stringtranslate.com

245 Парк Авеню

245 Park Avenue — небоскреб высотой 648 футов (198 м) в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк . Он был завершен в 1967 году и занимает площадь 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м 2 ) на 48 этажах. Шрив, Лэмб и Хармон спроектировали это здание, которое является 94-м по высоте зданием в Нью-Йорке . Ассоциация владельцев и менеджеров зданий наградила дом 245 Park Avenue премией Pinnacle Award 2000/2001. [3] Зданию присвоен собственный почтовый индекс : 10167; по состоянию на 2019 год это было одно из 41 здания на Манхэттене, имевшее собственный почтовый индекс . [4]

История

Раньше на этом месте располагался второй выставочный зал Большого Центрального дворца , который был снесен в 1964 году, чтобы освободить место для 245 Парк-авеню. [5] Здание ранее называлось в честь American Tobacco Company , American Brands и Bear Stearns в различные моменты своей истории.

В 1987 году Bear Stearns подписала договор аренды более чем на 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) помещений в качестве своей новой штаб-квартиры и перевела в это здание 3 000 сотрудников компании. [6]

В ноябре 2000 года JPMorgan Chase арендовал здание площадью 580 000 квадратных футов (54 000 м 2 ), создав корпоративный кампус со штаб-квартирой компании по адресу 270 Park Avenue . [7]

20 марта 2017 года китайский конгломерат HNA Group объявил о сделке по приобретению здания за 2,21 миллиарда долларов у Brookfield Property Partners и Пенсионной системы учителей штата Нью-Йорк, что является одной из самых высоких цен, когда-либо заплаченных за небоскреб в Нью-Йорке. [8] HNA профинансировала приобретение за счет кредита в размере 1,75 миллиарда долларов США от консорциума кредиторов, включая JP Morgan Chase, Deutsche Bank , Barclays , Natixis и Societe Generale, в дополнение к мезонинному финансированию в размере 568 миллионов долларов США. [9] CBRE Group и Cooper-Horowitz заключили сделку по кредиту, выступая в качестве коммерческих ипотечных брокеров . [10]

После финансовых трудностей у HNA в 2018 году конгломерат взял на себя обязательство продать акции и активы в сфере недвижимости на сумму 22 миллиарда долларов. Часть этого обязательства включала продажу доли в 245 Park Avenue за 148 миллионов долларов офису REIT SL Green , который также был назначен управляющим недвижимостью и менеджером по аренде. [11]

Арендаторы

[12]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "245 Парк-Авеню" . Свойства офиса в Брукфилде . Проверено 16 марта 2015 г.
  2. ^ «SL Green захватывает 245 Park Avenue» . Реальная сделка . 12 сентября 2022 г.
  3. ^ "245 Парк-Авеню" . Эмпорис.com. Архивировано из оригинала 21 октября 2012 года . Проверено 22 июля 2012 г.
  4. ↑ Браун, Николь (18 марта 2019 г.). «Почему у некоторых зданий есть свои почтовые индексы? Нью-Йорк Любопытно». amНью-Йорк . Проверено 8 июля 2022 г.
  5. ↑ Данлэп, Дэвид В. (18 декабря 2012 г.). «Когда выставки были одновременно центральными и грандиозными». Нью-Йорк Таймс . Проверено 26 июня 2013 г.
  6. ^ "Новая штаб-квартира Bear Sterns" . Нью-Йорк Таймс . 10 марта 1987 года.
  7. ↑ Багли, Чарльз В. (30 ноября 2000 г.). «Фирмы, ведущие торги за пространство в центре города». Нью-Йорк Таймс .
  8. ↑ Левитт, Дэвид М. (20 марта 2017 г.). «Китайская HNA покупает офисную башню в Нью-Йорке за 2,21 миллиарда долларов» . Bloomberg.com . Проверено 21 марта 2017 г.
  9. ^ «HNA получает кредит в размере 1,75 миллиарда долларов на покупку 245 Park» . Реальная сделка . 12 апреля 2017 г.
  10. ^ Путциер, Конрад (1 мая 2018 г.). «Оценка крупнейших брокерских компаний Нью-Йорка». Реальная сделка . Проверено 6 октября 2021 г.
  11. ^ «SL Green инвестирует 148 миллионов долларов в долю в 245 Park Avenue HNA» . Реальная сделка . 30 ноября 2018 г.
  12. ^ «Перечень структурных и залоговых условий UBS 2017-C3» . SEC. 7 августа 2017 г. Проверено 4 августа 2019 г.

Внешние ссылки