stringtranslate.com

140 Нью-Монтгомери

140 New Montgomery Street — это 26- этажная многофункциональная офисная башня в стиле ар-деко, расположенная в районе South of Market в Сан-Франциско , недалеко от башни музея St. Regis и Музея современного искусства Сан-Франциско . [2] Построенное в 1925 году как современная штаб-квартира Pacific Telephone & Telegraph Co. , оно изначально было известно как здание Pacific Telephone & Telegraph Company или просто здание Telephone , [2] [1] а после 1984 года — как здание Pacific Bell или здание PacBell . [ требуется ссылка ]

Здание Pacific Telephone Building, открывшееся 30 мая 1925 года, стало первым значительным небоскребом в Сан-Франциско и самым высоким зданием в городе, пока в 1927 году его не сравнялось с Russ Building на момент завершения строительства. [2] [11] [12] Здание было первым высотным зданием к югу от Маркет-стрит и, наряду со зданием Russ Building, оставалось самым высоким в городе, пока его не обогнал дом 650 по Калифорнии-стрит в 1964 году. Это было первое высотное здание на западном побережье, которое занимал исключительно один арендатор. [12]

AT&T продала здание в 2007 году. По состоянию на 2013 год основным арендатором была интернет -компания Yelp . [14] [15] Yelp съехала в 2021 году из-за роста числа удаленных работ во время пандемии COVID-19.

История

Здание было спроектировано с целью объединения многочисленных небольших зданий и устаревших офисов в современную штаб-квартиру Pacific Telephone & Telegraph Co. , и в результате было обозначено компанией как Pacific Telephone & Telegraph Co. Coast Division Offices, хотя в разговорной речи его называли Зданием Телефона . [16] [11]

Архитектура здания была вдохновлена ​​проектом башни Tribune Tower Элиэля Сааринена , в частности, в отношении отступов на верхних этажах. [1]

В отношении Bell System , членом которой The Pacific Telephone & Telegraph Co. была во время строительства, на фасаде во многих местах были изображены мотивы колоколов, особенно вокруг арки над главными входными дверями на New Montgomery Street . Украшения у основания и в вестибюле также включают ссылки на телефон-свечку и пневматическую трубку , некоторые из самых современных технологий связи, используемых в то время. [1] После распада Bell System (AT&T) в 1984 году [17] и образования Regional Bell Operating Companies , также известных как Baby Bells, Pacific Telephone изменила свое название на Pacific Bell .

Статуи восьми орлов (каждая высотой 13 футов (4,0 м)) возвышаются на вершине башни. [18] [19] Здание имеет Г -образную планировку этажа, а архитектура декоративно включает в себя прожекторы, чтобы днем ​​и ночью демонстрировать терракотовый орнамент экстерьера. [16] Вестибюль украшен изображениями растений, облаков, единорогов и фениксов, а гипсовый потолок вдохновлен китайской парчой . [20]

В 1929 году сэр Уинстон Черчилль посетил это здание и сделал свой первый трансатлантический телефонный звонок , позвонив домой в Лондон . [21] [22] [8]

В течение 44 лет, до 1978 года, верхняя часть крыши использовалась для передачи официальных штормовых предупреждений морякам по указанию Национальной метеорологической службы США в виде красного треугольного флага длиной 25 футов (7,6 метра) днем ​​и красного огня ночью. [8]

Землетрясение в Лома-Приете в 1989 году нанесло зданию лишь незначительный ущерб, затронув части терракотовой облицовки и потребовав замены восьми скульптур орлов на копии из стекловолокна. [1]

В 21 веке

В 2006 году AT&T переехала из здания после слияния с SBC Communications. [1] В 2007 году здание PacBell было продано AT&T компаниям Stockbridge Capital Group и Wilson Meany Sullivan за 118 миллионов долларов США . [23] В 2008 году новые владельцы подали планы по переоборудованию башни в 118 роскошных кондоминиумов. Однако эти планы были отложены из-за финансового кризиса 2008 года , и здание пустовало почти шесть лет. [24]

После резкого роста спроса на офисные помещения в 2010–2011 годах Wilson Meany Sullivan изменила планы обратно на офисные помещения. [24] Основные работы по реконструкции начались в феврале 2012 года с целью улучшения сейсмических характеристик здания, установки совершенно новых механических, электрических, сантехнических и пожарных систем, а также сохранения и восстановления исторического вестибюля здания, по оценочной стоимости в 80–100 миллионов долларов США . [25] В 2012 году Yelp объявила, что подписала договор аренды на 100 000 квадратных футов (9300 м 2 ) офисных помещений в здании до 2020 года. [26] После двух расширений компания занимала в общей сложности почти 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) на 13 этажах осенью 2015 года. [14]

