Бродвей-Флашинг — исторический район и жилой подрайон Флашинга , Квинс , Нью-Йорк . Район насчитывает около 2300 домов. Он расположен между 155-й и 170-й улицами на западе и востоке соответственно и ограничен на севере Бэйсайд и 29-й авеню, а на юге — Северным бульваром и Крошерон-авеню. Бродвей-Флашинг занесен в Национальный реестр исторических мест .
Первоначально этот район был застроен в 1906 году компанией Rickert-Finlay Realty Company, крупной фирмой по развитию недвижимости, которая также застроила Bellcourt (1904) в Bayside , Douglas Manor (1906) и Westmoreland (1907) в Little Neck . До того, как стать жилым районом, земля к северу от Northern Boulevard (ранее известная как Broadway) была местом расположения нескольких ферм и крупных землевладений, включая поместье Уолтера Боуна , мэра Нью-Йорка в 1828–1832 годах.
Дома в Бродвее–Флашинге отражают многие классические стили Возрождения периода эклектики, чаще всего колониальный и тюдоровский, а также искусства и ремесла, американский Foursquare и ар-деко на относительно больших объектах. Чтобы сохранить паркоподобный характер района, застройщик наложил ограничительные соглашения на объекты, которые запрещают заборы переднего двора, гаражи переднего двора и плоские крыши среди других ограничений. В 1964 году Ассоциация домовладельцев Бродвея–Флашинга была зарегистрирована в штате Нью-Йорк как некоммерческая корпорация. Эта ассоциация домовладельцев продолжает активно участвовать в делах этого сообщества и проводит регулярные встречи между домовладельцами, владельцами бизнеса и государственными служащими. Ассоциация продолжает применять ограничительные соглашения Риккерта-Финли, чтобы защитить свое сообщество от застройки, которая не охвачена постановлениями о зонировании или строительстве города Нью-Йорка. В целом, этот район является прекрасным примером развития пригородного анклава в городской среде начала-середины 20-го века, или " rus en urbe ", как его описывали городские планировщики того периода. Поскольку этот район вступает во второе столетие, небольшое количество домов в пределах первоначального тракта Рикерта-Финли было продано и перестроено. Несмотря на эти изменения, район сохраняет свою архитектурную целостность и величественный пригородный характер.
С 1961 года почти весь Бродвей–Флашинг был обозначен как жилые районы зонирования R1-2 и R2. Обозначение R1-2 требовало минимальных размеров участков 60 на 100 футов (18 на 30 м), в то время как обозначение R2 требовало минимальных размеров участков 40 на 100 футов (12 на 30 м). В 2005 году в целях содействия более низкой плотности застройки в этом районе Департамент городского планирования перезонировал 11 кварталов между Northern Boulevard/Crocheron Avenue и 35th Avenue со 156-й по 167-ю улицы, чтобы расширить размер зоны R1-2 в Бродвее–Флашинге, тем самым устранив опасность разделения для большинства объектов недвижимости в этом районе.
Бродвей-Флашинг был признан историческим районом Управлением по сохранению исторического наследия штата Нью-Йорк 18 марта 2006 года. Исторический район Бродвей-Флашинг — это национальный и государственный регистр исторических объектов , включающий 1330 объектов недвижимости, в том числе 1790 зданий и один объект, Bowne Park . Он в основном состоит из односемейных домов среднего и высшего среднего класса с несколькими двухсемейными домами и несколькими небольшими жилыми комплексами и является представителем американских архитектурных стилей начала и середины 20-го века. [2] [3]
В 2009 году Департамент городского планирования Нью-Йорка снова пересмотрел зонирование для Северного Флашинга, включая Бродвей–Флашинг, и заменил существующие обозначения зон R1-2 и R2 на новые, с меньшей плотностью зонирования, R1-2A и R2A, которые описываются как зоны «анти-MacMansion», предназначенные для ограничения объема, высоты и площади участка новой застройки, чтобы лучше соответствовать существующей застроенной среде. В то же время Комиссия по сохранению достопримечательностей отклонила заявку Ассоциации домовладельцев Бродвея–Флашинга на обозначение Бродвея–Флашинга как исторического района Нью-Йорка.
Bowne Park , популярный парк площадью 11 акров (45 000 м 2 ) в западной части Бродвея-Флашинга, имеет пруд и десятки дубов, которым более века. Парк расположен на месте, которое было частью бывшей летней резиденции Уолтера Боуна. [4] [5]
На пересечении Бэйсайд-лейн и 164-й улицы находится треугольник Фихана , названный в честь местного пожарного, погибшего 11 сентября 2001 года . [6]
Станция Бродвей железнодорожной линии Long Island Rail Road 's Port Washington Branch расположена на 162-й улице и Северном бульваре, в нескольких минутах ходьбы от большинства домов в этом районе. [7] Кроме того, автобусы Q12 , Q13 , Q16 и Q28 следуют в центр города Флашинг, где есть пересадка на поезда 7 и <7> метро Нью-Йорка на станции Флашинг–Мэйн-стрит . [8]
