stringtranslate.com

Баллимор Групп

Ballymore Group — международная девелоперская компания со штаб-квартирой в Ирландии. Большинство сотрудников и деловой активности компании расположены в Великобритании.

История

Уордиан Лондон, недалеко от Кэнэри-Уорф

Ballymore Group была основана в 1982 году Шоном Малрайаном , который является председателем и главным исполнительным директором (CEO). [1] Управляющим директором Ballymore Group в Великобритании является Джон Малрайан, сын основателя. [2] [3]

В январе 2015 года Ballymore объявила о сделке с малазийской инвестиционной компанией в недвижимость Eco World, в рамках которой Ballymore продала компании Wardian London , Embassy Gardens и вторую фазу застройки London City Island компании Eco World за 428 миллионов фунтов стерлингов. В результате была создана холдинговая компания, известная как Eco World-Ballymore Holding Company Limited. [4] Ballymore принадлежит 25 процентов компании, а Eco World принадлежат оставшиеся 75 процентов. Однако Баллимор продолжит управлять тремя схемами в рамках новой компании. [5]

В 2016 году прибыль Ballymore в Великобритании составила 217 миллионов евро; Газета Irish Independent сообщила, что это были «исключительные успехи», которые привели к почти трехкратному увеличению прибыли. [6] В том же году фирма получила награду «Крупный застройщик года» по версии RESI Awards, а также стала «Застройщиком года» по версии Evening Standard Awards. [7] [8]

В марте 2021 года Financial Times расследовала изменения в обслуживании в жилом комплексе Ballymore. Арендаторы нескольких жилых комплексов в Баллиморе столкнулись со значительным увеличением своих счетов, причем один из них указал на увеличение годовых расходов на 58% в период с 2015 по 2020 год; Сообщается, что жители остались в ловушке в домах, которые становятся все более недоступными. Баллимор сообщил, что увеличение FT было вызвано инфляцией в таких услугах, как страхование и коммунальные услуги, но жители заявили, что расходы также охватывают ремонт, направленный на устранение плохого качества работ во время строительства жилых домов. [9]

Лондонские разработки

Посольские сады

Многоквартирный дом в Embassy Gardens

Embassy Gardens в Найн-Элмсе — это комплекс на 2000 домов, расположенный рядом с посольством США (открывшимся в 2018 году) и недалеко от электростанции Баттерси . В 2018 году посольство США переехало с Гросвенор-сквер в Embassy Gardens. Земля, на которой стоит нынешнее посольство, была продана правительству США компанией Ballymore Group после заключения сделки в 2008 году. [10] Как и посольство США, Нидерланды перенесли в этот район свое посольство, [10] и издатель В 2020 году Penguin Random House переехал в One Embassy Gardens, [11] офисное здание, впоследствии проданное Кеннеди Уилсону за 177,5 миллионов фунтов стерлингов в июне 2021 года. [12] Проект включает в себя «впервые в мире»: подвесной бассейн, приостановленный на 10 лет. Высота этажей между двумя многоквартирными домами позволяет жильцам плавать между зданиями. [13] Бассейн спроектирован так, как будто он парит в воздухе, и в нем используется стекло толщиной 20 см, так что у пловцов есть непрерывный вид на Лондон, в том числе на Лондонский глаз и Вестминстерский дворец .

В марте 2021 года газета Financial Times сообщила, что жители Embassy Garden были «заперты» в своих квартирах, при этом один житель сообщил, что плата за обслуживание увеличилась на 58 процентов за 5 лет и составила чуть более 6500 фунтов стерлингов в год. Это увеличение составляет от 10 до 15% в год, что значительно превышает уровень инфляции в Великобритании, составляющий 2,9% в год в течение этого периода. [14]

Нью-Провиденс-Уорф

Жилой комплекс New Providence Wharf, Лондон, вид со стороны Северного Гринвича

New Providence Wharf в Баллиморе представляет собой проект из 559 квартир, который изменил горизонт к востоку от лондонского района Кэнэри-Уорф . [15] Однако после пожара в башне Гренфелл в 2017 году выяснилось, что в блоке AE Нью-Провиденс на Фэрмонт-авеню использовалась та же облицовка из алюминиевого композитного материала (ACM). Более 500 домохозяйств в среднем должны будут заплатить более 4000 фунтов стерлингов каждое после того, как правообладатель Landor Residential, входящий в группу Ballymore, отказался покрыть расходы на перепланировку дома. [16] В феврале 2019 года компания Ballymore предложила 20% взноса на покрытие расходов на перепланировку, но предъявила арендаторам двухнедельный ультиматум, чтобы оплатить остальную часть счета в размере 2,4 миллиона фунтов стерлингов, [17] [18] несмотря на заявление Министерства жилищного строительства, по делам сообществ и Политика местного правительства , согласно которой арендаторов не следует заставлять платить за восстановление опасных систем облицовки. [18] Компания Ballymore также предлагала кредиты, но пригрозила отменить свой 20% взнос и добавить 5% процентов к кредиту, если кто-либо из жителей будет угрожать компании судебным иском. [17]

