Bourne Capital — интегрированная группа, занимающаяся инвестициями в недвижимость и досугом в Лондоне, Великобритания . [1]
Bourne Capital была основана в 1989 году Робертом Борном. Ранее Борн был соучредителем Local London Group (LLG), тогдашнего лидера рынка в секторе обслуживаемых офисов Лондона. Компания стала публичной в 1986 году и была продана три года спустя за 120 миллионов фунтов стерлингов.
В основе философии Bourne Capital лежала та же формула, что и у LLG, а именно: получение увеличенных доходов от инвестиций в недвижимость посредством активного управления и инновационного маркетинга . Однако бизнес-модель новой компании должна была развить и расширить эту концепцию гораздо дальше.
Основная деятельность компании сосредоточена на владении и активном управлении крупными многофункциональными поместьями Лондона , расположенными в Квинсвее , Ватерлоо, а также на крупных проектах развития, которые она курирует. В каждом из лондонских поместий компания создала высококлассные развлекательные предприятия, которые улучшают общую территорию, предоставляют удобства для местных предприятий, арендаторов и жителей и, что немаловажно, привлекают посетителей извне каждого поместья. Такой подход к созданию мест привел к высокой заполняемости и доходам, которые значительно выше, чем могли бы обычно достигать традиционные компании по инвестициям в недвижимость. В настоящее время активы компании составляют 600 миллионов фунтов стерлингов.
Квинсвэй
Расположенный на границе с Гайд-парком, комплекс Queensway Estate охватывает верхнюю треть улицы и включает в себя комплекс объектов различного назначения, включая более 130 000 кв. футов торговых площадей.
Компания Bourne Capital ведет длительные переговоры с городским советом Вестминстера относительно ее предложений по поместью, которые включают реконфигурацию и реконструкцию торговых помещений; три новых жилых комплекса, включающих 63 новых элитных дома; два офисных комплекса с более чем 52 000 кв. футов рабочих пространств; и крупные улучшения в общественных зонах.
Ватерлоо
Waterloo Estate охватывает 163 000 квадратных футов (15 100 м 2 ) со значительными объектами недвижимости на острове напротив железнодорожной станции и станции метро. Он включает офисы, обслуживаемые офисы, розничную торговлю, рестораны и бары. Bourne Capital планирует перестроить часть поместья Waterloo, чтобы создать более 260 000 квадратных футов новых офисных помещений.
Bourne Capital имеет интересы в театрах, театральных постановках, развлекательном бизнесе, ресторанах и барах Лондона. К ним относятся Queens Ice and Bowl в Квинсвее, Ronnie Scotts, Geisha Bar в Чайнатауне, Cheyne Walk Brasserie и Waterloo Brasserie.
Old Vic Productions PLC, часть группы, является ведущей театральной продюсерской компанией Великобритании под руководством Боба Даймонда, а ее генеральным директором является Салли Грин. Среди постановок — Billy Elliot the Musical, самый успешный британский мюзикл последних лет, Vagina Monologues и многие другие.
Театры и благотворительная деятельность
Bourne Capital восстановили три важных лондонских театра, вернув им былую славу: Richmond Theatre , Old Vic и Criterion . В настоящее время также ведется реконструкция Collins Music Hall в Ислингтоне. В каждом случае компания реставрировала театр и создавала благотворительный фонд, чтобы сохранить их для страны. Салли Грин, жена Роберта Бурна, является генеральным директором Old Vic , работая вместе с председателем сэром Элтоном Джоном . Лорд Аттенборо назначен Робертом Бурном , а Салли Грин является председателем Criterion.
Французские операции
Компания Bourne Capital приобрела два отеля во Франции , расположенные в Сен-Тропе и Куршевеле , а в 2009 году открывает Chateau St Tropez, первый из серии «Частных дворцов», включающей группу объектов арендной недвижимости.
Фонд специальных возможностей
С появлением проблем в секторе недвижимости и финансов Bourne Capital основал свой собственный фонд Special Opportunities Fund в июне 2008 года для совместного инвестирования «бок о бок» с банками , учреждениями и партнерами по совместному предприятию. Цель фонда — максимизировать потенциал активов , которые в противном случае могли бы пострадать от неблагоприятного финансового климата. Это достигается путем применения финансовой модели Bourne Capital по интеграции недвижимости и досуга для достижения значительного повышения доходности и среднесрочных/долгосрочных выгод планирования.