Arlen Realty & Development Corporation , также известная как Arlen , была инвестиционным трастом недвижимости, основанным в 1959 году Артуром Г. Коэном и Артуром Н. Левиеном. [1] В начале 1970-х годов это был один из крупнейших публично торгуемых инвестиционных трастов недвижимости. Arlen начинала с развития пригородных торговых центров по всей территории Соединенных Штатов, а в 1971 году приобрела сеть дисконтных розничных магазинов EJ Korvette . К 1975 году Arlen владела и управляла более чем 42 миллионами квадратных футов торговых центров и контролировала более 1,7 миллиарда долларов активов недвижимости в США.
Arlen разработал Olympic Tower , 52-этажное здание в Мидтауне на Манхэттене , [2] совместно с Аристотелем Онассисом в 1975 году. Оно было построено на месте, которое занимал магазин Best & Company , построенный в 1947 году. [3] Оно содержит 225 квартир-кондоминиумов и более 250 000 квадратных футов (23 000 м2) офисных и торговых площадей. Расположенное рядом с собором Святого Патрика , оно предлагает виды на контрфорсы собора и Пятую авеню. После строительства оно стало главным местом расположения недвижимости для элиты того времени.
Планируемое использование здания было новаторской концепцией в то время, потому что это было первое смешанное использование, зонированное для Пятой авеню, в котором было 21 этаж офисов, 30 кондоминиумов и элитная розничная торговля на первом этаже. Эта концепция была разработана Юлием Красновым, вице-президентом по строительству в то время, и была спроектирована архитектурной фирмой Skidmore, Owings and Merrill , которая также спроектировала Уиллис-тауэр и Центр Джона Хэнкока в Чикаго , а также многие другие высотные здания в США и по всему миру. [4]
Olympic Tower был первым жилым кондоминиумом в Нью-Йорке, построенным на основе аренды земли, и создал прецедент для многих будущих высококлассных проектов, таких как соседняя Trump Tower . В 2012 году партнерство Oxford Properties приобрело миноритарный пакет акций в розничных магазинах здания, который был оценен более чем в 1 миллиард долларов. [5]
Дональд Соффер владел собственностью, на которой сейчас находится Авентура, Флорида , и хотел создать на ней проект под названием Biscayne Village. Испытывая трудности с получением финансирования самостоятельно, он обратился в страховую компанию John Hancock, которая согласилась профинансировать проект, если Арлен станет ведущим застройщиком. В результате того, что Village of Biscayne Park, зарегистрированный в округе Дейд, возражал против названия, поскольку оно могло бы сбить с толку, название было изменено на Aventura, создав раннюю застройку города Авентура, Флорида . Другие застройки Арлена в округе включали жилые комплексы (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East и Arlen House West), а также офисные комплексы и загородный клуб Aventura. [6]
Другие громкие проекты Arlen в Нью-Йорке включают здание Arlen Building или 888 7th Avenue , которое было построено в 1971 году и служило корпоративной штаб-квартирой компании. [7] А также другие объекты недвижимости, такие как 1500 Broadway на Таймс-сквер, 1166 Avenue of the Americas , Westyard Building на 450 West 33rd Street, 100 Wall Street и 800 Third Avenue.
Подразделение торговых центров Arlen располагалось в Чаттануге, штат Теннесси , и владело и управляло многими крупными региональными торговыми центрами и сотнями торговых объектов по всей территории Соединенных Штатов и Пуэрто-Рико . В 1970 году подразделение торговых центров Arlen объединилось с компанией Charles Lebovitz's Independent Enterprises, чтобы сформировать дочернюю компанию Arlen — Arlen Shopping Center Group. [8] Чарльз Лебовиц, основатель и нынешний председатель CBL Properties , занимал пост президента Arlen Shopping Center Group в течение 1970-х годов. [9] Некоторые из крупных проектов торговых центров Arlen включают Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , [10] Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center и Orlando Fashion Square . [11] В 1978 году Лебовиц выделил Arlen Shopping Center Group в CBL & Associates .
Arlen владела EJ Korvette с 1971 по 1979 год и использовала магазины EJ Korvette 50 как источник денежного потока. Под управлением Arlen магазины Korvette пришли в упадок и потеряли долю рынка. [12] Arlen продала сеть французской группе Agache-Willot в 1979 году. [12]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )