По закону право собственности – это право собственности на часть имущества. Слово происходит от старофранцузского moitié , «половина» (то же значение слово имеет и в современном французском языке ), от латинского medietas («середина»), от medius . [1]
В английском праве это относится к анализу аспектов собственности и ответственности во всех формах собственности. [2]
В австралийской системе права собственности на землю это обычно применяется к мезонетам или пристроенным коттеджам , при этом владелец владеет долей всей земли, указанной в праве собственности, и сдает определенную часть земли обратно в аренду себе у другого владельца(ов). Некоторые финансовые учреждения не предлагают кредиты на недвижимость под залог собственности. [3]
Moiety — среднеанглийское слово, обозначающее одну из двух равных частей при феодальной системе . [4] Таким образом, в случае смерти феодального барона или владельца поместья без наследника мужского пола (старший из которых унаследовал бы все его поместья по обычаю мужского первородства ), но с дочерьми в качестве наследниц, часть его вотчины обычно передать каждой дочери на хранение ее мужу. Это повлечет за собой разделение баронства, обычно состоящего из нескольких поместий, на две или более группы поместий, причем это разделение предположительно будет осуществлено путем переговоров между заинтересованными сторонами. Так было в баронстве Ньюмарч, глава или главное поместье которого находился в Норт-Кэдбери , Сомерсет, когда Джеймс де Ньюмарч умер в 1216 году; не имел сына, но оставил двух сонаследниц, Изабель и Хависе, которые, будучи наследниками главного арендатора, стали подопечными короля. [5]
Определенные наследственные права и права собственности , а также многоквартирные дома на правах аренды Генри Белварда Рэя были оставлены в его завещании младенцам, с которыми он – ( завещатель ) – не имел кровного родства . Чтобы гарантировать, что земля Рэя не перейдет в собственность Короны , в марте 1860 года его попечители подали прошение лорду -высокому канцлеру Великобритании о создании парламентского акта [ какого? ], что по закону предоставило бы Артуру Луптону из Поттерньютон Лодж неделимую часть, то есть права месне-лорда поместья Поттерньютон, а не исключительное право собственности верховного лорда . [6] [7] [8]
Не только землевладения, но и государственные должности могли передаваться по частям. В Королевском дворе Соединенного Королевства одна часть древней должности лорда Великого Чемберлена является наследственной должностью семьи Чолмондели. [9] Эта наследственная должность перешла в семью Чолмондели в результате брака первого маркиза Чолмондели с леди Джорджианой Шарлоттой Берти, дочерью Перегрина Берти, 3-го герцога Анкастера и Кестевена . [10] Второй, четвертый, пятый, шестой и седьмой обладатели маркизата занимали эту должность.
В Канцелярии..... дело о неделимой ОБЛАСТИ поместий в собственность и аренду, созданных по завещанию Генри Белварда Рэя... для продажи Артуру Луптону, эсквайру. неделимой части некоторых арендованных многоквартирных домов под названием «Поттерньютон Лодж»… и что… (мистер) Винн может иметь право приступить к продаже неделимой доли наследодателя в остальной части собственности Поттерньютонов в упомянутом заявлении… ..
Неразделенная доля: одна неделимая половина земельной доли. Интересы арендатора общие. Обратите внимание, что, несмотря на наличие отдельной доли в земле, это не дает владельцу доли права исключительного владения какой-либо идентифицируемой ее частью.
Где земли перейдут в собственность Лорда Месне