В апреле 2016 года Pembroke Real Estate Inc., инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Бостоне , приобрел 140 New Montgomery как часть своего портфеля — это его второе приобретение в Сан-Франциско. [6] [27] [28] [29] Согласно записям о недвижимости, Pembroke заплатил за недвижимость 284 миллиона долларов США , что составляет около 962 долларов США за квадратный фут. [28] [29]

В 2021 году Yelp не продлил договор аренды 2011 года, а вместо этого сдал в субаренду меньшее помещение по адресу 350 Mission Street из-за роста удаленной работы в условиях пандемии COVID-19. [30] По состоянию на май 2023 года, во время того, что газета San Francisco Chronicle описала как «худший кризис вакансий в офисах в центре Сан-Франциско за всю историю», уровень вакансий в здании составлял 32,9%. [31]

Смотрите также

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме 140 New Montgomery Street .

Ссылки

  1. ^ abcdef Poletti, Therese (3 января 2009 г.). «On Hold in San Francisco. How the Economic Crisis Has Stall the Renovation of the City’s Telephone Building». Сохранение . Архивировано из оригинала 10 июня 2015 г. Получено 19 мая 2023 г.{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )
  2. ^ abcd "Emporis building ID 118764". Emporis . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  3. ^ "Здание PacBell". SkyscraperPage .
  4. ^ Pacific Telephone & Telegraph Co. в Structurae
  5. ^ "140 New Montgomery Street — The Skyscraper Center". SkyscraperCenter.com . Архивировано из оригинала 18 декабря 2018 г. . Получено 17 декабря 2018 г. .
  6. ^ ab "140 New Montgomery — San Francisco — North America". Pembroke.com . Архивировано из оригинала 17 декабря 2018 г. . Получено 17 декабря 2018 г. .
  7. ^ "Inventory of the AA and AM Cantin Collection, 1933-1977". OAC.CdLib.org . Архивировано из оригинала 18 декабря 2018 г. . Получено 17 декабря 2018 г. Александр (Эймвелл) Кантин родился 4 марта 1876 г. и умер в 1964 г. Он, возможно, наиболее известен проектированием серии зданий Pacific Telephone and Telegraph в Сан-Франциско и сотрудничеством с фирмой Miller and Pflueger по 26-этажному зданию Coast Division Building of the Pacific Telephone and Telegraph Company по адресу 140 New Montgomery Street.
  8. ^ abc Нолти, Карл (20 октября 1995 г.). «Pac Bell Rings In 70th Birthday of SF Headquarters». SFgate.com . Архивировано из оригинала 18 декабря 2018 г. Получено 2 января 2019 г.
  9. ^ "Тимоти Пфлюгер — Архитектор — Затем — Дизайн". 140NM.com . Архивировано из оригинала 3 июля 2018 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  10. ^ "Cantin, Alexander & Mackenzie — Архивы дизайна окружающей среды, Колледж дизайна окружающей среды, Калифорнийский университет в Беркли". Архивы.CED.Berkeley.edu . Архивировано из оригинала 2 января 2019 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  11. ^ abc Полетти, Тереза; Павия, Том (3 сентября 2008 г.). Арт-деко Сан-Франциско: Архитектура Тимоти Пфлюгера (1-е изд.). Нью-Йорк: Princeton Architectural Press . стр. 59–79. ISBN 978-1-56898-756-9. OCLC  191732382 . Получено 2 января 2019 г. .
  12. ^ abc Historic American Buildings Survey (HABS) № CA-2870, «Здание Pacific Telephone, 140 New Montgomery Street», 25 фотографий, 4 страницы данных, 3 страницы подписей к фотографиям
  13. ^ Mahjoub, Nina A.; Stringer, Megan; Tremayne, Bill (2015). «Retrofit / Seismic: Sustaining a Historic High-Rise Structure» (PDF) . Журнал CTUBH (1). Чикаго, Иллинойс: Совет по высотным зданиям и городской среде обитания : 34–39. ISSN  1946-1186. JSTOR  ctbuhj. OCLC  183595840. Архивировано (PDF) из оригинала 7 октября 2018 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  14. ^ ab Simonson, Sharon (19 августа 2013 г.). "Yelp Occupies 140 New Montgomery". TheRegistrySF.com . Архивировано из оригинала 18 декабря 2018 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  15. ^ "Russ Building, San Francisco". Emporis . Архивировано из оригинала 16 апреля 2017 г. Получено 17 декабря 2018 г.
