stringtranslate.com

350 Северный Орлеан

350 North Orleans (ранее известный как River North Point ) — официальное название 24-этажного многофункционального здания, расположенного в общественном районе River North в Чикаго, на пересечении Северного и Главного рукавов реки Чикаго . [2] Он был разработан Skidmore, Owings & Merrill . [3] В 1988 году Хельмут Ян спроектировал закрытый пешеходный пешеходный мост через Орлеан-стрит, соединяющий здание с магазином товаров . [3] [4] Первоначально построенное как крупнейший в мире центр оптовых закупок швейной промышленности , здание более широко известно под несколькими другими названиями, включая River North Point, The Apparel Mart и Chicago Apparel Center . Здание открылось 6 ноября 1976 года. [5]

Ранее здание принадлежало Маршаллу Филду , который продал его Джозефу П. Кеннеди, и на торжественном открытии здания присутствовала вся семья Кеннеди . Семья владела землей, на которой было построено здание, более 50 лет. После того, как здание было построено в 1976 году, оно оставалось в собственности семьи более 20 лет, но было продано Vornado Realty Trust в 1998 году в рамках более крупной сделки на сумму 625 миллионов долларов (1 168,3 миллиона долларов сегодня), включая Merchandise Mart и несколько других объектов недвижимости. [6] Компания Shorenstein Realty Services приобрела здание в 2012 году и впоследствии продала компании Blackstone Group в 2015 году.

Фон

Здание связано с соседним товарным магазином на востоке, с которым оно соединено крытым пешеходным переходом, и эти два здания иногда вместе называются «Товарный магазин и центр одежды» или «Пристройка к товарному магазину и центру одежды». Здание является одним из четырех отдельных объектов, известных как комплекс Chicago's Mart Center, также известный как Всемирный торговый центр Чикаго: Merchandise Mart, Chicago Apparel Center, Merchandise Mart ExpoCenter и Wolf Point . [7] На первоначальной площади Чикаго, построенной Джеймсом Томпсоном в 1830 году, состоящей из 58 кварталов, собственность, на которой расположено здание, представлена ​​тем, что тогда называлось «Блоком 7», и большой частью «Блока 6», оба из которых расположены на развилке реки Чикаго. [8]

На момент постройки здания это был крупнейший в мире центр оптовых закупок, в котором было более 1000 выставочных залов , представляющих более 3000 линий одежды. Это была попытка Чикаго заменить Нью-Йорк, где бизнесменам приходится посещать 20 различных зданий, чтобы увидеть сопоставимое разнообразие одежды, как мирового центра моды. [9] Его завершение укрепило претензии Merchandise Mart на звание «крупнейшего в мире центра оптовых закупок». [10] Здание было завершено как раз в тот момент, когда рынок офисных помещений в центре города оправился от рецессии 1973–75 годов и был частью бума строительства отелей в районе Ближнего Норт-Сайда. [11] [12] [13] На прилегающей автостоянке имеется около 450 парковочных мест. [5] На торжественной церемонии открытия 22 января 1977 года присутствовала семья Кеннеди, а также мэр Чикаго Майкл Биландич . [14] [15] Торжественное открытие включало показ мод, на котором присутствовало 1200 человек. [16]

Сделка Кеннеди-Ворнадо произошла во время восстановления городской коммерческой недвижимости, в ходе которого примерно в то же время из рук в руки перешла башня Сирс-Тауэр . [17] Кеннеди приобрел недвижимость в 1945 или 1946 году (в зависимости от источника) у семьи Маршалла Филда . [18] [19] Джон Ф. Кеннеди-младший рассказал анекдот о Чикаго, в котором упоминался Торговый центр и Центр одежды: «В 40-х годах мой дедушка купил Торговый центр. В 70-х там был Центр одежды. .И на выборах 60-х годов моя семья купила 20 000 голосов». [20]

Вид на Вулф-Пойнт, Чикаго и Центр одежды, который находится сразу за парковкой Вулф-Пойнт (немного левее центра)

Кеннеди сохранили свой интерес к Вулф-Пойнт, 4 акрам (16 000 м 2 ) земли между Центром одежды и рекой Чикаго к югу от здания с адресом 340 Северный Орлеан. [21] Были многочисленные планы по развитию собственности, начиная с конца 1980-х годов. [22] [23] В 2007 году Кеннеди планировали построить комплекс с тремя высотными зданиями и небоскребами по проекту Сезара Пелли . [21] Земля Вулф-Пойнт считается центром первых поселений в Чикаго в начале 19 века. [24] [25]

В мае 2015 года Blackstone Group приобрела 350 объектов North Orleans за 390 миллионов долларов у владельца Shorenstein Properties из Сан-Франциско. Шоренштейн приобрел недвижимость в январе 2012 года за 228 миллионов долларов и вложил в нее около 70 миллионов долларов. [26]

Арендаторы

В 2012 году последний из арендаторов салона одежды освободился, и здание было переоборудовано под 100% коммерческий офис. Существующая база арендаторов состоит в основном из маркетинговых фирм и фирм по торговле сырьевыми товарами. В число крупнейших арендаторов входят Brookfield Properties (ранее GGP), WPP plc ( Ogilvy (агентство) и Ronin Capital.

Список арендаторов:

Бывшие арендаторы:

Установка окон

Здание построено без окон выше 3 этажа и ниже 13 этажа (отель по понятным причинам построен с окнами). В середине 1990-х годов, когда здание начали занимать арендаторы коммерческих офисов, владельцы здания начали заменять оригинальные сборные железобетонные панели окнами. Нынешний владелец установил окна на трех полных этажах и заменил окна неполной высоты на окна полной высоты на многих этажах, где уже были установлены окна. По состоянию на февраль 2018 года на 8 этаже северной башни только два фасада нуждаются в установке окон.

Благоустройство арендаторов

В 2018 году был отремонтирован весь фасад (от 3 этажа и выше) и покрашен оригинальный коричневый заполнитель, что значительно улучшило его имидж. Кроме того, владелец здания реконструировал существующий конференц-зал и создал лаундж для арендаторов, известный как River Room, который включает в себя эксклюзивный конференц-зал для арендаторов и около 9000 квадратных футов высококлассной гостиной, где арендаторы могут встречаться за пределами офиса в более непринужденной обстановке. . Из номера River Room открывается панорамный вид на реку Чикаго, а прилегающий бар/закусочная в настоящее время находится в стадии строительства.

В мае 2018 года на свободном пространстве площадью 10 000 квадратных футов на 1-м этаже был построен элитный фитнес-центр, известный как Studio350. Объект предназначен исключительно для 350 арендаторов Северного Орлеана и предлагает полный спектр занятий (йога, спиннинг, силовые тренировки) и управляется LifeStart от имени владельца здания.

В мае 2019 года открылась площадка на крыше, также исключительно для арендаторов здания.

