834 Fifth Avenue — это элитный жилой кооператив в Верхнем Ист - Сайде Манхэттена , Нью-Йорк . [2] Он расположен на Пятой авеню на углу Ист-64-й улицы напротив зоопарка Центрального парка . Здание, облицованное известняком, было спроектировано Росарио Канделой , плодовитым дизайнером элитных многоквартирных домов на Манхэттене в период между Первой и Второй мировыми войнами . [3] [4] 834 Fifth Avenue широко считается одним из самых престижных многоквартирных домов в Нью-Йорке. В статье в газете New York Observer его назвали «самым породистым зданием на самой снобистской улице в самом одержимом недвижимостью городе страны» . [5] Этот статус обусловлен общей архитектурой здания, масштабом и планировкой квартир, а также известностью его нынешних и прошлых жильцов. Это одно из лучших зданий, спроектированных Росарио Канделой, по данным The New York Times . [6]
Здание было построено в 1931 году и было одним из последних элитных многоквартирных домов, завершенных до того, как Великая депрессия остановила подобные проекты в Нью-Йорке. Его фасады, выходящие на улицу, полностью выполнены из известняка . Элементы стиля ар-деко были использованы на входах и частях фасада Пятой авеню . Здание использует отступы на верхних этажах для создания террас для нескольких квартир и обеспечения визуального интереса на расстоянии.
Здание зарегистрировано как жилищный кооператив , где арендаторы владеют акциями корпорации , которая владеет зданием; эти акции дают владельцу право занимать определенную единицу в здании. Подобно другим ультра-роскошным многоквартирным домам в Нью-Йорке, человек, который покупает единицу в здании, должен заплатить за квартиру полностью наличными. Ипотечное финансирование не допускается. Кроме того, ходят слухи, что правление кооператива требует от потенциальных покупателей владеть ликвидными активами, превышающими стоимость купленной единицы в десять раз. [ требуется цитата ]
В 834 Fifth 24 квартиры на 16 этажах. Здание занимает участок земли размером примерно 150 на 110 футов, что позволяет разместить очень просторные квартиры. Квартиры в здании обычно имеют размер от примерно 3500 кв. футов (330 м 2 ) до 7000 кв. футов (650 м 2 ), при этом средняя площадь квартиры составляет примерно 6000 кв. футов. Самая большая отдельная квартира — комбинация двух квартир, сделанная в процессе строительства — составляет примерно 10 000 кв. футов (930 м 2 ).
Первоначальный проект 834 предусматривал здание шириной 120 футов в середине блока, но оно было асимметрично расширено на юг во время строительства после того, как застройщик приобрел удерживаемый угловой особняк. [7] Поскольку это произошло со стальным каркасом конструкции здания, который уже был установлен, дополнительные 30 футов фасада были выделены как линия двухуровневых квартир, так что первоначальные чертежи застройщика остались более или менее нетронутыми. Все квартиры были спроектированы с высокими потолками, и несколько квартир имеют открытое пространство. Квартиры в здании имеют высоту потолков от 11 до 12 футов в общественных помещениях, в то время как этажи спален имеют высоту потолков от 9 до 11 футов (9 футов в дуплексах и 10-11 футов в симплексах). Есть три квартиры-мезонина , квартиры, которые имеют входы как с улицы, так и из внутреннего вестибюля здания .
Дуплексы на южной стороне здания образуют линию A, каждая единица которой имеет площадь около 5500 квадратных футов. Эти квартиры обычно имеют гостиную площадью 600 квадратных футов с видом на Центральный парк, столовую площадью 450 квадратных футов и библиотеку площадью 300 квадратных футов вдоль стороны здания 64-й улицы. Большинство этих квартир имеют от четырех до шести спален на верхних этажах. Апартаменты 13-14A имеют площадь 4750 квадратных футов (а также около 350 квадратных футов террас) [8] , а апартаменты 15A представляют собой апартаменты симплексного типа площадью 2000 квадратных футов с площадью террасы около 250 квадратных футов. Несколько квартир A-Line имеют присоединенное пространство из соседних квартир, в результате чего площадь квартир составляет более 6000 квадратных футов. В одном случае двухуровневые апартаменты линии А на 7-м и 8-м этажах были объединены с частями двух соседних апартаментов линии В, чтобы создать самые большие апартаменты в здании площадью около 10 000 квадратных футов.