7 мая 2021 года в здании, облицованном ACM, произошел крупный пожар. [19] [20] Пожар затронул части 8-го, 9-го и 10-го этажей, в результате чего два человека были доставлены в больницу, а 42 человека были эвакуированы. [21] Баллимор заявил, что ACM не принимала участия в пожаре. [22] Отчет лондонской пожарной бригады о пожаре выявил серьезные нарушения безопасности, в том числе неисправную систему вентиляции, из-за чего здание действовало как «сломанный дымоход», а пути эвакуации были заполнены дымом. [23]

Уордиан Лондон

Wardian London, расположенный на Собачьем острове , состоит из двух 55- и 50-этажных башен, в которых расположены 764 квартиры, все с балконами и частными садами. На территории комплекса растет более 100 различных видов экзотических растений, а также имеется собственная служба ландшафтного дизайна внутри и снаружи. [24]

Королевская пристань

Баллимор участвует в восстановлении Королевских доков , в которое вложено 6 миллиардов фунтов стерлингов инвестиций частного сектора. [25] К западу от парка Темз-Барьер , он строит Королевскую пристань между рекой и Силвертаун-Уэй, которая будет иметь 550-ярдовый фасад реки и включать более 3000 домов, два парка и новую школу. [26] В апреле 2017 года Investec поддержала развитие Silvertown , предоставив кредит в размере 18 миллионов фунтов стерлингов. [27] В январе 2019 года начались строительные работы на новом речном терминале Royal Wharf Pier. Это позволит Thames Clippers предоставлять услуги более чем 10 000 жителям, которые будут жить в 3385 объектах недвижимости на берегу реки, построенных Ballymore в зоне восстановления Royal Docks. В Royal Wharf возникли проблемы: многие двери в комплексе постоянно ломаются, что приводит к протестам жителей. [28]

Баллимор также развивает прилегающий к западу участок реки Риверскейп, чтобы построить 769 домов. [29]

Остров Лондон-Сити и Гудлак Хоуп

Баллимор также отвечает за строительство Каннинг-Тауна стоимостью в несколько миллионов фунтов стерлингов , Сити-Айленда, островного участка площадью 12 акров, который включает 1000 домов, а также магазины и рестораны. [30] [31] Вдохновленный Манхэттеном, комплекс получил главный приз на церемонии вручения наград London Evening Standard New Homes Awards 2017 года, [32] и, как ожидается, станет культурным центром, [33] [34] домом для Лондонской киношколы. и Английский национальный балет . В 2019 году Английский национальный балет должен был переехать из своего 40-летнего дома в Маркова-Хаусе в Южном Кенсингтоне в новое здание площадью 8600 кв. м, что в четыре раза больше прежнего.

Гудлак Хоуп — это жилой комплекс на берегу реки, расположенный к югу от острова Лондон-Сити, напротив арены O2 в Северном Гринвиче. [35]

Другие события в Лондоне

В мае 2017 года было объявлено, что группа работает в партнерстве с гонконгской китайской семьей Квок, которая является контролирующим акционером Sun Hung Kai Properties . [36] В октябре 2018 года сообщалось, что это совместное предприятие построит небоскреб стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов на Собачьем острове в лондонских доках. Квартал Миллхарбор будет состоять из 1513 домов в доке Миллуолл . Другие проекты острова Собак включают Балтиморскую башню и полуостров Пан . К западу от Миллхарбора планы Баллимора построить 51-этажную жилую башню на Куба-стрит были отменены по соображениям пожарной безопасности в январе 2022 года после того, как лондонская пожарная бригада выразила обеспокоенность по поводу использования единственной лестницы в качестве запасного выхода. [37]

Дальше на восток, в районе Королевских доков в Сильвертауне, Баллимор в октябре 2021 года подал заявку на разрешение на строительство промышленной зоны недалеко от Темз-роуд, к востоку от парка Темз-Барьер и к юго-западу от аэропорта Лондон-Сити; Планируется построить 1610 новых домов: от трехэтажных таунхаусов до 15-18-этажных многоквартирных домов; в случае одобрения строительство начнется в 2023 году и завершится в 2027 году. [38]

Другие события в Великобритании

Развитие Ирландии

Вид на набережную Норт-Уолл и пристань Дублина с набережной сэра Джона Роджерсона.

В 2016 году компания Ballymore запустила проект строительства доков Дублина стоимостью 700 миллионов евро. Проект восстановления набережной Dublin Landings включает 100 000 кв. м (1 076 391 кв. фут) офисных, жилых и торговых помещений/площадей для отдыха, из которых 22 019 кв. м (237 000 кв. футов) составляют жилые помещения: 268 жилых единиц с собственными помещениями. удобства для жителей, включая услуги консьержа, ландшафтные сады, частный тренажерный зал, бизнес-залы и 210 парковочных мест в подвале. В 2019 году Ballymore и ее коммерческий партнер Oxley Holdings договорились продать Greystar все 268 роскошных квартир за 175,5 млн евро. [39]

В комплексе Dublin Landings есть пять офисных зданий класса А. № 1. Landings был сдан в аренду NTMA и продан немецкому институциональному инвестору Triuva. № 2. Здание Landings было сдано в аренду компании WeWork и продано компании REIT JR AMC, а Центральный банк Ирландии приобрел два из оставшихся трех офисных зданий — № 4, The Landings, и № 5, The Landings.

Ballymore также участвует в реализации крупного проекта смешанного использования на 2,8 га на станции Коннолли в Дублине в Дублине IFSC и жилищного строительства стоимостью 31,3 миллиона евро в Наасе . [40] [41]