Смотрите также

Примечания

  1. ↑ Зиемба, Стэнли (25 июня 1998 г.). «Три корпоративных договора аренды позволят увеличить площадь учебных помещений Марта Белла до 142 000 квадратных футов». Чикаго Трибьюн . п. 4.— Вырезка на Newspapers.com .
  2. ^ "Чикагский центр одежды". Стекло Сталь и Камень. Архивировано из оригинала 15 января 2010 года . Проверено 14 июля 2010 г.
  3. ^ ab «История рынка». merchandisemart.com. Архивировано из оригинала 2 июня 2007 года . Проверено 10 июля 2007 г.
  4. ^ "Центр одежды". Эмпорис.com . Проверено 13 июля 2010 г.[ мертвая ссылка ]
  5. ^ аб Матея, Джеймс (5 ноября 1976 г.). «Центр Вольф-Пойнт открывается в субботу» . Чикаго Трибьюн . п. С9.— Вырезка на Newspapers.com .
  6. ^ «Семья Кеннеди продает товарный магазин компании Vornado Realty» . Чикаго Трибьюн . 26 января 1998 г. с. 3.
  7. ^ Йейтс, Рональд Э. (1 октября 1993 г.). «В магазин… Э-э, Всемирный торговый центр». Чикаго Трибьюн .
  8. ^ "Плата Томпсона 1830 года" . Энциклопедия Чикаго . Проверено 14 июля 2010 г.
  9. ^ Матея, Джеймс (12 января 1976 г.). «Ожидается, что новый центр одежды будет способствовать развитию города». Чикаго Трибьюн . п. С7.— Вырезка на Newspapers.com .
  10. ↑ Унгер, Роберт (4 февраля 1977 г.). «Товарный рынок по-прежнему остается городским гигантом: город с населением 20 000 человек, и здесь не очень многолюдно». Чикаго Трибьюн . стр. 1, 4.- Вырезка первой и второй страниц Newspapers.com .
  11. ^ «Заполняемость офисов Loop увеличилась на несколько дюймов» . Чикаго Трибьюн . 11 июля 1976 г. с. В Б1.— Вырезка на Newspapers.com .
  12. ^ «Спад строительства в Чикаго стал вершиной года дизайна» . Чикаго Трибьюн . 2 января 1977 г., стр. Раздел 6, страницы 12–13.- Вырезка первой и второй страниц Newspapers.com .
  13. ^ «Отель Mart Plaza в Wolf Point близок к завершению» . Чикаго Трибьюн . 19 сентября 1976 г. с. В Б1.— Вырезка на Newspapers.com .
  14. ^ «Все в семье». Пост Палм-Бич . 23 января 1977 года. Архивировано из оригинала 11 июля 2012 года . Проверено 16 сентября 2010 г.
  15. ^ «Центр одежды выглядит хорошо» . Чикаго Трибьюн . 22 января 1977 г. с. Б7.— Вырезка на Newspapers.com .
  16. ↑ Лоусон, Тина (27 января 1977 г.). «Модная фанфара знаменует открытие центра одежды в Чикаго» . Толедо Блейд .
  17. ↑ Шарофф, Роберт (29 марта 1998 г.). «Trophy Properties возглавляет восстановление Чикаго». Нью-Йорк Таймс . Проверено 13 июля 2010 г.
  18. ↑ Джованнини, Джозеф (16 июня 1998 г.). «Новые вещи, новый образ для офиса». Нью-Йорк Таймс . Проверено 13 июля 2010 г.
  19. ↑ Фейерштейн, Филлис (22 августа 1993 г.). «Кристофер Кеннеди, Чикаго, место для работы над другим семейным бизнесом». Чикаго Трибьюн . стр. 8, 10.- Вырезка первой и второй страниц Newspapers.com .
  20. ^ «Разговор Кеннеди имеет особый смысл предвыборной кампании» . Чикаго Трибьюн . 10 апреля 1996 г.— Вырезка на Newspapers.com .
  21. ↑ Аб Галлун, Алби (30 июня 2007 г.). «Кеннеди, разработчик планирует большой проект Wolf Point» . Чикаго Бизнес . Crain Communications, Inc. Проверено 14 июля 2010 г.
  22. ↑ Дэвис, Джерри К. (3 сентября 1989 г.). «Вулф-Пойнт, часть реконструкции фасада Марта». Чикаго Сан-Таймс .
  23. ^ "Волчья точка". Эмпорис.com . Проверено 14 июля 2010 г.[ мертвая ссылка ]
  24. ^ Эдмундс, Р. Дэвид (2005). «Чикаго в середине». Энциклопедия Чикаго . Чикагское историческое общество . Проверено 14 июля 2010 г.
  25. ^ "Вулф-Пойнт, Чикаго 1822–1835" . Стратегии Вулф-Пойнт. Архивировано из оригинала 18 июля 2011 года . Проверено 14 июля 2010 г.
  26. ↑ Ори, Райан (27 мая 2015 г.). «Покупатель Willis Tower набрасывается на бывший центр одежды» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 20 ноября 2015 г.
  27. ^ «Дом». Курорты Великого Волка . Проверено 25 декабря 2023 г. 350 N Orleans St, Чикаго, Иллинойс 60654
  28. ^ «Great Wolf Resorts открывает новую штаб-квартиру в Чикаго» . NBC Чикаго . 26 апреля 2017 года . Проверено 26 декабря 2023 г.
  29. ^ аб Фрэн Спилман (26 апреля 2017 г.). «Эмануэль возглавляет поддержку переезда последней штаб-квартиры корпорации в Чикаго» . Чикаго Сан-Таймс . Архивировано из оригинала 26 апреля 2017 года . Проверено 27 апреля 2017 г. Новая штаб-квартира [...] корпорации находится по адресу 350 N. Orleans, в том же здании, что и газета Chicago Sun-Times.(Цитата показывает, что в программе NBC Chicago «Great Wolf Resorts открывает штаб-квартиру в Нью-Чикаго» речь идет об одном и том же здании.)
  30. ↑ Редер, Дэвид (29 июня 2022 г.). «Sun-Times, WBEZ арендуют помещение в старом почтовом отделении» . Чикаго Сан-Таймс . Проверено 26 декабря 2023 г.- В статье говорится, что компания переехала из Вабаша в 2004 году и переехала в Расин в 2017 году. Поскольку «Эмануэль возглавляет идею переезда последней штаб-квартиры корпорации в Чикаго», в статье этой газеты за 2017 год она описывается как Времена здания, разрыв лет – это когда газета находилась в этом здании.

Внешние ссылки