 миллиардов долларов в год». Bloomberg.com . Получено 07.03.2023 .
  8. ^ Джонас, Майкл (2023-01-31). «Может ли Бостон столкнуться с «петлей городской гибели»?». CommonWealth Magazine . Получено 2023-03-07 .
  9. ^ МакГахи, Ричард (2022-12-07). «Города сталкиваются с долгосрочным пренебрежением, а не просто с «петлей гибели» в сфере недвижимости». Forbes . Получено 2023-03-07 .
  10. ^ Левитт, Дэвид М. (21.02.2023). «Почему проблемы Tech могут быть не такими уж плохими для рынка офисной недвижимости Манхэттена». Commercial Observer . Получено 07.03.2023 .
  11. ^ Макдермотт, Кевин (27 июня 2023 г.). «Сент-Луис — борющийся центр города, о котором вы не слышали, — и политика правых делает ситуацию хуже» . Получено 10 апреля 2024 г.
  12. ^ Конрад Путциер (9 апреля 2024 г.). «Кошмар на рынке недвижимости в центре Сент-Луиса». Wall Street Journal . Фотографии Эрика Ли.