stringtranslate.com

9 Кливленд

9 Cleveland — жилой и коммерческий комплекс, расположенный в центре Кливленда , штат Огайо , США, на углу East Ninth Street и Euclid Avenue. Он включает в себя три здания, самое большое из которых — 29-этажная башня высотой 383 фута (117 м), широко известная под своим предыдущим названием Ameritrust Tower и ранее известная как Cleveland Trust Tower . Башня была завершена в 1971 году и является примером архитектуры брутализма , единственным высотным зданием, спроектированным Марселем Брейером и Гамильтоном Смитом. Комплекс также включает в себя соседнее здание Cleveland Trust Company Building , завершенное в 1908 году, и Swetland Building .

Хотя в планах было построить вторую зеркальную башню, второе здание так и не было построено. Башня Breuer изначально служила штаб-квартирой Ameritrust Bank до его слияния с Society Bank . С тех пор Society Bank объединился с KeyBank . Башня пустовала с 1996 по сентябрь 2014 года, прежде чем ее переоборудовали в апартаменты и отель в рамках более крупного проекта, включающего другие здания комплекса. В помещении также есть винный погреб и ресторан. Ротонда была отремонтирована и вновь открыта как продуктовый магазин Heinen's Fine Foods в 2015 году, а здание Swetland было восстановлено для использования в качестве жилого помещения. [1] [2] [3]

Предложение 1991 года по башне Америтраст

В 1990 году застройщик Ричард Джейкобс предложил построить новую башню для AmeriTrust Corporation на Public Square в Кливленде. На проект было выделено около 500 миллионов долларов. Архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox или KPF из Нью-Йорка должна была спроектировать новую башню AmeriTrust. По совпадению, KPF должна была спроектировать новое здание администрации округа Кайахога, которое планировалось построить в конце 2000-х годов для замены башни Ameritrust (построенной в 1971 году). В 1992 году Ameritrust объединился с Society Bank (теперь KeyBank ), что устранило необходимость в башне Ameritrust. Если бы башня Ameritrust была построена, она должна была быть 61 этажной, высотой 920 футов до крыши [4] и иметь изогнутую стеклянную навесную стену, отель Hyatt и элитные магазины, включая Giorgio Armani и Versace в качестве основных арендаторов.

покупка 2005 года

В 2005 году округ Кайахога выкупил башню, историческую ротонду Cleveland Trust Company и несколько других окружающих сооружений у Jacobs Group для использования в качестве площадки для новой штаб-квартиры округа. Это было сделано после того, как исследование, проведенное Weber Murphy Fox и Orfield Laboratories, пришло к выводу, что здание очень высокого качества для размещения офисов по сравнению со зданием Hudson Department Store, которое округ рассматривал для размещения офисов. 29 марта 2007 года комиссары округа Кайахога проголосовали за снос башни и замену ее новым зданием, спроектированным Kohn Pedersen Fox . [5] Двое комиссаров, Джеймс «Джимми» Димора и Тимоти Хейган, хотели снести башню, в то время как комиссар Питер Лоусон-Джонс поддержал реновацию. Комиссия по планированию Кливленда одобрила снос знаковой башни Америтраст, к огорчению защитников памятников архитектуры, которые утверждали, что округ уничтожит ценный образец архитектуры. В статье журнала Cleveland Magazine за июнь 2008 года говорилось [6] , что консультанты округа сообщили комиссарам, что будет дешевле и разумнее отремонтировать башню для собственного использования.

Однако позднее в 2007 году комиссары округа Кайахога, заявляя о желании посвятить больше своей энергии Medical Mart и Convention Center, решили попытаться продать комплекс частным застройщикам. Округ заявил, что не продаст недвижимость менее чем за 35 миллионов долларов, что представляло собой цену покупки плюс расходы на недвижимость, включая удаление асбеста. Единственная заявка на комплекс была подана группой K&D из Уиллоуби, штат Огайо , за 35 005 000 долларов, однако сделка сорвалась в 2009 году. [7]

Федеральные следователи тщательно изучили покупку комплекса Ameritrust в 2005 году, попытку продажи и вывоз асбеста в рамках своего расследования коррупции в правительстве округа Кайахога. В 2012 году федеральные прокуроры заявили, что адвокат Энтони Калабрезе III предложил подкупить окружного служащего Дж. Кевина Келли в 2005 году, если Келли сможет убедить Димору проголосовать за покупку комплекса. [8] Обвинение содержалось в обвинении против Калабрезе в подкупе свидетелей, которое позже было снято.

Распродажа и ребрендинг 2013 г.

В декабре 2012 года руководитель округа Кайахога Эд Фицджеральд объявил, что округ продаст комплекс Ameritrust, включая башню, здание ротонды и два других офисных здания, компании Geis Companies из Стритсборо, штат Огайо , за 27 миллионов долларов. Geis Cos. согласилась снести меньшие здания, известные как здания P&H, и построить восьмиэтажное офисное здание, которое будет использоваться округом в качестве здания консолидированной штаб-квартиры. Стороны предполагали, что округ переместит около 750 сотрудников в недавно построенное здание из восьми других мест к середине 2014 года. Округ согласился внести арендные платежи в размере 6,7 миллиона долларов за 222 000 квадратных футов пространства в течение 26 лет с возможностью округа выкупить новое здание в конце срока за 1 доллар. [9] Хаим Шохет выступил против проекта, заявив, что последнее, что нужно Кливленду, — это больше офисных помещений, и вместо этого предложил разместить штаб-квартиру на первых шести этажах полупустого здания банка Хантингтон, принадлежащего Optima Ventures. [10]

Совет округа Кайахога одобрил продажу в январе 2013 года. [11] Geis Cos. стала владельцем комплекса Ameritrust в феврале 2013 года. [12] Сейчас в башне находится 104 квартиры и роскошный отель, известный как Metropolitan. [13] Heinen's , кливлендский продуктовый магазин класса люкс, открыл магазин в Ameritrust Rotunda 25 февраля 2015 года. [14]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Джонстон, Лора (26 ноября 2009 г.). «Прогуляйтесь по давно пустующей ротонде и башне Ameritrust в центре Кливленда». The Plain Dealer . Кливленд.
  2. ^ Jarboe McFee, Michelle (7 октября 2013 г.). «Ameritrust redo будет включать отель Marriott Autograph Collection и 205 апартаментов». The Plain Dealer . Кливленд . Получено 9 марта 2014 г.
  3. ↑ Crea, Joe (13 апреля 2015 г.). «Azure, Metropolitan в баре и лаунже на крыше отеля The 9 Cleveland откроется в субботу 2 мая». The Plain Dealer . Кливленд . Получено 16 апреля 2015 г.
  4. ^ Всемирный альманах 1991 года , "Ameritrust Center/Hyatt Hotel", стр. 661
  5. ↑ Миллер, Джей (29 марта 2007 г.). «Башня Америтраст будет разрушена». Crain's Cleveland Business .
  6. ^ Трики, Эрик (июнь 2008 г.). «Игра в башне». Журнал Cleveland Magazine .
  7. ^ Джонстон, Лора (19 мая 2011 г.). «Ameritrust оценивает в 17 миллионов долларов, на 28 миллионов долларов меньше, чем инвестировали налогоплательщики округа Кайахога». The Plain Dealer . Кливленд.
  8. ^ Шил, Билл (7 июня 2012 г.). «Команда I: Скандал в округе связан с комплексом Ameritrust». Fox 8 Cleveland News .
  9. ^ Джонстон, Лора (11 декабря 2012 г.). «Округ Кайахога продаст комплекс Ameritrust, сдаст в аренду новый офис». The Plain Dealer . Кливленд . Получено 12 декабря 2012 г.
  10. ^ Макфи, Мишель Джарбо (2 января 2013 г.). «Optima Ventures бросает вызов округу Кайахога по поводу запланированной штаб-квартиры, сделки с Ameritrust». The Plain Dealer . Кливленд.
  11. ^ Кастеле, Ник (23 января 2013 г.). «Совет округа Кайахога одобряет продажу комплекса Ameritrust». Новости WCLV .
  12. ↑ Миллер, Джей (6 февраля 2013 г.). «Geis Cos. официально становится владельцем комплекса Ameritrust». Crain's Cleveland Business .
  13. ^ Jarboe, Michelle (14 декабря 2015 г.). «В The 9 в центре Кливленда рефинансирование на сумму 77 миллионов долларов происходит на год раньше». The Plain Dealer . Кливленд . Получено 14 декабря 2015 г.
  14. ^ Чо, Джанет Х. (25 февраля 2015 г.). «Покупатели Heinen's оставляют первые впечатления о магазине в центре Кливленда». The Plain Dealer . Кливленд . Получено 26 февраля 2015 г.

Внешние ссылки