Другие квартиры в здании образуют линии B и C. В первоначальном здании было два двухуровневых мезонета, южный имел площадь около 6250 квадратных футов, а меньший северный около 5500 квадратных футов. Над ним располагались два больших двухуровневых блока, около 7000 квадратных футов каждый. С дополнительной площадью, доступной при расширении здания до 64-й улицы, застройщик создал в общей сложности три двухуровневых мезонета общей площадью 5500, 4500 и 6250 квадратных футов. Мезонет площадью 6250 квадратных футов был изменен, чтобы увеличить вестибюль.
Над этими мезонетами располагались другие квартиры линий B и C. На третьем и четвертом этажах находятся двухуровневые квартиры линий B и C площадью около 7000 квадратных футов каждая. На 5, 7, 9 и 10 этажах находятся меньшие одноуровневые квартиры линии B. Эти меньшие квартиры имеют фасад на Центральный парк примерно 60 футов на каждом этаже. Остальные квартиры линии B здания имеют линейное пространство в 120 футов фасада парка. На 6, 11 и 12 этажах есть только одна квартира линии B, каждая из которых имеет площадь 6500–7000 квадратных футов (чем выше этаж, тем меньше площадь из-за отступов и террас на задней стороне двора, выходящей на сторону каждой квартиры). На 8 этаже также есть одна квартира линии B, но она меньше из-за пространства, присоединенного к дуплексу 7-8A. В C-Line на 5-м этаже располагается меньший одноуровневый блок 5C, а на 9-м и 10-м этажах располагается более крупный двухуровневый блок 9-10C, площадь которого аналогична площади двухуровневого блока линии C на третьем и четвертом этажах.
Первоначально блок 13B был спланирован как дуплекс с четырьмя спальнями, но его верхний уровень, в котором было 2 спальни, был присоединен и стал частью оригинального пентхауса (купленного Хью Бейкером за 275 000 долларов в 1930 году). Теперь блок 13B представляет собой меньший одноквартирный блок площадью 5000 квадратных футов с двумя спальнями (включая несколько террас, выходящих на парк и север). [9]
Наконец, наверху здания, трехэтажный пентхаус площадью 8000 квадратных футов с личными комнатами на 14-м этаже, общественными комнатами на 15-м этаже и верандой/библиотекой на верхнем уровне квартиры. Пентхаус также имеет дополнительные 4000 квадратных футов открытого пространства (террасы, патио). [10] Он был расширен Уоллесом К. Харрисоном для Лоренса Рокфеллера .
На первом этаже в задней части вестибюля также имеется квартира суперинтенданта площадью 1000 квадратных футов.
834 Fifth Avenue исторически был домом для большого количества основателей и наследников крупных американских семейных состояний. Среди состояний были те, что были связаны со Standard Oil , Johnson & Johnson , Woolworth Stores , Hearst Corporation , Ford Motor Company и Chase Manhattan Bank . Здание долгое время ассоциировалось с семьей Рокфеллеров и ее различными деловыми и благотворительными интересами.
Кроме того, 834 Fifth Avenue приветствовал более высокий процент предпринимателей и самостоятельных бизнесменов, чем его соседи. Фирмы, основанные арендаторами 834 Fifth, включают Charles Schwab , TLC Beatrice , the Limited и Fox .
Когда Чарли Чаплин был в Нью-Йорке во время переговоров по контракту с Mutual Film и узнал, что его первая любовь, Хетти Келли , остановилась у своей сестры, миссис Этель Маргарет Келли Гулд (жены Фрэнка Джея Гулда), по адресу 834 Fifth Avenue, он преследовал это место. [11] Обратите внимание, что это не нынешнее здание, а то, которое было снесено на этом месте. Другими предыдущими зданиями на этом месте были 1 East 64th Street (г-н Джордж Крокер) и 833 Fifth Avenue (г-н Уильям Гуггенхайм). [12]
Среди бывших и нынешних жителей: