stringtranslate.com

Общественное пространство в частной собственности

Терраса отеля «Интерконтиненталь» в Сан-Франциско, Калифорния, частное общественное пространство.
Вывеска на террасе отеля «Интерконтиненталь» в Сан-Франциско, Калифорния, частного общественного места.

Частное общественное пространство ( POPS ) или, альтернативно, частные общественные открытые пространства ( POPOS ) — это термины, используемые для описания типа общественного пространства , которое, хотя и находится в частной собственности , по закону обязано быть открытым для публики в соответствии с постановлением о зонировании города. или другой закон о землепользовании. На западном побережье США аббревиатура POPOS предпочтительнее, чем POPS. Оба термина могут использоваться для обозначения пространства или пространств как в единственном, так и во множественном числе. Эти пространства обычно являются результатом сделки между городами и частными застройщиками, в рамках которой города предоставляют ценные концессии на зонирование, а застройщики взамен предоставляют частные общественные пространства в своих зданиях или рядом с ними. Частные общественные места обычно включают площади , аркады, небольшие парки и атриумы . Многие города по всему миру, включая Окленд , [1] Нью-Йорк , Сан-Франциско , Дублин , [2] Сиэтл , [3] [4] Сеул и Торонто , имеют частные общественные места. Некоторые города и правозащитные группы создали веб-сайты об этих пространствах (см., например, apops.mas.org).

История

Хотя термин «частное общественное пространство» был популяризирован профессором Гарварда Джерольдом С. Кейденом в его книге 2000 года « Частное общественное пространство: опыт Нью-Йорка» , написанной в сотрудничестве с Департаментом городского планирования Нью-Йорка и Муниципальным художественным обществом Нью-Йорка. Йорк , история частных общественных пространств началась в 1961 году, когда в Нью-Йорке был введен механизм стимулирующего зонирования, предлагающий застройщикам право построить 10 квадратных футов дополнительной арендуемой или продаваемой площади в обмен на один квадратный фут площади и три квадратных фута. бонусной площади в обмен на один квадратный фут аркады. [5] В период с 1961 по 2000 год в 320 зданиях было построено 503 частных общественных места, почти полностью разбросанных в центре города, в центре города, а также в верхнем восточном и западном районе Нью-Йорка на Манхэттене . С тех пор было добавлено больше мест. [ нужна цитата ] В книге упоминается количественный успех создания общественных пространств в рамках программы, но сообщается, что 41 процент этих помещений имели «предельное» качество и примерно в 50 процентах зданий одно или несколько помещений явно не соответствовали применимым законодательным требованиям, в результате чего в приватизации .

Частная общественная пешеходная зона в офисном районе The Park в Праге , Чехия.

В то время как общественное пространство, находящееся в частной собственности, как художественный термин, относится конкретно к частной собственности, которая должна быть доступна для использования общественностью в соответствии с зонированием или аналогичными нормативными соглашениями, эта фраза в самом широком смысле может относиться к таким местам, как торговые центры и вестибюли отелей, которые находятся в частной собственности. находятся в собственности и открыты для публики, даже если по закону они не обязаны быть открытыми для публики.

Мнения

В 2017 году The Guardian опубликовала исследование этого явления в Лондоне [6] , столкнувшись с отсутствием ответа как от землевладельцев, так и от местных властей, которых они допрашивали по этому поводу. После доклада мэр Лондона Садик Хан пообещал опубликовать новые инструкции по управлению этими пространствами. [ нужна цитата ]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ↑ Ривз, Дори (1 сентября 2016 г.). «Откройте скрытые общественные места в башнях Окленда». Новозеландский Вестник . Проверено 2 сентября 2016 г.
  2. ^ «Доклендс - это общественное пространство меньше, чем вы думаете» . Дублинский исследователь . 13 июня 2017 г.
  3. ^ «Частные общественные открытые пространства (POPOS)» . Городской совет Сиэтла .
  4. ^ «Карта ПОПОС Сиэтла» (PDF) . Город Сиэтл . Архивировано из оригинала (PDF) 8 сентября 2012 г. Проверено 21 сентября 2015 г.
  5. ^ Кайден, Джерольд С., Департамент городского планирования Нью-Йорка и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка. Общественное пространство, находящееся в частной собственности: опыт Нью-Йорка . Нью-Йорк: Wiley, 2000. ISBN 978-0471362579 . 
  6. ↑ Шенкер, Джек (24 июля 2017 г.). «Раскрыто: коварное расползание псевдообщественного пространства в Лондоне». Хранитель . Проверено 9 июня 2021 г.

Внешние ссылки