  16. ^ ab Smith, Richard C. (сентябрь 1925 г.). «The News Letter and the Telephone». San Francisco News Letter (ред. Diamond Jubilee). Архивировано из оригинала 20 января 2010 г. Получено 17 декабря 2018 г. – через Virtual Museum of the City of San Francisco .
  17. ↑ Поллак, Эндрю (1 января 1984 г.). «Bell System Breakup Opens Era of Great Expectations and Great Concern» (Распад системы Белл открывает эпоху больших ожиданий и больших опасений). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 августа 2017 г. Получено 23 мая 2023 г.
  18. ^ Бевк, Алекс (8 марта 2012 г.). «Pacific Telephone Building отказывается от планов строительства кондоминиумов и переходит в офисные помещения». SF.curbed.com . Архивировано из оригинала 8 октября 2012 г. Получено 7 декабря 2013 г.
  19. ^ Dineen, JK (22 августа 2013 г.). «Взгляд изнутри: новая штаб-квартира Yelp в Сан-Франциско готовится к открытию». San Francisco Business Times . Получено 7 декабря 2013 г.
  20. ^ Найрен, Рон (весна 2023 г.). «7 ослепительных зданий в стиле ар-деко для поклонников архитектуры». Журнал Preservation . Национальный фонд сохранения исторического наследия.
  21. ^ "Noted Statesman visits Telephone Building" (PDF) . The Pacific Telephone Magazine . Сентябрь 1929 г. Архивировано из оригинала (PDF) 3 июля 2018 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  22. ^ "Здание Pacific Telephone & Telegraph Company — Достопримечательности Сан-Франциско, США". LonelyPlanet.com . Архивировано из оригинала 3 января 2019 г. . Получено 2 января 2019 г. .
  23. ^ Haeber, Jonathan M. (22 июня 2009 г.). «Заброшенный небоскреб: здание Pac Bell». Подшипники . Ричмонд, Калифорния: Chronicas Media. Архивировано из оригинала 25 июня 2009 г. Получено 2 января 2019 г.
  24. ^ ab Poletti, Therese (7 марта 2012 г.). «Новый призыв застройщика к исторической башне». The Wall Street Journal . Архивировано из оригинала 18 ноября 2017 г. . Получено 9 декабря 2012 г. Исторический небоскреб в центре Сан-Франциско, здание Pacific Telephone & Telegraph, пустовавшее почти шесть лет, вот-вот станет центром строительной активности, поскольку начинается проект модернизации стоимостью более 50 миллионов долларов США . ... Это новая стратегия застройщика, который в 2008 году подал планы превратить башню, также известную как Telephone Building, в 118 роскошных кондоминиумов, по оценочной стоимости от 80 до 100 миллионов долларов США .
  25. ^ "140 New Montgomery". 140NM.com . 2012. Архивировано из оригинала 20 апреля 2012 г. Получено 3 апреля 2012 г.
  26. ^ "Yelp подписывает договор аренды здания Pacific Telephone до 2020 года". San Francisco Chronicle . 9 мая 2012 г. Архивировано из оригинала 10 мая 2012 г. Получено 10 мая 2012 г.
  27. ^ "Обзор компании Pembroke Real Estate Inc". Bloomberg Markets . Получено 17 декабря 2018 г.
  28. ^ ab Li, Roland (15 декабря 2016 г.). «Застройщики удваивают свои деньги с продажей офиса в SoMA за $350 млн» . San Francisco Business Times . Архивировано из оригинала 30 апреля 2017 г. Получено 17 декабря 2018 г.
  29. ^ ab Li, Roland (24 марта 2017 г.). "Wilson Meany продает обновленную историческую жемчужину (видео)" . San Francisco Business Times . Архивировано из оригинала 31 марта 2017 г. . Получено 17 декабря 2018 г. .
  30. ^ Ли, Роланд (5 ноября 2021 г.). «Бывшая штаб-квартира Yelp привлекает 6 новых арендаторов, поскольку рынок офисных помещений в Сан-Франциско продолжает восстанавливаться». San Francisco Chronicle . Архивировано из оригинала 19 мая 2023 г. Получено 19 мая 2023 г.
  31. ^ Ли, Роланд; Девулапалли, Шрихарша (8 мая 2023 г.). «В центре Сан-Франциско 18,4 миллиона квадратных футов пустых офисных помещений. Мы нанесли на карту каждую вакансию». San Francisco Chronicle . Архивировано из оригинала 19 мая 2023 г. . Получено 19 мая 2023 г.