Рекомендации

  1. ^ «London Evening Standard называет Баллимор застройщиком года | Баллимор» . www.ballymoregroup.com . Проверено 7 февраля 2017 г.
  2. ^ «Проект Docklands возвращает Баллимор в центр внимания» . Ирландские Таймс . Проверено 28 апреля 2017 г.
  3. ↑ Энфилд, Лаура (3 апреля 2017 г.). «Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео острова Лондон-Сити» . пристань . Проверено 28 апреля 2017 г.
  4. ^ Дантон, Джим. «Малайзийские инвесторы вкладывают деньги в запуск схем Баллимора». Building.co.uk . Проверено 11 июля 2015 г.
  5. ^ Реддан, Фиона. «Баллимор Шона Малрайана подтверждает лондонскую сделку» . Ирландские Таймс . Проверено 11 июля 2015 г.
  6. ^ «Исключительные доходы увеличили прибыль Шона Малрайана в Баллиморе в Великобритании до 217 миллионов евро - Independent.ie» . Независимый.т.е . Проверено 12 января 2016 г.
  7. ^ "Баллимор" . Проверено 18 ноября 2016 г.
  8. ^ «Evening Standard Business Awards: объявлены победители» . Вечерний стандарт . 30 июня 2016 года . Проверено 6 февраля 2017 г.
  9. ^ Брак, Мэдисон; Хаммонд, Джордж (13 марта 2021 г.). «Мы в ловушке»: жители роскошных лондонских домов обвиняются в резком росте обвинений». Ирландские Таймс . Проверено 7 мая 2021 г.
  10. ^ ab "Хронология Девяти Вязов" . Лондонский боро Уондсворт . Проверено 24 июня 2021 г.
  11. ↑ Каудри, Кэтрин (12 августа 2020 г.). «PRH завершает переезд в One Embassy Gardens» . Книготорговец . Проверено 24 июня 2021 г.
  12. ↑ Патель, Анвикша (29 июня 2021 г.). «Баллимор продает офис One Embassy Gardens за 177,5 миллионов фунтов стерлингов» . Неделя недвижимости . Проверено 1 июля 2021 г.
  13. ^ «Впервые в мире в Найн Вязах: небесный бассейн будет подвешен на высоте 10 этажей между двумя многоквартирными домами» . Дома и недвижимость . 18 августа 2015 года . Проверено 24 июня 2021 г.
  14. ^ «Мы в ловушке»: жители роскошных лондонских домов обвинили в резком росте обвинений» . Файнэншл Таймс . 13 марта 2021 г. Проверено 13 августа 2021 г.
  15. ↑ Мэсси, Джон (11 ноября 2016 г.). «Последние дома на причале Нью-Провинции от 1 475 000 фунтов стерлингов». пристань . Проверено 21 марта 2017 г.
  16. ^ Рандхава, Киран; Фродшем, Изобель (11 октября 2018 г.). «Счет на сумму 4000 фунтов стерлингов на одного жителя за замену облицовки лондонского высотного здания в стиле Гренфелла» . Вечерний стандарт . Проверено 7 мая 2021 г.
  17. ↑ Аб Симпсон, Джек (13 февраля 2019 г.). «Застройщик поставил жильцам ультиматум по счету на облицовку в размере 2,4 миллиона фунтов стерлингов» . Внутри жилья . Проверено 7 мая 2021 г.
  18. ^ ab Apps, Питер (20 февраля 2021 г.). "Ответственность за перекладку частного блока лежит на правительстве", - сказал министр. Внутри жилья . Проверено 7 мая 2021 г.
  19. ↑ Бут, Роберт (7 мая 2021 г.). «Пожар вспыхнул в лондонском многоэтажном доме с панелями в стиле Гренфелл». Хранитель . Проверено 7 мая 2021 г.
  20. ↑ Лоу, Том (7 мая 2021 г.). «Пламя поразило жилой дом в Баллиморе, облицованный ACM» . Здание . Проверено 7 мая 2021 г.
  21. ^ «Пожар в тополе: в результате пожара лондонской башни двое мужчин оказались в больнице» . Новости BBC . 7 мая 2021 г. Проверено 7 мая 2021 г.
  22. ↑ Гардинер, Джоуи (10 мая 2021 г.). «ACM 'не причастен' к пожару в Баллиморе» . Здание . Проверено 10 мая 2021 г.
  23. ^ «Здание было похоже на« сломанный дымоход »: отчет New Providence Wharf обнаруживает нарушения безопасности после пожара в лондонском квартале» . Новости ИТВ . 2 июня 2021 г. Проверено 24 июня 2021 г.
  24. ^ Гамильтон, Питер. «Баллимор превзошёл лондонский проект стоимостью 566 миллионов фунтов стерлингов» . Ирландские Таймс . Проверено 8 сентября 2021 г.
  25. ↑ Бродбент, Джайлз (30 марта 2016 г.). «В Королевские доки вложено 6 миллиардов фунтов стерлингов частных инвестиций». пристань . Проверено 22 мая 2017 г.
  26. ^ «В этом узле Crossrail в Зоне 3 будет построено 10 000 домов и два новых городских центра» . Дома и недвижимость . 6 февраля 2017 года . Проверено 22 мая 2017 г.
  27. ^ «Баллимор берет первый кредит на развитие после выхода из Намы - Independent.ie» . Независимый.т.е . Проверено 22 мая 2017 г.
  28. ^ «Королевская пристань Баллимора страдает от сломанных дверей более 18 месяцев» . Новости Королевской пристани . Проверено 18 сентября 2020 г.
  29. ↑ Брукс, Эндрю (24 сентября 2021 г.). «Первые квартиры поступят в продажу в комплексе из 769 домов в Ройял Докс». Регистратор Ньюхэма . Проверено 19 октября 2021 г.
  30. ^ «Лондонская киношкола присоединяется к сдвигу культурных учреждений на восток» . Лондонский вечерний стандарт .
  31. ^ «Потенциальное новое место для Лондонской киношколы» . Лондонская киношкола .
  32. ^ «Остров Лондон-Сити получил главный приз на церемонии вручения наград New Homes Awards 2017» . Дома и недвижимость . 19 мая 2017 года . Проверено 22 мая 2017 г.
  33. ^ «Застройка нового восточного Лондона». Файнэншл Таймс .
  34. ^ «Соучредитель The Line Меган Пайпер объясняет, почему остров Лондон-Сити является сокровищницей для креативщиков» . Вечерний стандарт .
  35. ↑ Холл, Зои Дэйр (11 августа 2021 г.). «Как богатые наслаждаются жизнью на курорте в центре Лондона». Телеграф . ISSN  0307-1235 . Проверено 8 сентября 2021 г.
  36. ^ Ли, Сэнди. «Гонконгская семья Квок присоединяется к Ballymore в проекте недвижимости в Лондоне стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов» . Южно-Китайское утро . Проверено 16 мая 2017 г.
  37. ↑ Морби, Аарон (14 января 2022 г.). «Баллимор отменяет план 51-этажной башни из-за проблем с пожарной безопасностью» . Строительный опросник . Проверено 14 января 2022 г.
  38. ↑ Прайор, Грант (18 октября 2021 г.). «Баллимор строит планы по крупной схеме Royal Docks». Строительный опросник . Проверено 19 октября 2021 г.
  39. ^ «Начинаются работы над следующим этапом жилищного строительства стоимостью 31,3 миллиона евро в Наасе, в ходе которого будет построено почти 250 домов» . Килдэр сейчас . Проверено 4 июля 2017 г.
  40. ^ Куинлан, Рональд. «Баллимор дает зеленый свет 23-этажной башне на вокзале Коннолли» . Ирландские Таймс . Проверено 18 сентября 2020 г.
  41. ↑ Хоган, Сенан (29 января 2020 г.). «Бум вернулся? Жилищные проекты на сумму 350 миллионов евро находятся в разработке в графстве Килдэр». Килдэр сейчас . Проверено 18 сентября 2020 г.